34,5 m² / 34,5 m²1h, k, kph, alkovi
Agricolankuja 8, Torkkelinmäki, Helsinki
190 000,00 €Velaton lähtöhinta
87 464,96 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
34.5 m²Agricolankuja 8, Torkkelinmäki, Helsinki
Vehreät ja avarat näkymät!
Vehreät ja avarat näkymät!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan hissitalon viidennen kerroksen valoisaan kotiin Helsingin halutulla Torkkelinmäen alueella! Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja näkymät ovat avarat ja vehreät, suorastaan postikorttimaiset puistoon ja Agricolankujalle. Vuonna 1938 valmistunut talo seisoo omalla tontilla ja on juuri käynyt läpi mittavan perusparannuksen (2024–2025), jonka yhteydessä uusittiin muun muassa viemäri- ja vesiputket. Perusparannuksen yhteydessä asuntoon on uusittu kylpyhuone ja samalla päivitettiin keittiö. Torkkelinmäki tunnetaan uniikista tunnelmastaan, vehreistä sisäpihoistaan ja viehättävistä vanhoista taloistaan. Alueella on erinomainen valikoima trendikkäitä kahviloita, ravintoloita ja kulttuurikohteita – eikä liikenneyhteyksissäkään ole valittamista: metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan läheltä. Asunto sopii myös sijoituskohteeksi! Myydään jo valmiiksi vuokrattuna, mutta vapautuu myös omaksi kodiksi halutessa. Kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!
Ensiesittely
Tiistai 12.8.2025
17:15 - 17:45
17:15 - 17:45
Tervetuloa ensiesittelyyn! :)
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398685
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAgricolankuja 8, 00530 Helsinki
KaupunginosaTorkkelinmäki
Huoneluku1h, k, kph, alkovi
Asuinpinta-ala34.5 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala34.5 m²
Kerros5/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat vehreät maisemat puistoon ja kadulle
Ikkunoiden suunnatitä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024-2025 Uusittu kylpyhuone (osana linjasaneerausta) ja samoin uusittu keittiö (keittiökaapistot ja kodinkoneet). Ei vaatinut erillistä lopputarkastusta.
VuokrattuKyllä
Vapautuminenmyydään vuokrattuna, määräaikainen sopimus 1.9.-1.12.2025
Varustus
KeittiöParma-keittiö (uusittu 2024-25): Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja komero
SaniteettitilatKylphuoneessa (uusittu 2024-25): Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys
OlohuoneOlohuoneen yhteydessä alkovi makuunurkkaukselle ja suuri vaatekaappi
LaajakaistayhteysTelia 35/50 Mb/s
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto vintillä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta87 464,96 €
Velkaosuus102 535,04 €
Velaton lähtöhinta190 000,00 €
Hoitovastike220,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä220,00 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 25€/kk
Lisätietoja kustannuksistaKiinteistön perusparannus on valmistunut vastikään ja sen velkaosuus näkyy jo velattomassa hinnassa mukana. Rahoitusvastiketta ei olla vielä alettu perimään, isännöitsijän mukaan suuruus tulee olemaan loppuvuodelle noin 1.397 €/kk. Maksut peritään takautuvasti heinäkuusta alkaen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Agricolankuja 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala312 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-25 Kiinteistön perusparannus (iv vaihdettu koneelliseksi tulo/poisto, LTO, viemäri- ja vesiputket uusittu, kylmävarasto muutettu irtainvarastoksi, ullakon irtainvarasto uusittu, sähköjärjestelmä / antenniverkosto uusittu, perus-tettu talopesula ja pyörävarasto, asuntojen keittiön hanat ja märkätilat/ kalusteet uusittu, kaasu-järjestelmä poistettu). 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019 Viemäreiden kuntotutkimus. 2018 Lukituksen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento). 2016 Porrashuoneiden ovien tiivistys, huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen/kylmävuodot korjaaminen. 2015 Vesikatto uusittu. 2012 Paineenkorotuspumppu uusittu. 2010 Sisäpihan parvekkeiden lattiat pinnoitettu, piipunhatut hormien päälle, viemärit pesty ja kuvattu, porraskäytävä huoltomaalattu. 2008 Vesikatto huoltomaalattu, kattoturva uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2007 Teetetty tarkennetut pohjakuvat. 2003 Hissi peruskorjattu. 1997 Ikkunat uusittu. 1996 Kylmäkellarinjäähdytin uusittu, linjasulkuventtiilit uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu, patteriventtiilit uusittu. 1993 Lämmönvaihdin uusittu. 1990-luvulla Sisäpihan parvekkeet. 1969 Julkisivujen maalaus. 1969 Vesi ja viemäriputket uusittu, sähköjen nousujohdot ja haarat uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle kymmenelle vuodelle: 2026 Hannoa-jätehuoltoratkaisu (arvio 25.000€), lukituksen uusiminen (arvio 17.000€). 2028 Hissin modernisointi (arvio 45.000€).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.
MuutaSato-Asunnot Oy omistaa 82,5 % osakekannasta. Talossa on juuri valmistunut kiinteistön perusparannus-urakka. Huoneistokohtaiset velkaosuudet ovat tiedossa ja mukana velattomassa hinnassa, mutta pääomavastiketta ei olla vielä aloitettu perimään. Taloyhtiöllä tililimiitti 10 000€.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1031.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKallion kirjasto (n. 0.3 km), Monet trendikkäät kahvilat ja ravintolat! (n. 0.2 km)
KoulutKallion ala-aste, Kallion lukio (n. 0.5 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.4 km), Metro (n. 0.6 km)
RuokakaupatK-Market, Alepa, Lidl (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM
+358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
Ilmoitusta on katsottu60 kertaa
