Myytävät asunnotHelsinki
KT1399336HelsinkiEUR92000Helsinki Kruununhaka
29 / 291h, makuualkovi, avok, kph

Kaarelantie 97, Helsinki

92 000,00 €Velaton lähtöhinta
87 736,01 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Asunnon pohjakuva
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki
Kaarelantie 97, Helsinki

    Kompakti kaunotar loistavalla sijainnilla, oma rauhallinen keidas palvelujen äärellä. Kun etsit kotia, jossa jokainen neliö on tarkkaan mietitty, tämä 29 neliön yksiö tarjoaa kaiken olennaisen. Erinomainen pohjaratkaisu ja alkovi tuovat tilaan selkeyttä ja toimivuutta. Keittokomerossa vaaleat kaapistot ja tyylikäs musta välitila luovat modernin ilmeen, ja säilytystilaa löytyy runsaasti niin keittiössä kuin eteisen kaapeissakin. Kodin pohjaratkaisu on tehokas ja makuualkovi eriyttää mukavasti olohuonetilan omaksi kokonaisuudeksi. Asunnon ikkunoista avautuu kaunis ja vehreä näkymä. Kodin pinnat ja pääosa kiintokalusteista on uusittu vuonna 2021 tehdyn huoneistoremontin yhteydessä, joten koti on moderni ja sisäänmuuttovalmis. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla. Taloyhtiössä on hissi, ja lämmityksestä huolehtii ekologinen ja energiatehokas maalämpö sekä katolle asennetut aurinkopaneelit. Omatonttisesta yhtiöstä huolehditaan suunnitelmallisesti ja suurimmat remontit ovat jo takana: •perinteinen putkiremontti •energiaremontti (maalämpö sekä aurinkovoimala) •ikkunat ja parvekeovet Taloyhtiön vehreä ja suojaisa sisäpiha tarjoaa rauhallisen paikan hengähtää arjen keskellä. Pihan ehdoton helmi on grillikatos, jossa voi viettää kesäpäiviä ystävien tai perheen seurassa. Asukkaille on myös pysäköintipaikkoja sisäpihalla. Sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Kaari sijaitsee aivan kivenheiton päässä, ja myös bussipysäkki, paikallisjuna sekä lähikauppa ovat kävelyetäisyydellä. Kaikki tarpeellinen löytyy siis aivan nurkan takaa. Kuvat kertovat paljon mutta paikan päällä koti herää henkiin, ota yhteyttä ja tule kokemaan tämän asunnon tunnelma itse!, putkiremontoitu

    Ensiesittely

    Sunnuntai 24.8.2025
    18:00 - 18:30
    Tervetuloa ensiesittelyyn. Sisäänkäynti porrashuoneeseen sisäpihan kautta.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399336
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKaarelantie 97, 00420 Helsinki
    Huoneluku1h, makuualkovi, avok, kph
    Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala29 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVuonna 2021: keittokomeron kaapistojen vetimien vaihto, keittokomeron väliseinän poisto, uusi jääkaappi/pakastin, uusi liesi-, uuni- ja apk -yhdistelmä, uusi allas sekä tasot ja välitila. Kylpyhuoneessa uusittu allaskaapisto sekä peilikaappi. Yhtiölle tehty remontti-ilmoitus, joka on asiakirjojen liitteenä.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät kaapistot sekä liukuovikaapisto eteisessä. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    10M/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossakellarikomero x 2

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, mikroaaltouuni, liesikupu/tuuletin, keraaminen liesi- uuni- sekä astianpesukone -yhdistelmä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    Kylpyhuonesuihku, suihkuverho, pyykinpesukone, allaskaapisto, peilikaapisto, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    Olohuonemakuualkovi. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta87 736,01 €
    Velkaosuus4 263,99 €
    Velaton lähtöhinta92 000,00 €
    Hoitovastike112,20 €/kk
    Rahoitusvastike33,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä146,19 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22,5 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarelantie 97
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10063.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1960
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Maalämpö, aurinkopaneelit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto. grillausalue

    Hissi, sauna, grillikatos, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Piha-alueetlasten leikkipaikka, oleskelualueet, keinu, esteettömät kulkuväylät, jätepiste, kierrätyspiste, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneerauksen takuutyöt (tämä vielä kesken). 2024 Hissien peruskorjaus 7 kpl:tta sekä B-talon katon pienkorjaukset. 2021-2023 Pihaurakka, joka sisältää korjauskokonaisuuksina salaoja-, pihan perusparannus-, sähköautojen latausinfra- ja väestönsuojan korjaushankkeet. 2022 Kahden taloyhtiön omistaman asunnon myyminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2021 Maalämpöön siirtyminen, aurinkovoimalan asennus. 2020 Kattokorjaukset, vesikourujen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, kaikkien puiden huoltoleikkaus ja huonokuntoisten puiden kaataminen. 2018 Kaarelantien pihan salaojitus ja maanrakennusurakka. 2017 Huonokuntoisten parvekkeiden paikkakorjaus ja maalaus. 2013-2014 Linjasaneeraus: viemärit, vesijohdot, sähköt, kylpyhuoneet. 2012 Hissisiipien kattovuotojen tavarantarkastus ja kattovuotojen korjaus. 2011 Räystäiden uusiminen 2. taloon, katon huoltomaalaus. 2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2009 Sauna. 2008 Putkiston kuntotutkimus. 2007 A-talon vesikaton uusiminen. 2005-2006 Hissien rakentaminen. 2000 Julkisivumaalaus. 1986 B-talon pelikatto.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksessä 13.5.2025 mainittu: 2026-2027 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutus.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan, hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarkistaa rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä rahoitusvastikkeita. Yhtiökokous 13.5.2025 päätti hallituksen valtuuksista kilpailuttaa ja ottaa yhtiölle 250 000 euron suuruinen laina hormi-saneerausurakan, sekä julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnitelman toteuttamiseksi (hormisaneeraus liittyy YIT-talotekniikan kanssa tehtyyn sovintosopimukseen). Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet 250 000 euron lainan osalta määrittää pääomavastikkeen suuruus, määrittää pääomavastikkeen perimisen aloitusajankohta, sekä määrittää limiittityyppisen lainan konvertoimisen ajankohta. Em. lainaosuudesta arvioitu kustannus nyt myytävälle huoneistolle noin 1600 euroa. Myöhemmin toteutettava julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen toteutetaan erikseen nostettavalla lainalla.
    Huoneistot yhteensä110 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5451 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala45 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRunokoulu (ala- ja yläaste) n. 0,4 km, Kannel ja Kannelmäki n. 0,6 km, Alepa n. 0,2 km, Prisma Kaari n. 1 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Paikallisjuna n. 0,8 km
    HarrastuksetKaaren kauppakeskuksen palvelut n. 1 km, Terveysasema n. 0,8 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu64 kertaa
    Vastuullista välittämistä