36 m² / 36 m²1h, k, piha

Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki

109 000,00 €Velaton hinta

103 697,18 €Myyntihinta

Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki

Nina Allenius

myyntineuvottelija

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 570 6900

Oma piha

Loistava rauhallinen sijainti
Palvelut lähellä

Tässä kodissa asut kuin rivitalossa sillä asuntoon kuuluu pieni oma piha. Pihalla voit nauttia aamukahvin rauhassa tai istuttaa omat kasvisi ja kukkasi, ja se tuo mukavan lisätilan asumiseen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja antavat asunnolle raikkaan tunnelman. Kylpyhuone kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa hyvän pohjan remontoitavaksi. Tämä yksiö sijaitsee hyvin rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan tätä potentiaalista kotia, jossa voit toteuttaa kaikki remonttihaaveesi ja luoda juuri sinulle sopivan asunnon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399015

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakartanonkatu 22, 00930 Helsinki

KaupunginosaItäkeskus

Huoneluku1h, k, piha

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaitä, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈ (E-luku 159)

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön lattia uusittu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot

SaniteettitilatSuihku, wc, pesukoneliitäntä

LaajakaistayhteysDNA Welho 10/10 Mbits (10M) sisältyy hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätPelti

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 697,18 €

Velkaosuus5 302,82 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike266,40 €/kk

Rahoitusvastike65,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä332,28 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/sähkötolppa 25€/kk, autopaikka /ei sähkötolppa 11€/kk, pyörävaraston yhden pyörän paikka 10€/kk, pesutupa talon osakkaille ja asukkaille (max 3h/vko) 22€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7355 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra50237.1 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen patterilämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkovarastokomero, sauna C ja D -rapun kohdalla sisäpihalla, pesutupa C -rapun päädyssä, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, DNA/Welho kaapeli-TV-liittymä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Vesikaton pinnoite uusittu. 1996-97 Parvekkeiden lattiapinnoitteen ja pielien maalauskorjaustyö. 2000 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 4/00 2002 Porrashuoneiden ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien sekä lukitusten uusiminen. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 2002 Rakennusten kuntokartoitus sis. kaikkien kph:den vesieristeiden tarkastuksen. 2004 G-H rappujen pohjaviemäreiden kunnostus. 2005 DNA/Welho kaapeli-TV liittyminen. 2007 Suomen Talokeskus laatinut kuntokartoituksen. 2007 PTS-suunnitelma hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Ehdotuksen jokaisesta hankkeesta tullaan tekemään erillinen yhtiökokouksen päätös. 2008 Kiinteistöautomaatikan ohjauskeskuksen uusiminen. 2009 Patteriventtiilien perussäätötyö, uusittu termostaattiset -venttiilit. 2010 Ikkunoiden, julkisivun, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö. 2011 Pihan ja salaojaputkien korjaus. 2013-14 Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu. yhdessä Kauppakartanonkatu 15 ja 20 kanssa. 2014-15 Hissien Rakennussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin. 2017 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus. 2017 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2017 Humitor Oy:n suorittama asuntojen kph ja keittiöiden kosteusmittaus/kunto-arvio. 2018 Pihan peruskunnostus ylimääräisen yhtiökokouksen 15.2.2018 päätöksen mukaan. 2019 Vesikattojen katteen uusimisen suunnittelu. 2019-20 Vesikattojen katteen uusiminen. 2021 Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa. 2021 Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2). 2022-2023 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys. 2022 LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen. 2023 Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi. 2024 Koneellinen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmanvaihtokanavien venttiilien / ilmamäärien säätötyö.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen / patteriverkoston perussäätötyö. 2024-2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen / korjaus / ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys. 2024-2028 Vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. 2026-2028 LVI-kuntotutkimus ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittaminen. 2026- ns. uuden pyörävaraston (sisäpihalla E-rapun luona) tai C-rapun saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen muuttaminen asunnoksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaYmpäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille 7.1.2020 alkaen. Liikehuoneistot maksavat hoitovastiketta 1,5 kertaisina asuntoihin verrattuna. Yhtiöllä on limiittitili 40.000€ josta 15.3.2023 oli käytetty 6.740,39 €.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4993.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vaapukka (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetItäkeskuksen metroasema (n. 0.6 km), Bussit (97V ja 805) (n. 0.1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Itis (n. 1 km), Citymarket Easton (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius, 050 570 6900/nina.allenius@km.fi

Ilmoitusta on katsottu91 kertaa