105 m² / 105 m²4h, k, kph, wc, p, halli

Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki

790 000,00 €Velaton hinta

715 210,02 €Myyntihinta

Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka

(Kantakaupungin Asunnot Oy)

Luotsikatu 1, 00160 Helsinki

puh. 0447765200

Harvinaisuus, jossa sekä suora merinäköala että lasitettu parveke! Merinäköala yli Pohjoissataman Tervasaarenkannaksen ja Pohjoisrannan suuntaan. Kahdesta merenpuoleisesta suuresta huoneesta suorat näkymät venesatamaan sekä Halkolaiturille. Toisella puolella huoneistoa on lasitettu etelän suuntainen terassiparveke, joka on harvinaisuus alueen 1900-luvun alun taloissa! Parvekkeita on taloon rakennettu vain neljään huoneistoon, joista siis yksi nyt tässä asunnossa. Asunnossa on perinteinen tilaratkaisu, jossa tilavasta eteishallista jakautuu huoneet tasaisesti molemmin puolin asuntoa. Huoneiden käyttötarkoitusta voi muutella oman tarpeen mukaan; mm. entinen piian huone voidaan yhdistää laajentamaan keittiötä tai erottaa kokonaan erilliseksi työ- tai lastenhuoneeksi. Vaihtoehtoinen pohjakuva teetetty inspiraation lähteeksi, nähtävissä kohteen kuvissa. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontissa 2009, lisäksi löytyy myös toinen, erillinen wc. Hyvät säilytystilat: kompakti vaatehuone, erilaisia kaapistoja, kiinteät kaapit ja vinttikomero. 1920 -luvun klassisimia edustava, hissillinen talo on hieno esimerkki aikakautensa koruttomasta ja ajattomasta tyylistä. Suuret remontit on tehty ja yhtiöllä suurehkot vuokratulot sekä varsin kohtuullinen vastiketaso! Lähikaupat, ratikkapysäkki sekä rantaravintolat kulman takana - koti kuitenkin erittäin hiljaisessa kulmassa! Tule paikan päälle kokemaan vanhan skattan tunnelma parhaimmillaan - ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399271

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPormestarinrinne 6, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4h, k, kph, wc, p, halli

Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatVintti, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja työhuoneeseen uusittu lattia ja kaapistoja korjattu, lattiat mh ja oh uusittu ja seinät tapetoitu, mh lisätty kaapisto n. 2006, kylpyhuone uusittu lvis-remontin yhteydessä 2009 (taloyhtiö). . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKiinteitä kaappeja, liukuovikaapisto, vaatehuone, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, työtasot kiveä. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, seinä-wc, pesukoneliitäntä, peilit, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKiinteät komerot, liukuovikaapisto. Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta715 210,02 €

Velkaosuus74 789,98 €

Velaton hinta790 000,00 €

Hoitovastike525,00 €/kk

Rahoitusvastike639,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 164,45 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokrat 109-258 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1823 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1929

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onHissi, ullakko tai kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, autohalli, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostus. 2023–2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus. 2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Lukituksen uusiminen. 2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus. 2021 Vesikatteen kuntotarkastus. 2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus. 2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus. 2017 Sa 4 putkiston kuntotutkimus. 2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2016 P 6 vesikaton maalaus. 2015 Hissien peruskunnostus. 2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus. 2012 P 6 vesikaton uusiminen. 2009 P 6 putkiremontti perinteinen menetelmä. 2007 Sa 4 tiilikatto-osuus. 2003 C sähkönousujen uusiminen. 2003 C porrashuonemaalaus. 2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen. 1988–1993 P 6 P 8 ja Sa 4 sähköt. 1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset 2026 Pihakannen kunnostussuunnittelu, Pormestarinrinne 6, huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin, sekä julkisivun tarkastus, Huoneistojen korvausilmaventtiilinen lisääminen tarvittavilta osin, Terassien (2kpl) ja parvekkeiden kunnostus 2027 Pihakansien kunnostus 2027- Hissikorien kunnostus 2027–2030 Ikkunoiden huoltokunnostus 2028–2030P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus 2028- P6 julkisivun kunnostus tarvittavilta osin

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 11.6.2024 päätti toteuttaa porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostuksen tilikausien 2024–2025 aikana. Hankkeen rahoittamiseksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 200.000 € hoitolainen nostamiseen. Hoitolaina muutetaan pääomalainaksi 1.9.2026 alkaen. Kertasuoritus on arviolta 36,37 euroa /vel. yksikkö. 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300 000€ hoitolainan nostamiseen osakkaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi. Hallituksella valtuus tilata pihakannen korjaussuunnittelu, tarvittavat lisätutkimukset ja kilpailuttaa urakoitsijat. Töiden rahoittamiseksi esitetään yhtiökokouksessa 5/2026 100.000 € lainavaltuutuksen antamista hallitukselle. Ostaja ottaa mahdolliset tulevat uudet lainaosuudet vastattavakseen. Muuten kustannukset ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Kts. YJ §18 koskien lunastusoikeutta: Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle.

MuutaHallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kts. yhtiöjärjestys §18 koskien lunastusoikeutta. Yhtiökokous 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300 000€ hoitolainan nostamiseen osakkaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi. Käräjäoikeus 10.2.2025 velvoitti kanteen nostajaa suorittamaan oikeudenkäyntikulujen korvaukseksi 199 537,53€ korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen 1kk kuluttua tuomion antamisesta lukien. Tuomio ei ole laivoimainen. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2024 päätti ja valtuutti hallituksen: Osana Icon RE Oy:n ja asuntoyhtiön meneillään olevaa oikeudenkäyntiä, asuntoyhtiö ottaa asiassa lisäkanteen ja vaatii maksamattomana viivästyssakkona 128 181,70€ sekä asian selvittelystä yhtiölle koituneita lakimies, hallinto sekä muita kuluja. Asuntoyhtiö vaatii Asianajotoimistoa siirtämään sen asiakasvaratilillä olevat suorituskyvyttömyysvakuudet asuntoyhtiön tilille ja mikäli Susiluoto ei tee siirtoa vaadittavalla tavalla, asuntoyhtiön hallitus saa valtuuden nostaa asiassa kanteen Helsingin käräjäoikeudessa. Valtuutetiin hallitus harkintansa ja asuntoyhtiön etu huomioiden neuvottelemaan ja tarvittaessa sopimaan em. kohdassa 4c oleva vaatimus Iconia kohtaan, samoin kuin Iconin asiassa nostama vahingonkorvauskanne asuntoyhtiötä kohtaan, jossa on kyse Iconin väitteestä, jonka mukaan asuntoyhtiö olisi osittain vastuussa Iconin asunnonostajille maksamista viivästyskorvauksista. Katajansatama Oy ja osa taloyhtiön uusista osakkaista ovat jättäneet haastehakemuksen Helsingin käräjäoikeudelle 21.2.2025. Kanteessa moititaan taloyhtiön marraskuisen ylimääräisen yhtiökokouksen päätöstä putkiremontin hyvitysperusteista. Mahdollisen oikeudenkäynnin rahoitus tullaan käsittelemään tulevissa yhtiökokouksissa.

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5368.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala574 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Päiväkoti Katajanokka n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Market Katajanokka n. 0,25 km, Alepa Jungmann n. 0,4 km; Muut lähipalvelut: Jungmannin urbaani palvelukortteli ravintoloineen, mm. Via Tribunali, Oishi sushi ja Beaky Basterds n. 0,4 km, Katajanokan alkupään trendikkäät ravintolat, kuppilat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Nokka, Shelter, Holiday, Johan & Nyström ja Wallis n. 0,1 km, Allas Sea Pool n. 0,4 km

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Tove Janssonin puisto (linjat 4, 6T, 7T) n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1175 kertaa