Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1399154HelsinkiEUR472000Helsinki Lauttasaari
64 / 642h, k, kph

Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki

472 000,00 €Velaton hinta
312 639,23 €Myyntihinta
64Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
Ratakatu 5, Punavuori, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV Tiina Toivoranta

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

    Ihana kaksio 1920-luvun talossa Punavuoressa! Tämän poikkeuksellisen kauniin kodin ehdottomia vahvuuksia ovat isot huoneet, leveät ikkunapenkit, ruutuikkunat sekä harvinaisen upea erkkeri. Erityismaininnan ansaitsee hieno nelilehtinen pariovi olohuoneen ja makuuhuoneen välillä. Myös muut huoneiston ovet ovat taidokkaasti kunnostettuja ja alkuperäisiä. Lähes kolmeen metriin nouseva huonekorkeus luo entisestään tilan ja avaruuden tunnetta asuntoon. Vaalea ja linjakas, vuonna 2016 uusittu keittiö on kompaktista koostaan huolimatta suunniteltu toimivaksi ja kaappitilaa löytyy yllättävän paljon. Asunnon tyylin mukainen kylpyhuone on uusittu vuonna 2023. Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5 valmistui vuonna 1925 omalle tontilleen vastapäätä legendaarista Norssia. Arvotalosta on aina pidetty hyvää huolta ja sen isot sekä pienemmätkin remontit on pyritty hoitamaan oikea-aikaisesti. Vuonna 2023 valmistui yhtiön perinteinen LVIS-saneeraus ja sen yhteydessä myös taloyhtiön saunaosasto kunnostettiin tyylikkääksi sekä viihtyisäksi. Saunaosaston yhteyteen on toteutettu lisäksi pienimuotoinen pesutupa. Sijainti Punavuoren sydämessä ei jätä toivomisen varaa. Lähikortteleista löytyvät kaikki eteläisen Helsingin monipuoliset palvelut, viihtyisät kahvilat sekä stadin parhaat ravintolat unohtamatta museoita, monia gallerioita sekä muuta kulttuuritarjontaa. Viereiset puistot ja lähellä oleva merenranta kutsuvat ympäri vuoden nauttimaan parhaista mahdollisista lenkkimaastoista. Täällä on todella helppo elää ja viihtyä! Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon kauniiseen kotiin.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 17.8.2025
    16:45 - 17:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1399154
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRatakatu 5, 00120 Helsinki
    KaupunginosaPunavuori
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala64 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala64 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu 2016, kylpyhuone uusittu 2023 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, induktiotaso, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni, pyykinpesukone (astianpesukone vaihdettavissa samaan paikkaan), kaapistot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allas, seinä-wc, pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    OlohuoneOlohuoneen ja makuuhuoneen välillä upea nelilehtinen pariovi.
    MakuuhuoneIsot kaapistot
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta312 639,23 €
    Velkaosuus159 360,77 €
    Velaton hinta472 000,00 €
    Hoitovastike427,20 €/kk
    Rahoitusvastike850,84 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 278,04 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ratakatu 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala663.2 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1925
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa (koneet saunan yhteydessä), polkupyörävarasto, kellarikomero, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 LVIS-saneeraus valmistui, lukitusten uusiminen (iLoq), julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 LVIS-saneerauksen aloitus. 2020-2021 Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus. 2015 Pihakannen korjaus, vedeneristys, syöksyvesitorvien viemäröinti ja pihan korjaus. 2014 Julkisivujen huoltokorjauksia, parvekkeiden kaiteiden ja pintalaattojen korjaus. 2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2012 Hissien peruskorjaus. 2011 Velco-tuloilmaventtiilien asennus. 2010 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. 2009 Linja- ja patteriventtiilien uusinta. 2007 Katujulkisivun maalaus. 2006 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029. Parvekkeiden korjaussuunnittelu, pihan tarvittava huolto, istutuslaatikoiden ja kalusteiden päivitys linjasaneerauksen jälkeen, B-talon ulko-ovet, pihanpuolen ikkunoiden tarkistus, pellitykset, hissien tarkistus linjasaneerauksen jälkeen. 2025 Porrashuoneremontin suunnittelu. 2025-2026 Vesikaton maalaus. 2026-2027 Porrashuoneremontti (sis. kerrostaso-ovien uusimisen). 2027 Lämpöputkien kuntotutkimus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 5.6.2025: Päätettiin toteuttaa parvekkeiden uusimisurakka sekä vesikaton maalaus, joiden on tarkoitus alkaa tammikuussa 2026. Hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 420.000 € suuruisen lainan ottamiseen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk (YJ 4§)
    MuutaYK 5.6.2025 hyväksyi yksimielisesti uuden yhtiöjärjestyksen.
    Huoneistot yhteensä23 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1537.9 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala83.7 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPunavuoren ja Ullanlinnan kattavat päivittäispalvelut sekä alueen erinomaiset kahvilat, ravintolat sekä kulttuuritarjonta (n. 0.3 km)
    KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.4 km), Norssi (n. 0.05 km), Grundskolan Norssen lk 1-9 (n. 0.6 km)
    PäiväkotiUseita, mm. päiväkoti Engel Viiskulma (n. 0.24 km)
    LiikenneyhteydetRatikat ja bussit (n. 0.15 km)
    RuokakaupatK-market Roba (n. 0.25 km), S-market Kasarmitori (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu88 kertaa
    Vastuullista välittämistä