Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1398559HelsinkiEUR229000Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
37 / 371h, k, alkovi, kph

Sammatintie 6, Vallila, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta
198 645,80 €Myyntihinta
37Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Olohuone
Olohuone
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Suojaisa, suuri sisäpiha
Suojaisa, suuri sisäpiha
Asunnon pohjakuva
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Valoisassa yksiössä on kaksi ikkunaa
Olohuone
Olohuone
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Makuualkovin alla on säilytysjärjestelmä
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Sammatintie 6, Vallila, Helsinki
Suojaisa, suuri sisäpiha
Suojaisa, suuri sisäpiha

Ainutlaatuinen sisäpiha.

  • Hyvä sijainti!
  • Kodikas ja tunnelmallinen.

Ihastuttava yksiö suositussa taloyhtiössä Vallilassa. Tämän asunnon olohuone yhdistettynä alkoviin ja keittiöön muodostaa viihtyisän monin tavoin kalustettavan kodin. Lautalattia, alkuperäiset koristeelliset ovet, syvät ikkunalaudat ja kauniit ikkunat luovat asuntoon lämminhenkistä tunnelmaa ja kodikkuutta. Asunto on hiljattain maalattu. Ikkunoista on mukavat näkymät Paavalin kirkolle. Talossa on pesutupa ja sauna. Asunto on vuokrattu, vuokran määrä on 890 euroa kuukaudessa. Kahden kuukauden vuokravakuus. Tässä 1920-luvun lopulla rakennetussa talossa on ainutlaatuinen, todella suuri ja suojaisa sisäpiha, jossa kuuntelet linnunlaulua ja nautit vehreästä ja upeasta ja upeasta pihapiiristä. Asunto-osakeyhtiön vuokratuotot ovat yli 100 000 euroa vuodessa. Talo on hyvin hoidettu, ja korjaukset tehdään ajallaan. Täällä asuessasi luvassa on mukavaa yhteisöllistä asumista pihakirpputoreineen ja muine tapahtumineen. Kulkuyhteydet ovat hyvät, moni raitiovaunu- ja bussilinja kulkee lähietäisyydellä. Myös Vallilan monet kivijalkakaupat, kahvilat ja ravintolat ovat lähettyvillä. Aktiiviselle liikkujalle vieressä on myös Vallilanlaakso siirtolapuutarhoineen ja upeine liikuntareitteineen. Tilaa itsellesi esite ja sovi esittely jo tänään, nähdään näytöllä!

Ensiesittely

Keskiviikko 6.8.2025
17:00 - 17:45
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398559
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSammatintie 6, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku1h, k, alkovi, kph
Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostaAvoimet kadulle, Paavalin kirkolle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei tarvita energiatodistusta, koska rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.
Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on vasta maalattu ja kaikin puolin hyvässä kunnossa ja muuttovalmis.
VuokrattuKyllä
VapautuminenHuoneisto on vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatSuihku, peili ja kylpyhuonekaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko ja alkovin 'säilytyslaatikko'.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLauta.
Keittiön seinätMaali.
Kylpyhuoneen lattiaLaatta.
Kylpyhuoneen seinätLaatta.
Olohuoneen lattiaLauta.
Olohuoneen seinätMaali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 645,80 €
Velkaosuus30 354,20 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike240,50 €/kk
Rahoitusvastike271,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä511,71 €/kk
Vesimaksu20 eur/kk, tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahd.hyvitykset kohdistetaan sille, joka on hston osakas laskutuksen ajankohtana. Hston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ja laajakaistayhteys sisältyvät vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Sammatti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9406 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikatto pihan puolella ja tiilikatto kadun puolella.
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
Taloyhtiössä onSauna 2 kpl, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, pyöräkellarit ovat A-ja K-rapussa sekä O-tallissa ja lastenvaunuvarasto on rapussa K. Lisäksi kaapeli-TV ja DNA taloyhtiölaajakaista 10/2 Mt.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: jätekatosten toteutussuunnittelu, julkisivun kuntotutkimus, väritysselvitys toteutussuunnittelu, saattolämmityksen kunnostus. 2022: Maalämmön kartoitus, 2021: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen, Kitakaivo asennettu, leikkipuisto Vallilan vaihtoehtoinen sisäänkäynti taloyhtiön osuus urakasta, kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset, kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä, 2020: Katon välittömät korjaustarpeet perustuen Kattotutkan raporttiin, 2019: Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus, L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset 2018: Putkiremontin toteutus sekä liiketilojen D33 ja D34 remontointi, katon kunnostus (toteutus) lisäsiiven huonokuntoinen katto, 2017: L-P portaiden lämmitysjärjestelmän uusinta, kadunpuoleisten puiden leikkaus, A-K rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus), 2016: Lukituksen uusiminen (Abloy Protec2), kahden parvekkeen korjaustutkimus korjaustarpeen selvittämiseksi, sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen, saattolämmityskaapeleiden uusinta, huoneiston N 145 remontointi, 2015: Katon akuutit korjaukset, 2014: Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus, 2013: Ikkunoiden kuntoarvio, pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi, sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus, ullakon lisärakentamisen selvitys, 2011: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi, 2010: Vesikaton kuntotarkastus, 2009-10: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, kellarikomeroiden uusjako, oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen, 2007 lämmönjakolaitteiden uusinta, 2003 suihktilojen kartoitus ja kuntotarkoitus, HTV-kaapeliverkko, 2001 ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K, 2000 saunojen peruskorjaus, 1998 julkisivut ja porrashuonemaalaukset, 1995 peltikaton maalaus, 1993 peltikaton uusinta, 1991 tiilikaton uusinta, 1989 julkisivun kunnostus
Tiedossa olevat korjaukset2024 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu), jätekatokset, pihan uudistaminen, saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys, mattopesulan koneen uusinta, traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen. 2025 Ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen, palovaroittimien uusinta huoneistoihin, katon maalaus. 2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus), iv-nuohous, salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit - huuhtelu ja kuvaus. 2029 Julkisivurappausten kunnon tarkastus. 2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu). 2030-2040 Julkisivurappauksen uusiminen (toteutussunnittelu, toteutus). 2031 Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien remonttien kustannukset eivät ole tiedossa.
MuutaSyysyhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa tilikauden 1.1.2025 - 31.12.2025.
Huoneistot yhteensä186 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6852 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäkelänrinteen Uintikeskus, Mäkelänkatu 49. (n. 0.7 km), Vallilan siirtolapuutarha, Kumpulankatu 1. (n. 0.45 km), Leikkipuisto Vallila, Anjalantie 1. (n. 0.15 km), Paavalin kirkko, Sammatintie 5. (n. 0.05 km)
KoulutVallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80. (n. 0.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kotikallio, Saarenkatu 4. (n. 0.6 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkit (6, 6T, 8, 1, 1A, 7A). (n. 0.4 km), Bussipysäkit (64, 65, 65A, 72, 72N, 68, 70, 70T, 71, 71V, 73, 73N, 74, 74N, 75, 77). (n. 0.4 km)
RuokakaupatLähikaupat Alepa ja Valintatalo, Sturenkatu 40. (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Toiviainen LKV p.044 366 3604 pirkko.toiviainen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu31 kertaa
Vastuullista välittämistä