117,5 m² / 117,5 m²4-5 h+k+2 x kph+wc+s+p
Runeberginkatu 63, Taka-Töölö, Helsinki
940 000,00 €Velaton hinta
747 370,07 €Myyntihinta
117.5 m²Runeberginkatu 63, Taka-Töölö, Helsinki
Ikkunanäkymiä erkkeristä
Näkymät toiseen suuntaan
Keskimmäinen makuuhuone
Toinen makuuhuone, josta käynti parvekkeelle
Työhuoneesta myös käynti parvekkeelle
Tilava parveke
Parvekenäkymiä sisäpihalle
Sauna ja sen pesutila
Toinen kylpyhuone, jossa pesutorni
Erillinen wc
Yhtiön saunatilat
Yhtiön saunatilan parveke
Yhtiön sisäpiha
Ikkunanäkymiä erkkeristä
Näkymät toiseen suuntaan
Keskimmäinen makuuhuone
Toinen makuuhuone, josta käynti parvekkeelle
Työhuoneesta myös käynti parvekkeelle
Tilava parveke
Parvekenäkymiä sisäpihalle
Sauna ja sen pesutila
Toinen kylpyhuone, jossa pesutorni
Erillinen wc
Yhtiön saunatilat
Yhtiön saunatilan parveke
Yhtiön sisäpiha
Muuttovalmis koti huolettomaan asumiseen - Kauniisti ja laadukkaasti toteutettu remontti
- Erityisen toimiva pohja
- Yhtiössä toteutettu suuret remontit
- Kulttuuri - ja urheilupaikat lyhyen kävelymatkan päässä
- Iso, lasitettu parveke sisäpihan puolella
Harvinaisen kaunis ja tyylikäs koti laatua arvostavalle! Töölön sydämessä sijaitsevaan asuntoon on mahdotonta olla ihastumatta. Harmoninen kokonaisuus on syntynyt huolella harkituista yksityiskohdista ja laajamittaisesta remontista, joka on toteutettu kustannuksia säästämättä, korkealaatuisin materiaalein. Vaaleat pinnat, valoisuus ja rakennusaikakaudelle tavallista korkeampi huonekorkeus tekevät tästä kodista todellisen helmen. Nykyinen omistaja on mm. laajentanut eteistä ja toista kylpyhuonetta, uusinut pariovia sekä tehnyt muita huolella toteutettuja perusparannuksia. Asunnon kolmesta makuuhuoneesta voi tarvittaessa muokata neljännen tarpeen mukaan. Töölöläiskodeista harvemmin löytyy kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc sekä oma sauna. Viihtyisä olohuone ja erkkeri luovat tunnelmaa yhteisiin hetkiin. Ikkunanäkymät erkkeristä kantavat aina Linnanmäelle asti. Esteetön kulku hissille tuo myös asumismukavuutta. Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa - putki- ja julkisivuremontti (LVISA) on juuri valmistunut, eikä merkittäviä remontteja ole näköpiirissä. Pihan viihtyisyyden parantaminen on seuraavaksi suunnitteilla. Asukkaiden käytössä on tyylikäs kattosauna viihtyisällä oleskeluparvekkeella. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös talopesula ja kuivaushuone. Yhtiöllä on oma autohalli, josta nykyinen omistaja vuokraa autopaikkaa. Ostaja voi mahdollisesti jatkaa vuokrausta tai ostaa ko. paikan. Tervetuloa ihastumaan! Osallistu ensiesittelyymme tai varaa sinulle sopiva aika asuntoon tutustumiselle.
Ensiesittely
Sunnuntai 24.8.2025
15:00 - 15:45
15:00 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399245
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuneberginkatu 63, 00260 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku4-5 h+k+2 x kph+wc+s+p
Asuinpinta-ala117.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala117.5 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Rauhalliselle sisäpihalle ja kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaMyyjä vuokraa autohallista paikkaa. Uusi omistaja voi mahdollisesti jatkaa vuokrausta tai ostaa ko. paikan. Neuvoteltavissa erikseen.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024 Kylpyhuoneet, wc ja sauna uusittu yhtiön putkiremontissa (Tulikiven kiuas digiohjauksella 2014), tervaleppä panelointi ja lauteet. 2014 Laajamittainen remontti, jolloin tehtiin mm. seuravaa: Liukuovikaapistot (Comeo, kotimainen, vaalea) hankittu ja asennettu eteiseen, makuuhuoneisiin ja toisen kylpyhuoneen edustalle, peiliseinät asennettu eteisen kaapistoa vastapäätä ja toiseen makuuhuoneeseen, kaikki väliovet uusittiin peilioviksi/osa lasi-ikkunoilla, parkettilattiat hiottu ja valkolakattu. Sonoksen äänentoistolaitteet kaikkiin huoneisiin ja Genelecin kaiuttimet (eivät kuulu kauppaan automaattisesti).
Seinien maalaus ja taululistojen kiinnitys kaikkiin huoneisiin.
Laajennettu toinen kylpyhuone siten, että pesukoneet mahtuvat. Laajennettu eteisen kaapistolle tilaa. Parvekkeelle komposiittilaatat. 2009 edellinen asukas uusi keittiön, nykyinen omistaja uusinut jääkaappi/pakastimen 2020.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kivitasot. Domus keittiö.
SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta. Toinen saunan yhteydessä, jossa on peilikaappi, allaskaappi, suihku/suihkuseinä, pyyheliinakuivauspatteri, lattialämmitys. Toisessa kylpyhuoneessa on suihku/suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyheliinakuivauspatteri, lattialämmitys, wc-istuin. Erillinen wc, jossa peili ja allaskaappi. Sähkösauna.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. Huoneiston irtaimistosta on mahdollista neuvotella ostajan niin halutessa.
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa tervaleppä panelointi ja lauteet
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta747 370,07 €
Velkaosuus192 629,93 €
Velaton hinta940 000,00 €
Hoitovastike728,50 €/kk
Rahoitusvastike1 041,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 769,55 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike koostuu LVISA - ja julkisivuremontti lainan lyhennyksistä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Runeberginkatu 63
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1487 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna ylimmässä kerroksessa, talopesula, mankeli, vinttikomero, kaapeli-TV, laajakaista Elisa. Yhtiössä osakkaana Helsingin kaupungin päiväkoti Riikka, jolla leikkipiha yhtiön sisäpihalla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 Julkisivusaumausten uusinta, porras- ja kattolasielementtien uusinta, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2010 lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2011 pohjaviemärien puhdistus, kuntoarvio, keittiöliikkeen vesivahingon korjaus, päiväkodin piha-aitaus ja ilmastointihormien puhdistus. 2012 vesikaton kuntotutkimus ja korjauksia, lämmönsäätimen vakiopaineventtiilin asennus, hissien kuntotutkimus ja korjaus, talosaunan korjaus (vesieristyksen, löyly- ja pesuhuoneen sekä ohjauskeskuksen uusiminen). 2013 jätevesipumpun uusiminen, Domus-keittiön vuokratilan pohjaviemärin korjaus, autohallin nosto-ovien automatiikan uusiminen. 2014 katu- ja pihatasojen ovien ja ikkunoiden maalaus, päiväkodin viemärin huuhtelu, A-portaan pystyviemärin vesivahingon korjaaminen. 2015 erkkerien ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, Fenser-ikkunahelojen korjaukset, julkisten tilojen pintakorjauksia, kylmiön kompressorin uusiminen, pihalaatoituksen korjaus. 2016 palovaroitinkeskuksen uusiminen, liike- ja varastotilojen A/B 22 ja 24 muutostyöt. 2017 kylmiön kompressorin uusiminen. 2018 toisen pohjavesipumpun uusiminen, piha- ja vesiviemärijohtojen kuntotutkimukset, kartoitus sähköautojen latauspisteiden asentamiseen. 2019 pumppujen ja sähkökeskuksen uusiminen.
2020 viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu. 2021 pihan istutuslaatikot ja sadevesien ohjaus, julkisivun, vesikaton, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, sähköautojen latauspaikkaselvitys. 2022-2024 Julkisivun kunnostussuunnittelu sisältäen, ikkunat, parvekkeet, julkisivun muut rakenteet, vesikaton. 2023-2024 LVISA-saneeraus (putkiremontti). 2024-2025 Julkisivukorjaus ja vesikaton uusinta. Korjaus sisälsi julkisivun ikkunoineen ja parvekkeineen sekä vesikaton uusinnan. 2025 Julkisivujen erkkereiden suurlaatta pinnoitus
Tiedossa olevat korjaukset2025 Sisäpihan oleskelupihan kunnostus; oleskelupihan pinnoite, kalustus polkupyöräkatokset
2025-2026 IV-poistoilmakoneiden osittainen uusiminen
liiketilakohtaisesti
2025-2029 Sähköautojen latauspaikkaselvitys ja lataustehon nostaminen
2027-2030 Vesikaton maalaus, hissien kuntoarvio ja korjaustarpeen selvitys, Kuntoarvio aikomus toteuttaa viisivuotiskaudella
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk, koskee autopaikkojen osakkeita, lunastusoikeus osakkailla 1kk
MuutaYhtiökokous 3.6.2025:
Yk 18.3.2025 päätöksen mukaan julkisivuremontin limiittilaina 1.532.014,00 euroa konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi 15.8.2025. Rahoitusvastikkeita on jo alettu perimään elokuussa osakkailta.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta euribor-koron muutosta
vastaavasti
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1600 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala482.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutSuomen Kansallisooppera (n. 0.28 km), Musiikkitalo (n. 1 km), Olympiastadion (n. 0.75 km)
KoulutTöölön ala-aste (n. 0.35 km), Töölön lukio (n. 0.35 km)
PäiväkotiPäiväkoti Riikka (n. 0.05 km), Päiväkoti Vaahtera (n. 0.65 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunut (n. 0.09 km), Bussit (n. 0.13 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.23 km), Alepa (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Johanna Lehto, myyntipäällikkö, LKV, KTM,
p. 050 432 6590, johanna.lehto@km.fi
Ilmoitusta on katsottu70 kertaa
