69 m² / 69 m²2h, k, s, kph/wc, vh, lasit. parv.
Laivalahden puistotie 7, Herttoniemenranta, Helsinki
265 000,00 €Velaton hinta
264 732,82 €Myyntihinta
69 m²Laivalahden puistotie 7, Herttoniemenranta, Helsinki
Avara kaksio
Oma sauna
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Avara kaksio
Oma sauna
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Parvekenäkymät
Noora Melavirta
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 587 4296
Tilava ja mukavan yksilöllinen HITAS-kaksio halutussa osoitteessa.
- Hissitalon 4./5. kerros.
- Ikkunanäkymät vehreän sisäpihan puolelle.
- Lasitettu parveke.
- Oma sauna.
Valoisa ja avara kaksio merellisessä Herttoniemenrannassa. Tervetuloa viihtymään tähän ihastuttavan tilavaan kaksioon, joka sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa rauhallisella ja halutulla asuinalueella! Asunto hurmaa erityisesti valoisuudellaan sekä vehreälle sisäpihalle avautuvilla ikkunoillaan, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa arjen mukavuudet on huomioitu huolella. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke, joka tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Oma sauna lisää asumismukavuutta, ja makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Herttoniemenranta tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, vehreistä ulkoilureiteistään sekä laadukkaista palveluistaan. Kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. suositut kahvilat ja ravintolat, päivittäistavarakaupat sekä kätevä kävelymatka metrolle. Läheinen rantabulevardi ja uimaranta tekevät alueesta erityisen miellyttävän. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa laadukasta asumista rauhallisessa, mutta elävässä ympäristössä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399700
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaivalahden puistotie 7, 00810 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemenranta
Huoneluku2h, k, s, kph/wc, vh, lasit. parv.
Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa löytyy suihku, suihkuseinä, käsisuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, peilikaappi, pyykkikaappi, kuivausteline, kiinteät valaisimet, sauna
MakuuhuoneMakuuhuoneessa kiintokaapisto sekä vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen säilytysjärjestelmät, kattovalaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiössä nettiyhteys
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtainvarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätLaatta, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätSauna: puu/paneeli, kph/wc: laatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta264 732,82 €
Velkaosuus267,18 €
Velaton hinta265 000,00 €
Hoitovastike469,20 €/kk
Rahoitusvastike4,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä473,34 €/kk
Vesimaksu35 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikkavuokra 60 €/kk, autopaikkavuokra 23 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Itämeren tytär
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6675 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra164349.52 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2060
Rakennusvuosi2001
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateKonesaumattu pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy, Herttoniemi)
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, monikäyttötila (osa siitä vuokrattu), väestönsuoja, kaapeli-TV, DNA Welho -taloyhtiölaajakaista 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 C-portaan parvekkeiden maalauskunnostus. 2021 IV-kanavien nuohous ja tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalustekierros. 2019 Elementtisaumojen uusinta. 2018 Kadun puolen tukimuurin korjauksia. 2017 IV-koneiden korjausta ja vaihtoa, jätehuoneen lattian maalaus. 2016 Kuntoarvio, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja korjauksia. 2015 Ouman lämpövahtipalvelun käyttöönotto. 2014 IV-puhdistus, poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, uusi pesukone. 2013 Huoneistojen ikkunoiden vuotokorjaukset takuutyönä, talosaunan puuosat. 2012 Jätehuoneen lattian maalaus. 2011 Rappujen aulat maalattu, kiinteistön kuntoarvio. 2009 Teräsulko-ovien maalaus. 2008 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö, monitoimitilan muutokset.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: ulko-ovien kuntokartoitus, ovipuhelimien korjaus/uusiminen selvitetään, hissien kunnostus (käynnissä), leikkipaikan kunnon tarkistus ja tarvittavat korjaukset, piha-alueen aitojen uusinta, istutusruukkuja pihalle. Liiketilojen ovien huoltomaalauksia, pelastuslain edellyttämien palovaroittimien hankinta, lämmönsiirtimien uusinta, Helen optimointipalveluun liittyminen, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto vuosittain, julkisivujen kuntokartoitus, parvekkeiden pinnoitteiden kuntokartoitus 2026-2027, jätehuoneen lattian maalaus/pinnoitus, 2026-2030 Rapattujen seinien ja levypintojen huoltomaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissien peruskorjaushankkeeseen ja lämmönsiirtimien uusimiseen on annettu hallitukselle maksimissaan 350 000€ lainanottovaltuutus. Maksimilainanottovaltuutuksella kustannusarvio ko hankkeista 54,84€/m2.
MuutaAOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 valtuutettiin hallitus keräämään tai jättämään keräämättä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
valtuutettiin hallitus korottamaan pääomavastikkeita, mikäli lainojen korkotilanne sitä edellyttää.
Valtuutettiin hallitus tarkistamaan autohalli- sekä pihapaikkojen vuokria tarvittaessa, mikäli Herttoniemen Pysäköinti Oy muuttaa taloyhtiöltä perittäviä maksuja.
päätettiin tulouttaa osakkaiden suorittamat pääomavastikkeet, mikäli tästä ei koidu veroseuraamuksia taloyhtiölle, muutoin pääomavastikkeet rahastoidaan osakkaan maksettua lainaosuussuoritusta vastaavalla määrällä. Lisäksi lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden suorittamien hankeosuuslainaosuussuoritusten määrällä.
-Päätettiin kieltää tupakointi asuntojen parvekkeilla sekä pihatasossa olevien asuntojen terasseilla. Päätös viedään Helsingin Kaupungin terveysviranomaisen vahvistettavaksi, joka toimii asiassa valvovana viranomaisena.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.2.2025:
Päätettiin ryhtyä hissin peruskorjaushankkeeseen, kustannus 248 490 €, mikäli taloyhtiö saa lainaa rahoituslaitokselta urakan rahoittamiseksi. Valittiin urakoitsijaksi Schindler Oy. Hissien peruskorjaushankkeen valvontakustannukset ovat n. 1 500 € ja urakan valvoo HN hissikonsultit Tomi Toikka.
päätettiin ryhtyä lämmönsiirtimen uusimishankkeeseen, kustannus 21 480 €, mikäli taloyhtiö saa lainaa rahoituslaitokselta urakan rahoittamiseksi. Valittiin urakoitsijaksi Lämpöhuolto Oy. Hankkeen valvontakustannukset ovat n. 500 € ja urakan valvoo Retta Isännöinti Oy:n tekninen isännöitsijä.
valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta enintään 350 000 € lainaa 10 vuoden laina-ajalla hissien peruskorjaushankkeen sekä lämmönsiirtimien uusimista varten sekä mahdollisiin muihin välttämättömiin korjaustarpeisiin, kuten ovipuhelimien ja pihan alueen korjaamisen tai uusimista varten ja panttaamaan tarvittavan määrän panttikirjoja lainan vakuudeksi. yhtiöllä 350 000€ remonttilimittitili, lainaa ei ole vielä nostettu.
päätettiin valtuuttaa hallitus urakoiden valmistuttua määrittämään osakkaiden hankeosuudet sekä pääomavastikkeiden määrät. Osakkailla on oikeus maksaa hankeosuutensa pois urakoiden valmistuttua tai maksaa hankeosuutensa pois kuukausittaisena pääomavastikkeena.
Huoneistot yhteensä86 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6060 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala322 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHertttoniemenrannan kahvilat ja ravintolat (n. 0.2 km), Kauppakeskus Hertsi (n. 0.85 km), Tuorinniemen uimaranta (n. 0.85 km)
KoulutHerttonimenrannan ala-asteen koulu (n. 0.35 km)
PäiväkotiPäiväkoti Merituuli (n. 0.16 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Herttoniemen metroasema (n. 0.95 km)
RuokakaupatK-Market Ruokakippari (n. 0.25 km), Prisma Herttoniemi (n. 0.8 km), K-Supermarket Hertta (n. 0.95 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta 0505874296, noora.melavirta@km.fi
Ilmoitusta on katsottu363 kertaa
