29 m² / 29 m²1h, avok, kph, vh

Toinen Linja 9, Hakaniemi, Helsinki

177 000,00 €Velaton lähtöhinta

160 225,66 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sampo Tallqvist

myyntineuvottelija

sampo.tallqvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 426 289

Tämä on koti Hakaniemen sydämessä, Tokoinrannan tuntumassa, loistavalla sijainnilla ja kivoilla näkymillä! Valoisa, hyvin pidetty yksiö avarilla puistomaisilla kaupunkinäkymillä. Selkeä pohjaratkaisu: tilava kylpyhuone, vaatehuone ja kätevä pieni avokeittiö! Muu tila on pyhitetty elämiseen ja rauhoittumiseen kiireisen päivän jälkeen. Soveltuu hienosti lyhyt vuokraukseen! Kylpyhuone ja keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. Taloyhtiö on hyvin isännöity ja hoidettu, Sijainti Hakaniemen palveluiden, kauppahallin, metron ja Tokoinrannan ulkoilureittien äärellä on erinomainen. Tämä koti tarjoaa rauhaa ja kaupunkielämää samassa paketissa – täydellinen valinta kulttuurin ja kulkuyhteyksien ystävälle. Varaa oma esittely! Viereiset huoneistot A 3 65m2 ja A 4 29m2 on mahdollista ostaa yhdessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399047

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiToinen Linja 9, 00530 Helsinki

KaupunginosaHakaniemi

Huoneluku1h, avok, kph, vh

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Hyvä/tyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöAvokeittiö: erillisuuni- ja 2 levyinen liesitaso, liesituuletin, jääkaappi, keittiön kaapistot.

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä ( kääntyvä ), allaskaappi, käsienpesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat asunnossaVaatehuone. Kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta160 225,66 €

Velkaosuus16 774,34 €

Velaton lähtöhinta177 000,00 €

Hoitovastike153,70 €/kk

Rahoitusvastike132,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,01 €/kk

Vesimaksu20€/hlö/kk+mittarit

Lisätietoja kustannuksistaHallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä maksimissaan kahdenkuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan, voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Toinen linja 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2858.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto koneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetTÄRKEIMMÄT KORJAUKSET JA HANKINNAT Kaukolämmön alajakokeskukset 1994 Ulkoikkunat osittain uusittu, uusi etuikkuna 1995 Porraskäytävien maalaus 1997-1998 Lämpöjohtoverkoston perussäätö 1998-1999 Lukosta uusittu 1999 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2001 Hissit uusittu 2006 Piha-alueiden asfaltointi 2008-2009 Portti 2. linjan porttikäytävään 2010 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2011 Vesikattojen maalauskunnostustyö 2012 COE-talon lämmönvaihtimen uusinta 2012 Linjasaneeraus 2013-2014 Ilmanvaihto hormien kuvaaminen 2016 Pihan kunnostaminen 2017-2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Lämmönsiirtimen vaihto 2020 Toimenpideluvan hakeminen parvekeovihankkeelle 2020 Huoneistojen parvekeovien vaihtaminen 2021 z-luvan hakenminen sadevesiviemäriluvalle 2021 Sadevesiviemärin muutosreitti 2021 A-B vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2021 Parvekkeiden ovien uusiminen 2021 Autotallin ovien maalaus 2021 Vintin ikkunoiden korjaaminen 2022 Ovien edustan kivien uusiminen ja ovien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden kuntotutkimus ja uusinnan kilpailutus 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostus 2023 Pihamuuri ja valaistukset siihen 2024 Portin rakentaminen pihan ajoväylälle 2024 Pihan yleisvalaistuksen parantaminen 2024 Ikkunoiden uusinta 2024-2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-29: Ikkunoiden uusiminen 2025 Ilmanvaihdon kunnostaminen 2025-2026 Autotallin ovien rakenteiden korjaus 2026 Patteriventtiilit ja tasapainotus 2026-2027 Katon uusiminen 2027-2027 Parvekkeiden kunnostaminen Pihan betoniosien kunnostaminen 2026 Parvekkeiden kunnostuksen selvittäminen 2029 Portti sisäpihalle Perusvuosikorjausten kustannusarvio 40 000 €/vuosi

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. YK 23.10.2024 päätettiin ryhtyä ikkunoiden uusimishankkeeseen. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet viedä poistoilmaremontin sekä lämmöntasapainotushankkeen eteenpäin ikkunahankkeen valmistuttua. Em. hankkeet päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rahoittaa 2 000 000 euron suuruisella remonttiluottolimiitillä. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. (arviolta n. 352 €/m2)

MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti: hyväksyä hallituksen talousarvioehdotuksen sellaisenaan, kts. tulo- ja menoarvioehdotus vuodelle 2025,myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan. Voim. seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakassuoritusten määrän verran. Ylim. YKssa 23.10.2024 päätettiin lähteä hakemaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Osakkaat ovat itse asentaneet korvausilmaventtiileitä omistamiinsa huoneistoihin. osakkaat vastaavat itse niiden hoidosta ja ylläpidosta. Linjasaneerauslainan poismaksukuukaudet vuosittain huhti- ja lokakuussa. Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita.

Huoneistot yhteensä124 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5530 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala157 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki Hakaniemen ja Hakaniementorin palvelut vieressä. (n. 0.2 km), Tokoinranta ja kaupunginteatteri (n. 0.27 km)

KoulutKallion ala-aste (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetMetro Hakaniemi Lyyra (n. 0.1 km), Raitiovaunut (n. 0.17 km), Bussit (n. 0.17 km)

RuokakaupatK-Market Lyyra (n. 0.1 km), Hakaniemen kauppahalli (n. 0.3 km), S-Market Ympyrätalo (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Ilmoitusta on katsottu150 kertaa