37,5 m² / 37,5 m²2h, avok ja kph

Vaasankatu 4, Sörnäinen, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta

275 000,00 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

VASTIKE VAIN 1,05 EUR/M2, yhtiön vuokratuotot yli 200.000 eur/v! Lars Sonckin 1928 suunniteleman kivitalon tunnelma on hurmaava. Tässä kaksiossa on leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet. Asunto on remontoitu v.2016 putkiremontin yhteydessä ja pinnat on uudestaan maalattu v. 2025. Asunto myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus vuoden 2025 loppuun asti. Huippukohde sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Erinomaiset yhteydet ja kaikki palvelut vieressä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Ensiesittely

Sunnuntai 10.8.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399058

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaasankatu 4, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku2h, avok ja kph

Asuinpinta-ala37.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37.5 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Näkymät kaunniille sisäpihalle puita.

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka D₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on remontoitu v.2016 putkiremontin yhtydessä: keittiö laajennus, kylpyhuone remontoitu lvis yhteydesssä, parketti hiottu ja pinnat maalattu. 2025 v. asunto maalattu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu, 30.11.2025 ensimm. irtisanomismahd.

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteät kaapit eteinen ja olohuone, vintti- ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta275 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike39,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä39,38 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20 e/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vaasantalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1230 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy 044 755 4495

Taloyhtiössä onHissi, sauna, vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (DVB-C), DNA taloyhtiö laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit -70,sähköt -87,takapihan eristys -86,autohallin ilmastointi -90,julkisivut 92-93,kaukolämmönjakokeskus -95,linja-,sulku-, ja säätöventtiilit -96,sauna rakennettu -98, sisäpihan ikkunat uusittu -00, hormien nuohous, osittainen julkisivun korjaus, pesutuvan kunnostus -04, porrashuoneiden kunnostusmaalaus ja ulko-ovien uusiminen -06, katon uusiminen ja lukituksen uusiminen -07, Helsinginkadun puoleisen päätyseinän ja julkisivun rappaus 07-09, kadunpuolen ikkunoiden maalaus -09, peltikatto pinnoitettu -09-10. Helsinginkadun puoleisen kattokaavelin maalaus, viemäreiden pesu ja kuvaus, autotallin nosto-ovien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus-12, Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesi-ja patteriverkkoon, tonttivesijohto uusittu, tonttiviemärin saneeraus sukittamalla, puiset ulko-ovet lakattu, haitta-aine kartoitus-13, Linjasaneeraus 2015-2016: -vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet ja kylpyhuonekalusteet uusittu -ovipuhelinjärjestelmä kunnostettu -sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät saneerattu -kaukolämpökeskus uusittu, patteriverkosto tasapainotettu ja asennettu automaattinen ilmausjärjestelmä -sauna- ja pesuhuonetilojen pintaremontointi -keittiön ilmanvaihtohormit kunnostettu ja nuohottu. Kadun puolen ikkunoiden maalaus -18, kamerat porttisyvennykseen ja autohallin ovisyvennykseen, pyöräkellarin ovien uusiminen, katu- ja pihaovien pintakäsittely, uusi sähköinen lukitusjärjestelmä saunaan, pesulaan ja autohalliin sekä ulko-oviin, kellarin ja vintin oviin sekä pyöräkellariin -19 Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan mahdollista hankkia sähköinen oven lukitus myös huoneisto-oviin. Helsinginkadun puoleisen kattokaavelin vuotokorjaus, Helsinginkadun puoleisen julkisivun alaosan paikkarappaus ja maalaus -20, C-portaan tuuletusparvekkeiden korjaus -21, C-portaan tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus -23

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet 1-5 vuotta Pihakannen kuntotutkimus kilpailutetaan ja tehdään vuonna 2025. Pihasuunnitelman laatiminen huomioden pihakannen vedeneristyksen uusiminen, pihan puolen tukimuurien kunnostaminen, yleisesti pihan toimivuus; pintamateriaalit, polkupyörien säilytys, jäteastioiden sijoittelu, valaistus ja istutukset. Korjaustarpeet 6-10 vuotta Hissien kunnostus Varsinaiset toteuttamispäätökset tehdään myöhemmin hallituksen kokouksessa tai yhtiökokouksessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä korjauksia ja huoltotoimintaa budjettivaroin.

Huoneistot yhteensä67 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2911.54 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala286 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLukio, ylä-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetErunomaiset Hämeentie ja Helsinginkatu (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market, Lidl (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa