Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5210 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissit 2 kpl, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu.
2023 Teetätettiin ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi 2021 Taloyhtiön sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostaminen, autojen latausmahdollisuus numroiduille paikoitusalueelle. 2020 Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019 Kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot . 2018 Pesutupaan uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulanapitokaapelit. 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016 Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö. 2015 Uusittu saunaosasto. Rappukäytävän maalauskunnostus ja valaistus. Pyörävaraston maalaus ja uudet telineet.
2014 Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus.
Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu.
2011 LKV pumppu vaihdettu. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009 Soneran valokuitu. Lämmitys loppuihin syöksytorviin. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, kattosillat, lapetikkaat ja kaksi
piipunhattua. 2007 Julkisivuremontin takuukorjaukset.
2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. 2005 Julkisivuremontti. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja uusiminen. Parvekkeiden uusimishankkeen ja julkisivun paikkakorjausten sekä julkisivun huoltomaalauksen suunnittelu. Katon kuntotutkimus. Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus. Hissien kuntotutkimus.
2026 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja julkisivun paikkakorjaukset sekä julkisivun huoltomaalaushanke. Katon uusimisen/korjauksen suunnittelu.
2027 Katon uusimis/korjaushanke kuntotutkimuksen perusteella.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisen yhtiökokouksen 24.6.2025 päätökset:
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että ryhdytää katon uusimiseen, tuuletusparvekkeiden uusimiseen ja asuinparvekkeiden perushuollon sekä julkisivun paikkakorjauksen suunnitteluun.
MuutaValtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan 250 000 euron laina em. hankkeiden rahoittamiseksi. Lisäksi lainalla rahoitetaan jo toteutettu taloyhtiön kassavaroin maksettu ikkunoiden suunnittelu sekä taloyhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen korjaus ja niiden ennalta ehkäisy. laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus perimään pääomavastiketta.
Yhtiökokouksen 8.5.2025 päätökset:
Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahostoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä.
Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiöllä on 257 568,46 euron tililimiitti.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4467.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään