110 m² / 110 m²3-4h, keittiö, eteinen, kph/wc

Ilmarinkatu 12, Etu-Töölö, Helsinki

630 000,00 €Velaton hinta

630 000,00 €Myyntihinta

Upea 20-luvun porrasrappu

Saneerattu sisäpiha

Taloyhtiön autohalli

Upea 20-luvun porrasrappu

Saneerattu sisäpiha

Taloyhtiön autohalli

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Avara asunto

Muokattava pohja
Hyvä yhtiö, edullinen vastike

Läpitalon koti suositulla sijainnilla rauhallisen etutöölöläiskadun varrella. Sijainti on hiljaisen etutöölöläiskadun varrella ja kuitenkin lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Ensimmäinen asuinkerros helpottaa kulkua arjessa ja on kuitenkin riittävän ylhäällä suojassa katseilta. Ikkunoista on avarat näkymät korttelipihalle sekä Sammonpuistikon suuntaan kadulle. Huoneiston hulppea läpitalon tila yhdistää niin olohuoneen, hallin kuin ruokailutilankin. Tila tarjoaa monenlaisia sisustusmahdollisuuksia. Siitä voi myös erottaa makuu- tai työhuoneen tai sinne voi siirtää avokeittiön. Asuntoa on jo aikaisemmin muokattu. Sen keittiö ja palvelijanhuone muutettiin samankokoisiksi makuuhuoneiksi. Keittiö laajennettiin puolestaan viereiseen välikköön. Yhtenäistä seinäpintaa on runsaasti vaikkapa taiteelle tai kirjastolle. Asunto-osakeyhtiö Ilmarisenkatu 12 lähestyy 100 vuoden ikää. Suurimmat ja kalleimmat remontit on tehty 2000-luvulla. Tuoreen pihakansiremontin yhteydessä sisäpiha uudistettiin erityisen viihtyisäksi. Oleskeluryhmät ja viljelylaatikot tuovat korttelipihaan eloa. Myös yhtiön autotalli remontoitiin. Sen 16 paikkaa jaetaan asukkaille jonotusperiaatteella. Rakennusmestariveljesten Toivo ja Leuto Pajusen suunnittelema punatiilinen rakennus on historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas. Vuosittaiset vuokratuotot yhtiöllä ovat noin 75 000 euroa, joten vastike on saatu pysymään todella kohtuullisena. Tämän kodin kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa viereinen 23 neliön yksiö. Tämä koti pitää nähdä! Varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 7.9.2025
15:00 - 15:45

Ilmoittauduthan etukäteen ja saat dokumentit etukäteen! Voit myös varata oman esittelyajan toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398889

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 12, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku3-4h, keittiö, eteinen, kph/wc

Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala110 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018.

Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylphuone: suihku ja taitettava suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, paikka pesutornille, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (suora sähkö).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, hallin alkuperäiset puu/lasipariovet (varastossa)

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakellarihäkkikomerot (2x), komerot, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta630 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta630 000,00 €

Hoitovastike440,00 €/kk

Rahoitusvastike702,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 142,90 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallin paikkavuokrat 190 e/kpl/kk, latauspaikka 210 e/kpl/kk ja paikka talon alla 140 e/kpl/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilmarisenkatu 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1362 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, 2xpyöräkellari, kaapeli-tv, Welho, kalustettu sisäpiha (oleskeluryhmät, grili, istutukset, leikkipaikka, viljelylaatikot asukkaiden käyttöön)

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu -62-67. Ikkunapuitteet uusittu -65. Terms.patteriventtiilit vaihdettu -78. Hissien kunnostus -90. Vesikaton rakenteiden kunnostus -93. Vesikaton maalaus -96 ja -02. Vesikaton kunnostus ja maalaus. Uudet käyntisillat katolle -08. Lämmönjakokeskuksen uusiminen -10. Tuuletusparvekkeiden kunnostus -12. Putkiremontin hankesuunnittelu -11-13. Putkiremontin toteutus (viemäriputket sukitettu, pinnoitettu, uudet käyttövesiputket, sähkönousut ja data-tv-kaapelit on tuotu asuntoihin rapun kautta) Huom. Osakehuoneistojen märkätilojen vesieristeitä ei uusittu putkiremontissa taloyhtiön toimesta. Taloyhtiön vuokra-asunnot. -14-15. Lukituksen uusiminen -15. Pihaportin uusiminen. Kellaritilojen kunnostusta -17. Pihakannen kuntotutkimus -18. Pihakannen ja autohallin korjauksen hankesuunnittelu ja tutkimus -19. Pihakannen ja autohallin korjauksen suunnittelu -20. Pihakannen ja autohallin saneeraus -21-22. Sähköautojen latauslaitteet (5 kpl) -22. Pystyviemärilinjan huuhtelu ja kuvaus (3 kpl). Yläpohjassa olevien tuuletusviemäreiden kannakoinnit. Porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien korjaussuunnitelman teettäminen. Porraskäytävien maalauskunnodtusten suunitelmien teettäminen. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen arkkitehtisuunnittelu -24. Porrashuoneiden maalauskorjaukset. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Käytäväikkunoiden ja tuuletusparvekeovien kunnostukset. Pääulko-ovien uusiminen -25.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikattosaneerauksen hankesuunnittelu. 2026 (alustavasti suunnitteilla) Asuntojen ikkunoiden kunnostukset/uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKs lisätiedot esitteellä

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3086 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtu-Töölön erikoisliikkeet, kahvilat ja palvelut (n. 0.1 km), Kulttuurielämä: Q-teatteri (n. 0.15 km), Musiikkitalo, Finlandiatalo, Ooppera (n. 1 km), Lasten leikkipuistot (useita) (n. 0.1 km), Koirapuisto (Nervanderin) (n. 0.5 km), Väinämöisen kenttä ja puisto (n. 0.3 km), Hietaranta: uimaranta, padelkenttiä, ulkokuntosali, koirapuisto (n. 0.9 km), Taivallahden tenniskeskus, leikkipuisto ja koirapuisto (n. 0.7 km), Humallahden venekerho (n. 1.2 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.55 km), Töölön ala-aste (n. 1.1 km), Minervaskolan (n. 0.55 km), Töölön yhteiskoulu (n. 1.5 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.3 km), Tölö Gymnasium (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lapinlahti (n. 0.5 km), Töölön Montessori-Leikkikoulu (n. 0.5 km), Töölön Ankkalampi (suomi, englanti) (n. 0.7 km), Finnish American Kindergarten (n. 0.4 km), Daghemmet Viktoria (n. 1.4 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Museokatu, Alepa Caloniuksenkatu (n. 0.25 km), K-Market Mechlu (n. 0.1 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu359 kertaa