69 m² / 73,5 m²3h, avok., kph/s, lasit.terassi + lämmin varasto (4,5m²)

Viikinportti 4, Viikki, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva mitoilla

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä avokeittiö

Avokeittiössä hyvin kaappitilaa

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu terassi olohuoneen jatkeena

Toinen huone makuu,- tai työhuoneeksi

Tilava makuuhuone jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan

Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna

Sauna

Lasitettu parveke rauhaisan sisäpihan puolella

Julkisivu sisäpihalta

Parveke rauhaisan sisäpihan puolella

Tilava ja valoisa olohuone

Keittiöstä olohuoneen suuntaan

Makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan

Makuuhuoneeseen mahtuu reilun kokoinen vuode

Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa

Työhuone

Tilava kylpyhuone

Olohuone

Olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä

Olohuoneesta parvekkeelle

Rauhaisa sisäpiha

Lasitettu parveke sisäpihan puolella

Parveke sisäpihan suojassa

Julkisivu kadun puolelta

Viikin kauppakeskus ja sen palvelut ovat lähellä

Pohjakuva mitoilla

Olohuone

Olohuoneen yhteydessä avokeittiö

Avokeittiössä hyvin kaappitilaa

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Lasitettu terassi olohuoneen jatkeena

Toinen huone makuu,- tai työhuoneeksi

Tilava makuuhuone jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan

Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna

Sauna

Lasitettu parveke rauhaisan sisäpihan puolella

Julkisivu sisäpihalta

Parveke rauhaisan sisäpihan puolella

Tilava ja valoisa olohuone

Keittiöstä olohuoneen suuntaan

Makuuhuoneesta olohuoneen suuntaan

Makuuhuoneeseen mahtuu reilun kokoinen vuode

Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa

Työhuone

Tilava kylpyhuone

Olohuone

Olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä

Olohuoneesta parvekkeelle

Rauhaisa sisäpiha

Lasitettu parveke sisäpihan puolella

Parveke sisäpihan suojassa

Julkisivu kadun puolelta

Viikin kauppakeskus ja sen palvelut ovat lähellä

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

ENSIESITTELY su.24.8.2025 klo 14-14.30. Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja persoonalliseen kotiin, joka sijaitsee vuonna 2012 valmistuneessa, modernissa Hitas-yhtiössä. Tämä asunto on pidetty huolella ja rakkaudella – tänne muutat ilman remonttihuolia, suoraan nauttimaan arjen helppoudesta. Yhtenäinen keittiö-olohuonetila kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja tilaa jatkaa ihastuttava lasiterassi, joka toimii kesäiltojen olohuoneena ja talvellakin viihtyisänä lisätilana. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, joten täällä on mukava hengähtää päivän jälkeen. Oman arjen luksusta tuo myös lämmin, 4,5 m² varasto aivan oman sisäänkäynnin läheisyydessä. Taloyhtiössä yhdistyvät trendikäs ilme ja energiatehokkaat ratkaisut – koti, joka tuntuu ajattomalta mutta samalla nykyaikaiselta. Sijainti on mitä parhain: vieressäsi on monipuolinen Prisman kauppakeskus, kauniit ulkoilualueet sekä luonnon rauha, sillä maisemaa hallitsevat avarat pellot, Vanhankaupunginlahti ja Vantaanjoen varret. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – Lahdentie, Kehä I ja Viikintie kuljettavat sinut helposti minne tahansa, ja lisäksi Raide-Jokeri tuo lisää nopeutta liikkumiseen. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä, tyyliä ja viihtyisyyttä. Tule kokemaan itse sen tunnelma – varaa oma yksityisesittelyaikasi pian!

Ensiesittely

Sunnuntai 24.8.2025
14:00 - 14:30

Tervetuloa ENSIESITTELYYN su.24.8.2025 klo 14-14.30. Ilmoittauduthan esittelyyn niin saat kohteen liitteet sähköpostiisi. jukka.kyttala@km.fi tai 0400 506 594.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399246

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViikinportti 4, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku3h, avok., kph/s, lasit.terassi + lämmin varasto (4,5m²)

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk/sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso ja uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pidé-suihku, peilikaappi, lavuaari, allaskaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle, mukavuuslattialämmitys (huoneistosähköstä), kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, laskosverhot (iso mh) pimennysverhot, verhotangot, terassin laudoitus, varaston elfa-hyllyt ja tangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiökohtainen laajakaista, Elisa 10M

TelevisioliitäntäElisa kaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, lämmin 4,5m² varasto porraskäytävässä huoneiston läheisyydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike420,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä420,90 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on ennakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tsinnia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3924 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra118637.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2098

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kaksoislämmitysjärjestelmä

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kokoontumis- ja harrastetila, saunaosasto, kuivaushuone, 4kpl lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, inva-WC, siivouskomero, teknistä tilaa, ulkoiluvälinevarasto ja rengasvarasto erillisissä piharakennuksissa, kuntosali, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Hankittiin kuntosalilaitteet väestönsuojatilaan, liityttiin Elisa Oyj:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun 10 M, 2019 Kuntosalitilaan kumimattojen hankinta, ilmanvaihdon puhdistus- mittaus ja säätötyöt, 2022 Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset ja salaojien kuntotutkimus, koko talon ja pihan kuntoarvio ja 10-vuotisvirhe- ja puuteluettelo.

Tiedossa olevat korjauksetKORJAUSTYÖEHDOTUKSIA VUOSILLE 2025-2029 Yhtiössä suoritetaan seuraavan viiden vuoden aikana huoltokirjan mukaisia hoito-, huolto ja kunnossapitotoimia. Pysäköintipaikkojen sähköistämisen selvittely yhdessä kiinteistön omistajan kanssa. Selvittelyssä lämmitystolpat 60 kpl ja sähköautoihin varautuminen. Kiinteistön 10-vuotisreklamaatio rakennuttajaa vastaan. Saunan löylyhuoneen puuosien pintaremontti. Mahdollisesti porraskäytävien ala-aulojen lattiapintojen osittainen uusinta. Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja mahdollinen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekelasituksien tarkastus ja huolto. Palovaroittimien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiökokous 19.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YYK 30.10.2014 päätti valita yhtiön yhtenäiseksi lämmitysjärjestelmäksi kaksoislämmitysjärjestelmän. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmässä Helen tuottaa taloyhtiölle 19,8 asteisen kaukolämmön ja jos asukas haluaa lämpimämpää, hän voi nostaa huoneiston lämpötilaa ilmalämmityksellä, jossa ilma lämmitetään sähköllä. Tämän sähkön maksaa kukin asukas itse. Yhtiöllä on käyttörasite (091-2011-K522), joka koskee pysäköintiä Prisman Viikin pysäköintihallissa. Yhtiölle on osoitettu rasitesopimukseen perustuen 60 pysäköintipaikkaa Prisma Viikin pysäköintihalliin.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4735 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala231 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajiston ala-asteen koulu (n. 0.73 km), Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu (n. 1.53 km)

PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Herne (n. 0.47 km), Päiväkoti Aulanko (n. 0.63 km), Päiväkoti Vikkeri (n. 0.78 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.22 km), Juna-asema Pukinmäki (n. 2.52 km), Pikaratikka 15, Raide- Jokeri (n. 0.3 km)

RuokakaupatPrisma Viikki (n. 0.1 km), Alepa Pihlajisto (n. 0.81 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Kyttälä LKV, kaupanvahvistaja, 0400 506 594 ja jukka.kyttala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu56 kertaa