105 m² / 105 m²4h, k, kph, wc, p, halli
Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki
810 000,00 €Velaton hinta
735 210,02 €Myyntihinta
105 m²Pormestarinrinne 6, Katajanokka, Helsinki
Suora merinäköala kahdesta huoneesta yli Pohjoissataman
- Lasitettu terassiparveke, harvinaisuus taloyhtiössä
- Hissitalo, vastuullisesti hoidettu taloyhtiö, vuokratuloja
- Samalla hiljainen ja keskeinen sijainti
- Kohtuullinen vastiketaso
Merinäköala yli Pohjoissataman Tervasaarenkannaksen ja Pohjoisrannan suuntaan. Kahdesta merenpuoleisesta suuresta huoneesta suorat näkymät venesatamaan sekä Halkolaiturille. Toisella puolella huoneistoa on lasitettu etelän suuntainen terassiparveke, joka on harvinaisuus alueen klassisissa taloyhtiöissä! Parvekkeita on taloon rakennettu vain neljään huoneistoon, joista siis yksi nyt tässä asunnossa. Asunnossa on klassinen aikakaudelleen tyypillinen pohjaratkaisu, jossa tilavasta eteishallista jakautuu huoneet tasaisesti molemmin puolin asuntoa. Huoneiden käyttötarkoitusta voi muutella oman tarpeen mukaan; mm. entinen piian huone voidaan yhdistää laajentamaan keittiötä tai erottaa kokonaan erilliseksi työ- tai lastenhuoneeksi. Kylpyhuone on uusittu LVIS-remontissa, lisäksi löytyy myös erillinen wc. Hyvät säilytystilat: läpikuljettava kompakti vaatehuone, erilaisia kaapistoja, kiinteät kaapit ja vinttikomero. Rakennus on 1920-luvun malliesimerkki koruttomasta ja ajattomasta tyylistä. Hissitalo, joka on vastuullisesti hoidettu. Suuret remontit on tehty ja yhtiöllä vuokratuloja sekä varsin kohtuullinen vastiketaso! Tule kokemaan näkymät ja parveke keskellä Katajanokan vanhaa puolta, tervetuloa! Sovithan yksityisnäytön asunnolle!
Ensiesittely
Sunnuntai 31.8.2025
13:00 - 13:40
13:00 - 13:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399271
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPormestarinrinne 6, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku4h, k, kph, wc, p, halli
Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala105 m²
Kerros4/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja työhuoneeseen uusittu lattia ja kaapistoja korjattu, lattiat mh ja oh uusittu ja seinät tapetoitu, mh lisätty kaapisto n. 2006, kylpyhuone uusittu lvis-remontin yhteydessä 2009 (taloyhtiö).
Vapautuminenn. 2kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, työtasot kiveä
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, seinä-wc, pesukoneliitäntä, peilit, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, erillinen wc
MakuuhuoneKiinteät komerot, liukuovikaapisto
LaajakaistayhteysKaapeli
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKiinteitä kaappeja, liukuovikaapisto, vaatehuone, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätTapetti, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta735 210,02 €
Velkaosuus74 789,98 €
Velaton hinta810 000,00 €
Hoitovastike525,00 €/kk
Rahoitusvastike639,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 164,45 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokrat 109-258 €/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1823 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili, pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä onHissi, ullakko tai kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, autohalli, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostus.
2023–2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus.
2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022 Lukituksen uusiminen.
2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus.
2021 Vesikatteen kuntotarkastus.
2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma.
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus.
2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus.
2017 Sa 4 putkiston kuntotutkimus.
2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2016 P 6 vesikaton maalaus.
2015 Hissien peruskunnostus.
2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus.
2012 P 6 vesikaton uusiminen.
2009 P 6 putkiremontti perinteinen menetelmä.
2007 Sa 4 tiilikatto-osuus.
2003 C sähkönousujen uusiminen.
2003 C porrashuonemaalaus.
2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen.
1988–1993 P 6 P 8 ja Sa 4 sähköt.
1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikatteen huoltokunnostukset S4 ja P8, Pihakansien kuntotutkimus (tekeillä). 2026 P6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin sekä julkisivun tarkastus, P6 portin uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtiilinen lisääminen tarvittavilta osin, P8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus, S4 ja P6 pihaholvien kunnostus, hissikorien kunnostus. 2026. 2028 Pihakansien kunnostus. 2027-2030 Ikkunoiden huoltokunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 11/2024 päätti toteuttaa porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostuksen vuosien 2024-2025 aikana. Hankkeen
rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet 200.000€ (=n. 34,45€/m2) hoitolainan nostamiseen. Lisäksi yhtiökokous 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300.000€ hoitolainan nostamiseen osakkaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi. Ostaja ottaa mahdolliset tulevat uudet lainaosuudet vastattavakseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Neljä viikkoa
MuutaHallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kts. yhtiöjärjestys §18 koskien lunastusoikeutta.
Huoneistot yhteensä67 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5368.5 m²
Liikehuoneistot9 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala574 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutJungmannin urbaani palvelukortteli ravintoloineen, mm. Via Tribunali, Oishi sushi ja Beaky Basterds (n. 0.4 km), Katajanokan alkupään trendikkäät ravintolat, kuppilat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Nokka, Shelter, Holiday, Johan & Nyström ja Wallis (n. 0.1 km), Allas Sea Pool (n. 0.4 km)
KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.45 km)
PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Tove Janssonin puisto (linjat 4, 6T, 7T) (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.25 km), Alepa Jungmann (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Karhula, Myyntiedustaja, KiAT
+358 40 484 8888
tommi.karhula@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/tommi-karhula
Ilmoitusta on katsottu71 kertaa
