41 m² / 41 m²2h, avok, kph

Kolmas Linja 5, Kallio, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

245 000,00 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Putkiremontii tehty 2020!

Loistava sijainti!

Funkkiskaunotar Kallion sydämessä! Tämän kolmannen kerroksen kodin neliöt on käytetty tehokkaasti. Avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan. Asunnossa on hyvin säilytystilaa sekä makuuhuoneen että eteisen liukuovellisissa kaapistoissa. Kylpyhuone, jossa on tilaa pesukoneelle, on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020. Rapuun kuljet hauskan pyöreän valopihan kautta, joka myös Kallion Tuubina tunnetaan. Taloyhtiö on omalla tonttillaan ja vuokratuottoja yhtiö saa omistamistaan 3 liikehuoneistosta ja 1 asuinhuoneistosta. Rauhallinen sijainti Hakaniemen ja Kallion palveluiden välittömässä läheisyydessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399315

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKolmas Linja 5, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2015: keittiön ja olohuoneen kevytväliseinän purku, keittiöremontti, lattian ja seinien pintaremontti, alkovin rakentaminen kevyellä väliseinällä. Linjasaneerauksessa 2020 kylpyhuoneeseen asennettu lattialämmitys.

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

MakuuhuoneKomerot

LaajakaistayhteysValokuitu, taloyhtiölaajakaista Telia 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu lauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu lauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMaalattu lauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisen komerot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike225,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä225,50 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaEteläpäädyn korjaushankkeen arvioitu tuleva kustannus on tälle asunnolle n.5 800€, lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö 3.linja 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1296 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1940

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit 2 kpl, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomerot, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetEteläpäädyn julkisivun toteutussuunnittelu 2024, Autohallin IV-koneen korjaus 2024, ILOQ-avaimelle sarjoitus yleisiin tiloihin ja liiketilojen alalukot 2023, sisäpihan talorakenteen ja asfaltoinnin välinen bitumointi 2022, linjasaneeraus 2019-2020, Linjasaneerauksen suunnittelu 2018, Hissien koneiston tiivistys 2018, Märkätilasaneeraukset 4 asuntoa ja 1 liiketila 2017, Porraskäytävät ja tuuletusparvekkeet kunnostaminen ja maalaus 2016, pohjakuvat DWG muotoon 2015, Saunaosaston perusparantaminen 2014, sadevesikaivojen uusiminen pihoilla 2014, Bauer vedenkäsittelylaitteen asentaminen käyttöveteen 2014, Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysjärjestelmään 2013, Vesikatto tiivistetty, 5v:n takuu 2013, Pihakannen/ajoluiskan korjaus 2008, Vesikatto uusittu 2006, Julkisivujen korjausrappaus ja maalaus, osittain 2011, Antenniverkon uusiminen, tähti-verkko 2002, Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen 2003, lämmönvaihdin uusittu 1996, ikkunat uusittu 1988, vesijohdot uusittu 1979

Tiedossa olevat korjaukset2025: Eteläpäädyn julkisivun kunnostushanke. Kunnossapitotarveselvitys: 2026: Patteriverkoston perussäätö. 2027-2028: Piharakennus: suunnittelu ja kartoitus, pihakannen uusiminen, eteläpäädyn ikkumnoiden tiivistykset, lukitusjärjestelmä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset12.12.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin rakennuksen eteläpäädyn kunnostushankkeeseen ryhtymisestä 2025. Ylimääräinen yhtiökokous 13.8.2025: Eteläpäädyn korjaushankkeen kustannusarvio on tällä hetkellä 450 000€, jonka rahoitukselle YK antoi valtuutuksen. Nostetaan uusi laina 450 000€, jolla maksetaan aiemmin hankkeeseen nostettu laina (n.170 000€ ) pois. Purkutöiden yhteydessä havaittujen rapautumien takia, hankkeelle varattu lisä-ja muutostyö varaus ei ole riittävä.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 3.6.2025 päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja valtuutetaan hallitus määräämään pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa. Ylimääräinen yhtiökokous 11.3.2025 päätti huoneiston A32 hallintaanotosta huonon hoidon takia, kts. kokouskutsu.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3231 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala155 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHakaniemen tori (n. 0.2 km), Hakaniemen halli (n. 0.2 km)

KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.3 km), Kallion lukio (n. 0.4 km)

PäiväkotiKaleva (n. 0.12 km), Sörkka (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.1 km), Linja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatYmpyrätalon S-market (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.1 km), Lidl Neljäs Linja (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa