60,5 m² / 60,5 m²2h,k,

Melkonkuja 1, Lauttasaari, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Jaana Sammalisto

kehitysjohtaja, LKV, LVV, KiAT, BBA

jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 306 0716

ONNELLISTEN SAARESSA - KAKSIO MISSÄ ARKI LUISTAA! Vattuniemen alueella, merellisellä paikalla, viidennen kerroksen koti v. 2005 rakennetussa hyvässä yhtiössä. Tilavassa kaksiossa on väljä sisääntulo mikä on mukava sisustaa "hallimaisesti". Keittiöön mahtuu suurikin ruokapöytä. Tila avautuu kivasti olohuoneeseen ollen silti rauhaisa ruokailutila. Olohuone on helppo sisustaa monenlaisesti. Suuren ikkunat siivittävät valoa tähän viihtyisään kotiin. Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky ja vaikka työpöytä. Suuri lasitettu terassinomainen parveke on omiaan viihtyisää oleiluun ympäri vuoden. Sähkölämmitin pidentää käyttöaikaa mukavasti. Tilavat saniteettitilat on modernit ja kaiken kruunaa oma sauna minne on mukava istahtaa työpäivän jälkeen. Samalla saannolla myydään omilla osakkeilla oleva autohallipaikka (hp:25.000€). Merellinen alue upeine rantoineen ja puistoineen suorastaan houkuttelee nauttimaan tästä kauniista ympäristöstä. Loistavat peruspalvelut kävelymatkan päässä, kuten myös kulkuyhteydet niin omalla autolla, metrolla kuin myös bussillakin. Mitä muuta unelmien koti voisi vielä tarjota? Tänne pääset muuttamaan vaikka heti! SOITA OMA YKSITYINEN ESITTELYSI!

Ensiesittely

Sunnuntai 17.8.2025
15:15 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398768

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkuja 1, 02210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h,k,

Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, avoimet

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka, myydään erikseen omilla osakkeilla hp: 25.000€

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Tyydyttävä +

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelaudat ja sähkölämmitin.

Televisioliitäntäkaapeli tv

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätmaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike302,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä302,50 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Meriasteri

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5613 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, pyörävarastot, ulkoiluväline- ja vaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, pesupaikat sekä pyörille että autolle autohallissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus. 2023: Elementtisaumausten uusintaa, Parvekelasitusten huolto, Väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe -> tarvittavat korjaustoimenpiteet, Valaisimien led-muutokset puuttuvin osin. 2022: Parvekkeiden puuosien pintakäsittely, Porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus. 2021: Hissien ohjauskeskusten uusinta, Sähkölatausinfravalmius autohallipaikoille. 2020: Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta. 2019: Käyttöveden paineenkorotusaseman ja hissien hälytyspuhelinten uusinta, Pihapatioiden puuaitojen kunnostus. 2018: Poistoilmahormien nuohous, Ilmanvaihdon säätö, Julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, Kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, Hissien jarrukomponenttien uusinta. 2017: Autohallin lattian pinnoitus 2016: Viemäriverkoston korkeapainepesu. 2015 - 2017: Autohallin valaistuksen uusinta. 2014-2017: Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2014: Parvekelasien huolto. 2013 - 2017: Julkisivujen liikuntasaumaukset (NCC/Bonava-takuutyö). 2013: Kattoterassien kaidelevyjen kunnostus sekä taloyhtiölaajakaista DNA. 2013: Autonpesupaikan kunnostus (NCC-takuutyö). 2012: Parvekkeiden puukaiteiden kunnostus. 2011: Kuivaushuoneiden koneet kosteusantureilla ohjattaviksi. 2011: Autohallin ovikoneiston uusinta. 2009: Pihan asfaltointi/laatoitus.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2029: Pihakasvien korjaus ja täydennysistutuksia, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivistystä, hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta, salaojien tarkastus, huippuimurien kunnostusta ja uusintaa, valaisimien led-muutokset puuttuvin osin, kiinteistön lukitusten uusinta, palovaroittimien uusinta, Energiaremontin (kaukolämmöntalteenotto) suunnittelu. Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset, mahdolliset vahinkosaneeraukset, palovaroittimien uusinta, ja huoltokirjan mukaiset vuosihuoltotyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on limiittitili 140 000€, josta käytetty 135723,00€/ 24.9.2024. Limiitti on yhtiön mahdollista konvertoida rahoituslainaksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, lunastus koskee vain autopaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 30 vrk, lunastus koskee autopaikkoja ja varastoja

MuutaHallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla ja -pihoilla (ei kattoterasseilla). Ilmalämpöpumpun asennus hallituksen luvalla. Huoneistoissa painovoimainen korvausilman saanti (ikkunoiden karmiventtiilit) ja koneellinen, huoneistokohtainen poistoilmanvaihto (säätö keittiön liesikuvusta). Keittiöihin ei voi asentaa aktiivihiili- tai muita tavanomaisia liesituulettimia. Osakas vastaa autohallin latauslaitteen hankinnasta ja maksaa palvelumaksun/kk sekä käytetyn sähkön osuuden. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin vahvistaa kutsun liitteen mukainen talousarvio tilikaudelle 2024 sillä muutoksella, että korjausbudjetiksi asetetaan 90 000 € esitetyn 70 000 € sijaan.

Huoneistot yhteensä110 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8367.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1 km)

RuokakaupatK market (n. 0.2 km), S market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JAANA SAMMALISTO Kehitysjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kiat, BBA puh: 050 306 0716 jaana.sammalisto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa