107,5 m² / 113 m²4h, k, s, khh, parveke+ varasto
Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki
449 000,00 €Velaton hinta
325 386,91 €Myyntihinta
107.5 m²Kauniinilmankuja 5-7, Aurinkolahti, Helsinki
Pohjakuva
Julkisivu
Pohjakuva
Julkisivu
Uutta vastaava asunto
- Erinomainen sijainti
- Toimiva ja valoisa pohjaratkaisu
Upea, valoisa, auringossa kylpevä lähes uusi asunto, hissitalon 4/6 krs. Läpitalon pohjaratkaisu on avara ja tarjoa persoonallisia tilaratkaisuja. Vaaleansävyisessä keittiössä kaikki on toimivaa ja käden ulottuvilla. Keittiö on varustettu laadukkailla AEG kodinkoneilla. Asunnon yhteyteen sijoitettu irtaimistovarasto ja erillinen kodinhoitohuone tuovat sujuvuutta perheen arkeen. Ikkunoista ja parvekkeelta avarat näkymät kanavalle. Erinomainen sijainti huippupaikalla, Uutelan kanavan päädyssä, loistavien ulkoilu- ja harrastuspaikkojen sekä palveluiden äärellä. Talon vierestä alkaa luonnonsuojelualue. Myös Aurinkolahden upea hiekkaranta, Vuosaaren golf-kenttä, Columbuksen kauppakeskus ja metro ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Osakkeenomistajalla kerran vuodessa mahdollisuus maksaa tontin lunastusosuus As. Oy:lle. Tontin lunastushinta ei sisälly myyntihintaan. Mahdollisuus myös ostaa tilava autohallipaikka erillisenä osakkeena 20 000€.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399803
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauniinilmankuja 5-7, 00990 Helsinki
KaupunginosaAurinkolahti
Huoneluku4h, k, s, khh, parveke+ varasto
Asuinpinta-ala107.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala113 m²
Kerros4/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu, osa parvekkeesta avoin
Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
AutopaikkaHallipaikka, myydään erikseen hintaan 20.000 euroa
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Kodinkoneet keittiössä uusittu.
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kaapistot. Rosteriset AEG kodinkoneet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, ikkunallinen sauna, erillinen wc/kodinhoitohuone
Makuuhuonekaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaPesutorni ja irtaimistovaraston ELFA hyllyjärjestelmä (arvo 5000 euroa)
Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, 5,5 m² varastotila huoneiston yhteydessä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiavalkopetsattu tammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetirtaimistovarastossa ELFA hyllyjärjestelmä
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta325 386,91 €
Velkaosuus123 613,09 €
Velaton hinta449 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta122 934,85 €
Hoitovastike424,63 €/kk
Rahoitusvastike1 053,50 €/kk
Tontinvuokravastike548,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 478,13 €/kk
Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö tasaus kerran vuodessa vesimittarin mukaan
Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastikkeen lisäksi peritään tontinvuokravastiketta 5,10 €/m²/kk =548,25 €/kk . Vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti. Tonttiosuuden lunastaneet vapautuvat tontin vuokravastikkeen maksusta. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokran maksaminen ei pienennä lunastushintaa. Tonttiosuus lunastettavissa seuraavan kerran v. 2026 syksyllä, josta on ilmoitettava 2026 kevät yhtiökokouksessa. Autohallipaikka vastike 2,96 €/m²/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Auringonkehä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3350 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta122 934,85 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta. Ilm. lunastushinta on arvio ja laskettu 1143,58 €/m2, joka perustuu vuoden 2023 syyskuun indeksilukuun.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti Ky
Rakennusvuosi2012
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
Katebitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, Elisa kaapeli-TV, Elisa taloyhtiön laajakaista 10M, huoneistokohtainen ilmanvaihto, poistoilman LTO, huoneistokohtainen vesimittaus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus
2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä)
2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä)
2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio
2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle
Tiedossa olevat korjaukset2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus
Pihaistutusten päivitys
Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana.
2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus, rakennusautomaation ylläpito
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätöksiä
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Auto- moottoripyöräpaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus, lunastusoikeus osakkailla Auto- moottoripyöräpaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus
MuutaTonttiosuuslunastus kerran vuodessa, osakkailta sitovat ilmoitukset vahvistuslomakkeella kevään yhtiökokouksessa, HYPO vahvistaa 15.10. kuluvaa vuotta/ kirjanpitäjä laskutaa lokakuussa/osakkaan lasku erääntyy 7 pv kuluessa vahvistuksesta/osakkaan suoritus tulee taloyhtiölle. Muu maksuajankohta ei ole mahdollinen ja lunastetaan kokonaan. Alkuperäinen hinta 858,55 €/ asuinneliö/ 26.2.2010/indeksikorotus vuosittain/ varainsiirtovero 4 %/ lohkomis ja muut kulut myös lunastavalle osakkkaalle.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4900 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVuosaaren ala- ja ylä-aste, lukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiAurinkolahden päiväkodit (n. 0.1 km)
Liikenneyhteydetmetro, bussi (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Market, kauppakeskus Columbus (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen p. 040 747 5123, e-mail: katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu61 kertaa
