38 m² / 38 m²1h + k + kph
Vaakalinnuntie 11, Käpylä, Helsinki
215 000,00 €Velaton hinta
197 582,77 €Myyntihinta
38 m²Vaakalinnuntie 11, Käpylä, Helsinki
Tervetuloa ihanaan Länsi-Käpylään. Nyt tuli myyntiin hurmaava koti, jonka kruunaa talon upea piha-alue! Tämä koti on läpitalon koti, ja se on ihanan valoisa ja tilava. Kodissa on kauniit ikkunat ja ihanat vanhat lautalattiat. Keittiö on tilava, ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Talon piha on ainutlaatuinen. Täältä löytyy niin vesiaihe, grillinurkka, ihanat kukkaistutukset, kasvatuslaatikot, kuin kaunista vanhaa puustoa ja kalliotakin. Näin upeaa pihaa harvoin näkee! Sijainti on muutenkin erinomainen. Talo sijaitsee omassa rauhassaan, mutta kuitenkin lähellä Mäkelänkadun spora -ja bussipysäkkejä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin ja pihaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 24.8.2025
15:15 - 15:45
15:15 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399375
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVaakalinnuntie 11, 00610 Helsinki
KaupunginosaKäpylä
Huoneluku1h + k + kph
Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala38 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
Pihan suuntalänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaF2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötVuosien saatossa pientä remppaa, tapettien poisto, seinien maalausta ym.
Vapautuminen1.10.2025
Varustus
Keittiösähköliesi, uuni, jääkaappi-pakastin, kaapistot
Saniteettitilatpyykinpesukone, lavuaari, suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili
Olohuonevaatekaappi
Televisioliitäntäyhteisantenni
Säilytystilat asunnossavinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattialauta
Keittiön seinätmaalattu / laatta
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattialauta
Olohuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta197 582,77 €
Velkaosuus17 417,23 €
Velaton hinta215 000,00 €
Hoitovastike353,40 €/kk
Rahoitusvastike123,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä476,44 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Vaakalinnuntie 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1592 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra10270.01 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sokkelivaurioiden sekä autotallien luiskien tukimuurien korjaaminen (toteutus), ilmanvaihtohormien puhdistus, energiatodistus uusittu: Todistus voimassa 5.12.2034 asti, 2022 Katon tarkastus, sähköjakelujärjestelmien uusiminen (toteutussuunnittelu), 2020 Sähköjärjestelmien uusimisen tarpeen selvitys, sokkelivaurioiden sekä autotallien luiskien tukimuurien korjaaminen, kellaritilojen ikkunoiden puitteiden kunnostus ja huoltomaalaus (hankesuunnittelu), sadekatosten asennus piipuille ja hormistoille sekä kattoluukun kannen suojapellitys 2019 Tarkistettu katon huopakatteen kunto ja läpivientien tiiveydet. 2018 Kattoturvatuotteet, tonttia ympäröivien puuaitojen sekä puuosien paikoittainen uusiminen. 2017 Korvausilmaventtiilit, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu. 2016 Antenni-tv laitteiston päivitys. 2015 Piharakennuksen korjaus: huopakaton uusiminen ja rakennuksen maalaus, vesikaton kuntoarvio. 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja hormikartoitus. 2013 Porrashuoneiden maalauskunnostus. 2009 Julkisivukunnostus. 2005 Vesi- ja viemärilaitteiden saneeraus, liitetty kaukolämpöön ja uusittu lämmönjakolaitteet, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2000 Kuntoarvio ja PTS.
Tiedossa olevat korjauksetPTS Korjaussuunnitelma 2025-2031:
2025 Palovaroittimien hankinta
2026 Lämmönjakokeskuspaketin uusinta (toteutussuunnittelu), patteritermostaatit ja patteriverkoston tasapainoitus
(toteutussuunnittelu)
2027 Lämmönjakokeskuspaketin uusinta, patteritermostaatit ja patteriverkoston tasapainoitus, julkisivujen tarkistus ja huolto, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2030 Katon uusiminen (toteutussuunnittelu)
2031 Katon uusiminen
(ei tiedossa) Kattoikkunoiden kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Kiinteistön korjausohjelmassa arvioita
MuutaYhtiökokouksessa 10.6.2025 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään 2 hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään 2 pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Yhtiöllä on remonttitili 120 000€ jota ei ole käytetty / 12.8.2025 ja luotollinen tili 47 465,89€, josta käytetty
27 465,89€ /12.8.2025
Huoneistot yhteensä13 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala452 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutYhtenäiskoulu (n. 0.24 km)
PäiväkotiPäiväkoti Käpylinna (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
