54 m² / 54 m²3h, avok, kph, lasitettu parveke
Neitsytsaarentie 9, Vuosaari, Helsinki
138 000,00 €Velaton lähtöhinta
136 587,39 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
54 m²Neitsytsaarentie 9, Vuosaari, Helsinki
Taloyhtiöllä on oma tontti
- Heti muuttovalmis kolmio kahdella makuuhuoneella
- Juuri uusittu läpitalon asunto
Heti vapaa! KOKONAAN UUSITTU KOLMIO - 3h, avok, kph, parveke! Kaksi makuuhuonetta! Tervetuloa löytämään unelmiesi koti vehreästä ja rauhalliselta Neitsytsaarentieltä! Tämä upeasti uusittu kolmio (3h, kt) sijaitsee vehreässä ympäristössä, ja sen valoisa, tyylikkäästi uusittu sisustus luo kodikkaan tunnelman. Vaaleasävyinen huoneisto säteilee valoa. Vehreät näkymät puistomaiseen asumisympäristöön. Nyt voit nauttia juuri remontoidun asunnon parhaista puolista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa peruskorjaukset ja suuret remontit on tehty. Lasitettu parveke. Taloyhtiöllä on oma iso tontti, ja asunnossa on erinomainen läpitalon pohjaratkaisu, joka takaa valoisuuden. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit tehty. Oma tontti ja putkiremonttikin on jo tehty! Aina edullinen vastike kolmiolle!! Tyylikkäästi, freeseillä materiaalivalinnoilla remontoitu koti käsittää avaran olohuone - keittiön, josta pääset suoraan eteläparvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen auringossa! Pihapiiri on rauhallinen sekä puistomainen, ja sieltä on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin bussilla metrolle. Lähikauppaan on vain lyhyt kävelymatka, ja lisäksi lähimaastot, kuten Mustavuori ja Uutela, tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia. Tämä voi olla juuri se paikka, jossa tarinasi saa uuden käänteen. Sovi oma esittely!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399330
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNeitsytsaarentie 9, 00960 Helsinki
KaupunginosaVuosaari
Huoneluku3h, avok, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala54 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKaikki pinnat ja KPH sekä keittiö. Remontoitu tyylikkäästi - myös kylpyhuone. Uusittu siis kaikki pinnat, materiaalit ja keittiö. Jopa sähköt ja putket uusittu asunnossa.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöUusi keittiö: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uudet kaapistot ja tasot (koko keittiö), liesituuletin (aktiiivihiilisuodatin),
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet
Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista
Säilytystilat asunnossakellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätmaalattu
Muut huoneetvaatekaapisto hyllyt
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta136 587,39 €
Velkaosuus1 412,61 €
Velaton lähtöhinta138 000,00 €
Hoitovastike371,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä371,00 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala87975 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1965
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onSauna (15 kpl), pesutupa (5 kpl), mankeli (5 kpl), väestönsuojat, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetyt kellarit, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M/50M, ei hissiä (paitsi 4-kerroksisissa taloissa)
Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.
Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2025-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain. 2025-2028 Viemärien pesut vaiheittain. 2025-2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2025-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2025-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2026-2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2030 Julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien kunnostukset. 2031 Parvekeikkunat ja -ovet. 2027-2030 Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2024 valtuutettiin hallitus tilaamaan kattoremontit Isonvillasaarentie 6, Haapasaarentie 1, Neitsytsaarentie 9a rakennuksiin ja ottamaan sitä varten lainaa enintään 887.919,52 €. Huoneistojen lainaosuus enintään n. 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arvioitu kokonaiskorko 5 %).
MuutaHuomioitavaa: joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§).
Huoneistot yhteensä661 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutterveyskeskus, kirjasto, uimahalli, golfkenttä (n. 2.5 km)
KoulutHeteniityn ala-aste (n. 0.5 km), Vuosaaren koulut ja lukio (n. 2 km)
Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)
Liikenneyhteydetbussi (n. 0.3 km), metro (n. 2.5 km)
RuokakaupatS-Market Vuosaari (n. 0.3 km), kauppakeskus Columbus (n. 2.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Välimäki, puh. 050 588 0005, marko.valimaki@km.fi
Ilmoitusta on katsottu445 kertaa
