84,5 m² / 84,5 m²4h+k+kph/wc+erill.wc+vh+lasit.parv.
Kumianpää 1, Laajasalo, Helsinki
295 000,00 €Velaton hinta
215 842,36 €Myyntihinta
84.5 m²Kumianpää 1, Laajasalo, Helsinki
Avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Sijainti luonnon keskellä!
Parvekkeelta suojaisat luontonäkymät
Olohuonetta
Läpileikkaus keittiöön päin
Keittiö
Vaaleat kaapistot
Keittiöstä olohuoneeseen päin
Mh 1
Mh 1 kaapistot
Mh 2
Mh 2 kaapistot
Mh 3
Mh 3 kaapistot
Eteinen
Putkiremontoitu kylpyhuone
Kylpyhuoneen suihku ja wc
Putkiremontoitu erillinen wc
Tilava vaatehuone
Parvekenäkymiä
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunan pesuhuone
Taloyhtiön saunan pukuhuone
Julkisivu etupihalle
Avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle
Sijainti luonnon keskellä!
Parvekkeelta suojaisat luontonäkymät
Olohuonetta
Läpileikkaus keittiöön päin
Keittiö
Vaaleat kaapistot
Keittiöstä olohuoneeseen päin
Mh 1
Mh 1 kaapistot
Mh 2
Mh 2 kaapistot
Mh 3
Mh 3 kaapistot
Eteinen
Putkiremontoitu kylpyhuone
Kylpyhuoneen suihku ja wc
Putkiremontoitu erillinen wc
Tilava vaatehuone
Parvekenäkymiä
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön saunan pesuhuone
Taloyhtiön saunan pukuhuone
Julkisivu etupihalle
Ylin krs luontonäkymin, rauhallinen sijainti!
- 3 makuuhuonetta, 2 wc:tä!
- Yhtiö putkiremontoitu ja maalämmössä!
- Lapsiperheen unelma!
Merellinen Laajasalo kutsuu! Ihanan valoisa perheasunto heti vapaana uusille asukkaille. Ylin neljäs kerros hissitalossa. Tämä läpitalon huoneisto tulvii valoa ja näkymät talon molemmin puolin ovat avarat ja vihreät. Huoneistossa on mukavasti tilaa, järkevät neliöt! Avara olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, kaksi wc:tä, tilava vaatehuone ja lasitettu parveke puistonäkymällä. Tervetuloa kotiin! Hyvä yhtiö, joka omistaa 7 asuinhuoneistoa. Hyvät vuokratulot mahdollistavat edullisen hoitovastikkeen. Yhtiötä on hoidettu ajallaan ja suuret remontit ovat jo takana; mm. perinteinen putkiremontti toteutettu 2021, lisäksi yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2022. Tuleville vuosille on suunniteltu piha-alueen ja hissien kunnostusta, muuten vain normaaleja yhtiön ylläpitotöitä. Laajasalo on merellinen ja suosittu asuinalue. Kauppakeskus Saari palvelee alueen asukkaita monine palveluineen. Laajasalossa on kattavat palvelut muutenkin, mm. kirjasto, terveysasema ja tennishalli. Kesällä voit nauttia alueen uimarannasta ja puistoista. Tullisaaren puistoalueelle saavutaan kauempaakin. Tuleva raitioliikenne suoraan Helsingin keskustaan yli sillan valmistuu lähivuosina. Täällä viihdytään! Varaa oma esittely. Tervetuloa!
Seuraava esittely
Sunnuntai 10.8.2025
15:00 - 15:45
15:00 - 15:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1399039
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKumianpää 1, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku4h+k+kph/wc+erill.wc+vh+lasit.parv.
Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala84.5 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaPutkiremontin yhteydessä11/2021 laajennettiin kylpyhuonetta eteiseen päin n. 30 cm saman urakoitsijan toimesta ja valvonnassa.
Keittiökaapistot on uusittu sähkö- ja putkitöineen 12/2010.
Varustus
KeittiöVaaleat kaapistot ylhäällä, tummat alhaalla, vaaleat tasot, jääkaappi/pakastin AEG 2020, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, astianpesukone Miele 2018, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, niemeke laatikostoilla.
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinät, peili, pesuallas, allaskaappi, avohyllyt seinällä, rättipatteri, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku. Erillinen wc: peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätMaalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta215 842,36 €
Velkaosuus79 157,64 €
Velaton hinta295 000,00 €
Hoitovastike211,25 €/kk
Rahoitusvastike388,70 €/kk
Erityisvastike84,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä684,45 €/kk
Vesimaksu18 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu on vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain.
Erityisvastike = Korjausvastike 1 €/m2.
Autopaikka 15 €/kk, kylmä 8 €/kk, autotalli 80 €/kk, autohalli 50 €/kk, ulkopuoliset 90 €/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy. Kumianpää 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10842 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra46957.78 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiViistokatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarivarasto, sauna (2kpl), urheiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekesaneeraus ja patteriventtiilien uusiminen, 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2003 Parvekkeiden ikkunaseinien maalaus, 2004 Kiinteistön digivalmius, 2 vesikaton kattopellin uusiminen, 2005 Kellarikäytävien maalaus, autohallin päädyn kunnostus, autosähkötolppien uusiminen, 2006 2 vesikaton kattopellin uusiminen, alakellarikäytävän maalaus, pihan leikkivälineiden uusiminen, 2007 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2008 Putkiston kuntotutkimus, horminuohous, kiinteistön peruskuntoarvio, 2009 Autohallin ja autohallin ajoluiskan maalaus, kellariovien ja autotallien ovien maalaus, vesikaton maalaus, viemäreiden painepesu, 2011 Julkisivujen huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autohallin lattiapinnoitus, kaapeli-TV ja laajakaistajärjestelmään liittyminen, pihasisäänkäyntien porrasaskelmien kunnostus, 2012 Grillikatoksen rakentaminen, ilmanvaihdon perussäätö, yläpohjan lisälämmöneristys, pääsisäänkäynnin tukimuurin rakentaminen, 2013 Sisäänkäynnin tukimuurin uusiminen, autohalliin automaattinen nosto-ovi, 2014 Toisen kylmäkellarin saneeraus ja toisen kylmäkellarin purku, 2015 Grillikatoksen markiisi, 2016 Autotallien ovien ja kynnysten sekä välipanelointien maalaus, E-portaan päädyn tukimuurin ja kaiteen maalaus, sisäänkäyntiportaiden saumojen kunnostus, 2017 Tukimuurin jatkaminen, 2019 Vesikaton paikkamaalaus, 2021 LVIS-peruskorjaus, 2022 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Piha-alueen kunnostusta, hissien peruskorjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiö omistaa 7 kpl asuntoja.
Huoneistot yhteensä80 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5367.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLaajasalon ala- ja yläaste (n. 1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi, metro, tuleva raitiovaunu keskustaan (n. 0.2 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Sarla LKV LVV KiAT 0400 315 325
sari.sarla@km.fi
Kiinteistömaailma Bulevardi
Ilmoitusta on katsottu53 kertaa
