38 m² / 38 m²1h, avok, alk, kph

Siltasaarenkatu 15, Kallio, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta

183 685,84 €Myyntihinta

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Nyt myynnissä tyylikkäästi remontoitu koti. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva. Olohuone yhdistyy kivasti hyvin varusteltuun avokeittiöön. Liikuteltava saareke lisää myös keittiön muunneltavuutta. Asunnon kaksi isoa ikkunaa tuovat reilusti valoa ja ikkunoista aukeaa avarat näkymät pitkin kolmatta linjaa. Makuualkovista löytyy luonnollinen paikka sängylle ja se on selkeästi erillään olohuoneesta. Lisäksi asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa. Linjasaneeraus alkaa yhtiössä marraskuussa 2025 ja työt tässä asunnossa alkavat arviolta 1.4.2026 Sijainti on mitä mainioin kaikki Kallion kahvilat ja ravintolat aivan nurkan takana ja Lyyran ravintolat myös aivan vieressä. Liikenne yhteydet ovat erinomaiset liikut sitten jalan, autolla tai julkisilla. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398940

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiltasaarenkatu 15, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, avok, alk, kph

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia 2021

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, liesituulein (suodatin), pyykinpesukone, irrallinen saareke

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta183 685,84 €

Velkaosuus1 314,16 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike304,00 €/kk

Rahoitusvastike88,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,16 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia tulee rasittamaan osuus yhtiön kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjauksen rahoittamiseksi nostettavasta, ylimääräisen yhtiökokouksen 7.5.2025 päätöksen mukaan enintään 5500000€:n lainasta. Tuleva lainaosuus, myytävälle b47 huoneistolle em. päätöksen mukaan (lainavaltuus / talousarvion mukaiset maksavat neliöt) n. 52035€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltasaarenkatu 15

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1319 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, tasakatto

KatePelti, bitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ei D rapussa), sauna, pesutupa, kaapeli-tv, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 kylpuoneiden ja talotekniikan peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2023 kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnitelma 2019-20 putkiston kuntotutkimus, 2018 lämmönsiirtimien uusiminen, 2018 porttikäytävän katon halkeamien korjaus ja lämmöneristys sekä yläpuolisen asunnon vauriokorjaus, 2018 palo-ovien uusiminen (osittain), 2017 yhteisten tilojen lukot /älylukitus iLoq, 2017 saunaosastojen uudelleenrakentaminen, 2016 märkätilojen ja sähkönousujen hankesuunnittelu, 2014 d-rakennuksen salaojien korjaustyö sekä maanvastaisen asunnon vauriokorjaus, 2014 Kadunvarsirakennuksen julkisivun raooauksen paikkakorjaus 1. kerroksen korkeudella, 2013-2017 Rakennusten mittaus ja pohjapiirrosten digitointi -kerrokset 1,2,6,U ja VK , 2013 Ekonor lämmönvahti otettu käyttökokeilukäyttöön (poistettu myöhemmin kokeilukauden jälkeen), 2013 kadunvarsirakennuksen peltikaton maalaus 2012 katujulkisivun 1. kerroksen maalauskunnostus ja tammiovien korjaus, 2012 piharakennuksen (D-porras) vesikaton uusiminen (tasakatto/ kermikate) sekä katon lisälämmöneristys, 2012 Kadunvarsirakennuksen peltikaton uusiminen ja ullakon sähköasennusten uusiminen, 2006 Porraskäytävien ja hissien korjaus ja ennallistaminen vuoden 1939 asuun, 1997 Kadunvarsirakennuksen pihan puoleisen julkisivun ja piharakennuksen pihajulkisivujen ja ikkunoiden ulkomaalaus ja parvekkeiden korjaus, 1994 Putkiston linjasaneeraus, märkätilakorjaus ja kellarin sähköasennusten uusiminen, 1990 Salaojen rakentaminen viereiselle Asunto Oy Jussinlinjan tontille, 1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen, 1987 ikkunoiden uusiminen, 1984 Piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen

Tiedossa olevat korjauksetKylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjaus alkaa marraskuussa 2025 ja päättyy 31.12.2026, kts. yleistiedote. Kunnossapitotarveselvitys (em. lisäksi): pihakorjaus, kuivaushuoneen kunnostus, pesutuvan kunnostus, valvontajärjestelmä, julkisivujen huoltokorjaus, erkkereiden nurkkalaudoitusten kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 7.5.2025 päätti kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjauksen rahoittamisesta nostettavalla 5500000€:n lainalla, kts. kokouskutsu, isännöitsijäntodistus ja remontin yleistiedote.

Huoneistot yhteensä104 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3515 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala171 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKallion ala-aste (n. 0.1 km)

PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro, raitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.3 km), Lidl (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@kmfi

Ilmoitusta on katsottu74 kertaa