52,5 m² / 52,5 m²2h+k+vh+kph+parveke

Klaavunpolku 2, Puotila, Helsinki

176 000,00 €Velaton hinta

176 000,00 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Viihtyisä ja hyväpohjainen 3. kerroksen kaksio Puotilassa

Kulmahuoneisto, jossa valoisat huoneet
Hyvät säilytystilat ja vaatehuone
Puotilan metroasema talon vieressä
Soveltuu myös sijoitusasunnoksi

Huippusijainnilla Puotilan metroaseman vieressä 3. kerroksen kaksio nyt myynnissä. Tämän kulma-asunnon ikkunat ovat kolmeen suuntaan, jotka tuovat paljon valoa asuntoon. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu; tilava vaalea keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja laskutilaa, olohuone, josta on käynti etelään suuntaavalle parvekkeelle, sekä rauhallinen makuuhuone, jossa ei ole seiniä naapuriasuntoihin. Vaatehuoneen lisäksi tästä kodista löytyy korkeita säilytyskaappeja sekä oma verkkokellarikomero. Huoneistoa on pintaremontoitu v. 2019-2022 ja asuntoon on asennettu laadukas vinyylilattia v. 2019. Tämä v. 2000 rakennettu talo on hyvässä kunnossa. Yhtiön tilavat ja viihtyisät saunatilat on uusittu v. 2018. Alueella sijaitsee useita puistoalueita ja merelliset lenkkeilypolut. Liikuntamahdollisuudet Puotilassa ovat myös loistavat: urheilupuisto kuntoilulaitteineen sijaitsee aivan talon tuntumassa ja uimarannalle on vartin kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399035

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaavunpolku 2, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku2h+k+vh+kph+parveke

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2022: KPH:n pesuallas, allaskaappi ja hana uusittu. 2021: MH:n seinät ja keittiön kaapistojen ovet maalattu. 2019: koko asuntoon asennettu vinyylilattia, kaikki seinäpinnat maalattu, lattialistat vaihdettu, asunnon sisäovet vaihdettu (pl. eteisen sisäovi), oviaukkojen ulkokarmit vaihdettu, asunnon ikkunapokat maalattu (asunnon sisältä), sälekaihtimet vaihdettu.

Vapautuminen3kk tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, kaapistot, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, patteri

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puulaatat ja näkösuoja, eteisen korkea peiliovikaapisto (2021), sälekaihtimet (2019), kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta176 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta176 000,00 €

Hoitovastike393,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä393,75 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike sis. tontinvuokraosuuden. Yhtiökokouksessa 23.4.2025 on päätetty periä 50% korotettua vastiketta osakkailta 05-08/2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Klaavuntorni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2904 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra90407 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2100

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, väestönsuoja, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, ja laajakaista (10 MB sisältyy vastikkeeseen)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 Hissikorin sisäosien uusiminen 2018 7. kerroksen kerho- ja saunatilojen muutos asunnoiksi ja talosaunan rakentaminen 1.kerrokseen 2020 Piha (istutukset ja aitaus) 2020 Keinujen ketjujen ja istuinosien uusinta 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen etuovet ja yleiset tilat 2021 Jätekatoksen maalaus talkootyönä 2022 Yhteispoistokanaviston nuohous + säätö mahdollisten puutteiden korjaus 2022 Parkkialueen ja pihan muutostyöt Suoritettu vuosittain vuosikorjaukset ja huoltokirjan mukaiset kunnossapitotoimet.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Metronpuoleisen portin hankkiminen. 2026 Huoltomaalaukset (parvekekaiteet). 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen huoneistot (Abloy Easy). 2028 Hissin peruskorjaus. 2029 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2029 Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVuoden 2025 yhtiökokouksessa valtuutettu hallitus tarvittaessa keräämään enintään 2 ylim. hoitovastiketta sekä tarkistamaan tarvittaessa rahoitusvastiketta kesken tilikauden.

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3340 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEaston (kauppakeskus) (n. 0.85 km)

KoulutPuotilan ala-aste (n. 0.13 km), Vartiokylän yläasteen koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetPuotilan metroasema (n. 0.12 km), Bussiyhteys (n. 0.25 km)

RuokakaupatPrisma Itäkeskus (n. 0.6 km), Alepa Vartiokylä (n. 0.9 km), K-Citymarket Easton (n. 0.9 km), LIDL Itäkeskus (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa