Myytävät asunnotHelsinkiKallio
KT1399620HelsinkiEUR164000Helsinki Hakaniemi
26 / 261h,kk,kph

Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki

164 000,00 €Velaton hinta
148 552,75 €Myyntihinta
26Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki
Porvoonkatu 3, Kallio, Helsinki

    Remontoitava helmi Porvoonkadulla – loistava sijainti ja vakaa taloyhtiö! Tämä valoisa ja potentiaalinen yksiö Helsingin Kalliossa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden toteuttaa juuri sinun näköisesi kaupunkikoti. 26 neliötä, hyvä pohjaratkaisu ja erillinen keittokomero luovat vahvan perustan remontille, joka nostaa sekä asumismukavuuden että arvon uudelle tasolle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta selvästi katutason yläpuolella – rauhallinen sijainti yhdistyy helppoon saavutettavuuteen. Taloyhtiö, Asunto Oy Satakallio, on poikkeuksellisen vakavarainen: oma tontti, tehty putkiremontti ja merkittävät vuokratulot takaavat turvallisen sijoituksen. Hoitovastike on maltillinen, ja käytössäsi ovat sauna, pesutupa, kerhohuone ja lämmin autotalli. Sijainti ei voisi olla parempi. Metro, raitiovaunut ja bussit ovat kävelyetäisyydellä, S-Market tien toisella puolella, ja ympärillä sykkii Kallion ja Alppiharjun kulttuuri, kahvilat, puistot ja palvelut. Aleksis Kiven kadun peruskorjaus valmistuu pian, mikä nostaa alueen viihtyvyyttä entisestään. Tämä asunto ei ole valmis – se odottaa sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee siitä jotain ainutlaatuista.

    Ensiesittely

    Perjantai 22.8.2025
    17:40 - 18:20
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399620
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPorvoonkatu 3, 00510 Helsinki
    KaupunginosaKallio
    Huoneluku1h,kk,kph
    Asuinpinta-ala26 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala26 m²
    Kerros2/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöLiesi, jääkaappi pakastin lokerolla.
    Saniteettitilatkäsienpesuallas, suihku, peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain.
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaKaakeli
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta148 552,75 €
    Velkaosuus15 447,25 €
    Velaton hinta164 000,00 €
    Hoitovastike143,00 €/kk
    Rahoitusvastike183,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä326,30 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVarastokomeron vuokra 5,00 €, mikäli vuokraa varastokomeron. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin hallitukselle myöntää valtuudet periä enintään (2) kuukauden hoito-ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala13835 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Varonen Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. (tehty ja jyvitetty) 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2005 Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1). 2003 Porrashuoneiden maalaus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu) sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta) 2025 Lukituksen uusinta (toteutus), 2025-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneiston ovien uusiminen, porraslaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus, 2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSähköurakan hankesuunnitelman kilpailutus n. 15 000 eur, lukitusuudistus n. 400 000 eur. Molemmat kustannetaan hoitovaroin. Yhtiössä on tehty vuonna 2024 sähkösaneerauksen hankesuunnitelma. Hankesuunnitelmassa on 3 optiota sähköurakan toteuttamiselle. Kustannus arviot ovat 7milj€-8milj€. Huoneistokohtaiset kustannukset ovat noin. 232€- 265€/m2. Arvioiduissa kustannuksissa ei ole huomioitu liikehuoneistoja, joiden vastikeperuste on korkeampi.
    MuutaYhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito ja/tai pääomavastikkeiden suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa vastikkeen suuruutta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Hallitus esitti yhtiökokouksessa, että uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLog-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000€. Urakka rahoitettaisiin hoitovastikkeella. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.
    Huoneistot yhteensä788 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²
    Liikehuoneistot20 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste (n. 0.05 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Franzenia (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.18 km), Ratikka (n. 0.21 km)
    RuokakaupatS-market Vallila (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Suhonen, 040 826 2525, ari.suhonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu53 kertaa
    Vastuullista välittämistä