62 m² / 62 m²3 h + k +lasitettu parveke

Ratavartijankatu 4, Itä-Pasila, Helsinki

182 000,00 €Velaton hinta

179 516,57 €Myyntihinta

Ratavartijankatu 4, Itä-Pasila, Helsinki

Keittiö

Makuuhuone

Makuuhuone nro 2

kylpyhuone

Keittiö

Makuuhuone

Makuuhuone nro 2

kylpyhuone

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

Remontoitava kolmio Itä-Pasilassa hissitalon 2. kerroksessa Tämä kolmio tarjoaa mainion pohjan remontoida juuri omaan makuun sopiva koti. Esteetön kulku hissillä tekee arjesta sujuvaa. Yhtiössä on viihtyisä saunaosasto, jonka terassit kutsuvat vilvoittelemaan. Kolmesta rakennuksesta koostuva, hyvin hoidettu taloyhtiö luo turvalliset puitteet asumiselle ja vastike on kohtuullinen. Viimeisimpänä on uusittu vesikatot. Autohallipaikan saa vuokrattua helposti ja edullisesti. Alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan: päivittäispalvelut ovat lähellä, urheilumahdollisuudet Mäkelänrinteellä, urbaani Konepaja sekä vehreä Säästöpankinranta lenkkeilyyn – kaikki vain kävelyetäisyydellä.

Ensiesittely

Tiistai 2.9.2025
17:00 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399178

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRatavartijankatu 4, 00520 Helsinki

KaupunginosaItä-Pasila

Huoneluku3 h + k +lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros2/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

Vapautuminen1 kk kaupoista

Lisätietoja huoneistostaAlkuperäis kunnossa

Varustus

KeittiöJääkaappi, uuni, liesituulletin, kaapistot

SaniteettitilatAmme, peilikaappi

Olohuoneverholaudat,sälekaihtimet

Makuuhuoneverholaudat,sälekaihtimet

Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätpelti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaKorkki

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 516,57 €

Velkaosuus2 483,43 €

Velaton hinta182 000,00 €

Hoitovastike372,00 €/kk

Rahoitusvastike124,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä496,00 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 20 €/kk, Pesulamaksu 10 €/kk, varastovuokrat tilan koon mukaan 6 €/kk - 37 €/kk, autopaikka sähkö 35 €/kk, autopaikka kylmä 30 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sato-Pasila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3564 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra81163.14 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, jäähdytetyt talousvarastot, urheiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, pesula, saunaosastot (D-rapussa kattosauna terassilla), kerhohuone, askarteluhuone, jätehuone, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pesulakoneen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula, Säätölaitehuolto Oy. 2023-2024 Hissien uusiminen, Schindler Oy. 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen, LämpöhuoltoGroup. 2022 Hissien uusimisen ja pihakannen korjauksen valmistelua ja suunnittelua. 2021 Ohjauskeskuksen uusiminen tilattu, autohallin kahden betonipilarin vahvistustyöt. 2020 Vesikattojen uusiminen. 2019 Autohallin verkkoseinän uusinta, lämpöjohtoverkoston automaattisen paisuntajärjestelmän uusinta. 2018-2019 Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2018 Hissien kuntoarviot tilattu. 2017 Kuivaushuoneiden saneeraus ja kuivainjärjestelmien uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, autohallin, kellari- ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen (led), kellarikäytävien maalaukset. 2016 Puu-ulkovien ulkopintojen huoltolakkaus, jätehuoneen metallioven, kasvialtaiden puuosien ja pihavalaistuksen uusiminen. 2015 porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus, parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys, 2013-2014 Jätehuoneen ja pesulan korjaus, 3 saunaosaston korjaus. 2012-2013 viemäreiden painepesut, IV-poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2011 Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset, asennettu pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitykset. 2009-2010 D-portaan saunan korjaus. 2008-2009 Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien vaihto. 2008 Sileä julkisivujen saumaus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen. 2003 Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2000 Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1996 Vesikatteen uusiminen. 1991-1993 Alumglas-etuikkunoiden asennus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimien uusinta, elementtisaumojen uusiminen, autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu. 2026 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen, linjasaneerauksen tarvekartoitus. 2029-> Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus/ uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/ uusiminen, linjasaneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiöllä on 50 000 euron luotollinen käyttötili.

Huoneistot yhteensä114 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7397 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala432.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPasilan perukoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Notka (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetPasilan juna-asema ja ratikka (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Pasaati (n. 0.4 km), K-Market Pasilan Asema (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV p.040 5087306/ mia.sireni@km.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa