Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT1399403HelsinkiEUR299000Helsinki Kannelmäki
70 / 703h, k, kph, p

Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta
274 581,02 €Myyntihinta
70Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki

Upeat näkymät kohti etelää ja länttä.

    Ylimmän kerroksen valoisa kolmio upeilla näkymillä – Pohjois-Haaga Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän kadun varrella, suositussa Pohjois-Haagassa. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sen etelään avautuvalta parvekkeelta sekä olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta avautuvat esteettömät näkymät yli Helsingin kattojen. Keittiö ja toinen makuuhuone suuntautuvat länteen, tarjoten ilta-auringon valoa ja vehreitä näkymiä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa. Keittiö on erillinen ja ikkunallinen, tarjoten hyvin työskentelytilaa ja luonnonvaloa. Makuuhuoneet ovat käytännöllisen kokoisia ja niissä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen ja taloyhtiön pesutupa täydentää arjen sujuvuutta. Asunto Oy Adolf Lindforsin tie 7 on vuonna 1956 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, joka on tunnettu hyvästä hoidostaan ja pitkäaikaisista asukkaistaan. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitoa, ja asukkaiden käytössä on muun muassa: Tyylikäs ja remontoitu saunaosasto Hyvin varusteltu pesutupa Viihtyisä ja vehreä piha-alue Sijainti on erinomainen. Pohjois-Haagan juna-asemalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Syksyllä 2024 liikennöinnin aloittanut pikaraitiolinja 15 tuo nopeat yhteydet mm. Otaniemeen ja Itäkeskukseen Läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit kuin ulkoilumaastotkin – alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet. Asunto on heti vapaa – muuttamaan pääsee ilman odottelua. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399403
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAdolf Lindforsin tie 7, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku3h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros10/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, avarat näkymät
    Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaHuoneistokohtainen pysäköintilupa, joka käy alarinteen kuuteen pysäköintiruutuun. Muut jonotuksella.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt1.11.2013: Kylpyhuoneremontti
    VapautuminenHeti
    Lisätietoja huoneistostaKoko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 2014), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, sälekaihtimet (ei tuuletusikkunassa), liesikupu/-tuuletin, vesikiertoinen lattialämmitys
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys
    OlohuoneSälekaihtimet, vesikiertoinen lattialämmitys
    MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet (ei pienemmän mh tuuletusikkunassa), vesikiertoinen lattialämmitys
    LaajakaistayhteysS1 Networks 1Gb laajakaistayhteys
    TelevisioliitäntäAntenni
    Säilytystilat asunnossaVerkkokellari ja pieni ns. perunakellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti
    Muut huoneetEteisessä vaatekaapit ja naulakko, vesikiertoinen lattialämmitys

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta274 581,02 €
    Velkaosuus24 418,98 €
    Velaton hinta299 000,00 €
    Hoitovastike352,80 €/kk
    Rahoitusvastike291,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä644,40 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu, joka toinen viikko 12,50€/kk ja joka viikko 25€/kk. Pesutupa 20€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5210 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissit 2 kpl, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu. 2023 Teetätettiin ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi 2021 Taloyhtiön sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostaminen, autojen latausmahdollisuus numroiduille paikoitusalueelle. 2020 Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019 Kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot . 2018 Pesutupaan uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulanapitokaapelit. 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016 Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö. 2015 Uusittu saunaosasto. Rappukäytävän maalauskunnostus ja valaistus. Pyörävaraston maalaus ja uudet telineet. 2014 Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus. Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu. 2011 LKV pumppu vaihdettu. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009 Soneran valokuitu. Lämmitys loppuihin syöksytorviin. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, kattosillat, lapetikkaat ja kaksi piipunhattua. 2007 Julkisivuremontin takuukorjaukset. 2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. 2005 Julkisivuremontti. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja uusiminen. Parvekkeiden uusimishankkeen ja julkisivun paikkakorjausten sekä julkisivun huoltomaalauksen suunnittelu. Katon kuntotutkimus. Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. Hissien kuntotutkimus. 2026 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset sekä julkisivun huoltomaalaushanke. Katon uusimisen/korjauksen suunnittelu. 2027 Katon uusimis/korjaushanke kuntotutkimuksen perusteella.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisen yhtiökokouksen 24.6.2025 päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys, että ryhdytää katon uusimiseen, tuuletusparvekkeiden uusimiseen ja asuinparvekkeiden perushuollon sekä julkisivun paikkakorjauksen suunnitteluun.
    MuutaValtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 250 000 euron laina em. hankkeiden rahoittamiseksi. Lisäksi lainalla rahoitetaan jo toteutettu taloyhtiön kassavaroin maksettu ikkunoiden suunnittelu sekä taloyhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen korjaus ja niiden ennalta ehkäisy. laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus perimään pääomavastiketta. Yhtiökokouksen 8.5.2025 päätökset: Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahostoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on 257 568,46 euron tililimiitti.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4467.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.3 km), Haagan terveysasema (n. 1.4 km)
    KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 0.6 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.6 km)
    Päiväkotiuseita (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Pohjois-Haagan asema (n. 0.6 km), Pikaraitiotie 15, Ilkantien pysäkki (n. 0.9 km)
    RuokakaupatAlepa Pohjois-Haaga (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. 044 747 0022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Ajamo, 045 232 8797, klaus.ajamo@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu51 kertaa
    Vastuullista välittämistä