41 m² / 41 m²2h+k+kph+las.parv
Ilomäentie 11, Laajasalo, Helsinki
135 000,00 €Velaton hinta
135 000,00 €Myyntihinta
41 m²Ilomäentie 11, Laajasalo, Helsinki
Selkeä pohjaratkaisu
Tilava olohuone yhdistyy keittiöön
Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto
Makuuhuoneesta pääsee parvekkeelle
Lasitetulla parvekkeella on kiva nauttia auringosta!
4-kerroksesta näkee kauas!
Remontoi keittiö mielesi mukaan!
Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle
Erinomainen sijainti Laajasalon palveluiden ja meren lähellä!
Selkeä pohjaratkaisu
Tilava olohuone yhdistyy keittiöön
Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto
Makuuhuoneesta pääsee parvekkeelle
Lasitetulla parvekkeella on kiva nauttia auringosta!
4-kerroksesta näkee kauas!
Remontoi keittiö mielesi mukaan!
Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle
Erinomainen sijainti Laajasalon palveluiden ja meren lähellä!
Rauhallinen sijainti merellisellä Laajasalon alueella
- Oma tontti, edulliset asumiskustannukset
- Taloyhtiössä uima-allas osasto ja sauna
- Sopii mainiosti sijoittajalle ja ensiasunnon ostajalle
Selkeäpohjainen ja valoisa kaksio merellisestä Laajasalosta odottaa ostajaa! 4-kerroksen lasitetulta parvekkeelta on hyvät näkymät, kaappitilaa löytyy runsaasti ja kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Keittiön ja pinnat voi remontoida oman makunsa mukaan, joten ostaja saa tehtyä tästä unelmiensa kodin. Kävelymatkan päässä ovat mm. koulu, päiväkodit, Kauppakeskus Saari, bussipysäkit sekä uimaranta ja liikenneyhteydet tulevat paranemaan entisestään Kruunusillat raitiotien valmistuttua arviolta v. 2027. Huolellisesti hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja viimeisen saatavilla olevan tilinpäätöksen mukaan maksuvalmius on hyvä. Taloyhtiön saunaosastolla on uima-allas, joten saunominen on todellinen nautinto!
Ensiesittely
Sunnuntai 17.8.2025
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
A-rappu. Tervetuloa ensiesittelyyn!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki050 471 8770
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398502
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIlomäentie 11, 00840 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku2h+k+kph+las.parv
Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala41 m²
Kerros4/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Kivat näkymät korkealta
Ikkunoiden suunnatkaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu, parkettilattia asennettu 1997. Liukuovikaapistot (Inaria-merkkiset) asennettu 2022.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi pakastelokerolla, uuni, sähköliesi, liesituuletin suodattimella
SaniteettitilatWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, peilikaappi
OlohuoneLiukuovikaapisto, verhokisko
MakuuhuoneLiukuovikaapisto, verhokisko
LaajakaistayhteysPuhelinverkko
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu/ tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta135 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta135 000,00 €
Hoitovastike184,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä184,50 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAamu-uinti/lenkkisauna 5 €/ kk. Autokatosvuokra 20,00 €/ kk, autopaikka sähkö 10,00€/ kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilomäentie 11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6028.7 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen keskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kylmäsäilytystila, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetYleisten tilojen lukituksen uusiminen -03, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -05, patteriverkoston perussäätö, kaukolämpölaitteiston uusiminen, -parvekkeiden korjaustyöt ja parvekelasitus sekä elementtisaumausten uusiminen ja sokkelien kunnostus, huoneisto-ovien lukitusten uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö -06, pihakaiteen betonikorjaukset -07, vesikaton uusiminen -08, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -11, julkisivu-, piha-, pihakansi- ja saunatilojen peruskorjauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu -12, julkisivu-, piha-, pihakansi- ja saunatilojen peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän perussäätö, putkiston kuntotutkimus -14, pohjaviemäreiden sukittaminen/osittainen uusiminen -17, etupihan kunnostus -18, putkiston kuntotutkimus -19, parvekesaumojen uusiminen ja yläkannen kaiteen kunnostus -23. Putkiston kuntotutkimus 10/2024
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 5-vuotiskaudelle: Pihan viheralueiden uusiminen/kunnostus, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, katon kuntotutkimus, vesi-. viemäri- ja lämminvesiputkien kunnon seurantatutkimus 2024, väestönsuojan häkkikellareiden uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä, IV-puhdistus ja säätö, sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen tulevaisuudessa LVIS saneerauksen yhteydessä, hissien saneeraus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuonna 2026 toteutettavasta hissien saneerauksesta tulee huoneistoille jyvittymään arviolta noin 54 €/m2 lainaosuus.
MuutaKesällä 2006 asennetut parvekelasitukset kuuluvat taloyhtiön vastuulle.
Huoneistot yhteensä61 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3601.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveysasema (n. 0.4 km), Laajasalon uimaranta (n. 0.6 km), Kauppakeskus Saari (n. 0.5 km)
KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.3 km), Degerö lågstadieskola (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.1 km), Piltens förskola (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km), Arviolta 2027 alkava raideyhteys (n. 0.7 km), Metro (n. 2.7 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.6 km), S-Market (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. 050 471 8770
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Myller
044 555 2115
antti.myller@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu44 kertaa
