38,5 m² / 38,5 m²1h,avok,alkovi,kph,p

Käenkuja 3b, Sörnäinen, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

256 619,87 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Valoisa ja kaunis parvekkeellinen studioasunto vanhassa kahvipaahtimossa, joka on saneerattu ja muutettu asuinkäyttöön vuonna 2000! Muuttovalmis, viehättävä koti, jonka parvekkeella pääset nauttimaan vielä päivänpaisteesta. Asuntoon on esteetön kulku. Tunnelma on rauhallinen ja värimaailma harmoninen. Metsänvihreät sävyt ja parkettilattiat luovat lämpöä ja viihtyisyyttä. Ympärikäveltävä pohjaratkaisu on avara, suuret ikkunat tuovat valoisuutta ja kauniit pilarit muistuttavat talon historiasta. Tilat on käytetty tehokkaasti ja säilytystilaa on runsaasti. Hyvin varustellussa keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Talon kellarissa sijaitsevasta autohallista on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka, myös sähköautolle. Kellarissa sijaitsee myös tilavat pyörävarastot. Idyllinen ja suojaisa sisäpiha tuo rauhaa urbaanin elämän keskelle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Redi sijaitsee vain noin 1 kilometrin päässä. Tunnelmallista Isoisänsiltaa pitkin pääset Mustikkamaalle ja Korkeasaareen kävellen tai pyöräillen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän persoonalliseen kotiin! Soita ja sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398488

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKäenkuja 3b, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku1h,avok,alkovi,kph,p

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV. 2022 uusittu kettiön tasot ja lisätty kaappeja. Asennettu uusi allas ja hana. Vaihdettu liesi, astianpesukone ja vetimet. Maalattu kaapistot ja keittiön välitilan kaakelit. Asennettu parkettilattiat keittiön kaappien alle asti sekä huoneisiin. Asennettu kevyt väliseinä ja kaapistot, muokattu vanhoja kaapistoja, koteloitu valoja, asennettu verhokisko ja verho alkovin ja huoneen välille.

Vapautuminen1-2kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, tammiviilutasot, Mielen astianpesukone, liesituuletin, hella, allas ja hana, kiinteä valo (koteloitu)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverhokisko, korkea kaapisto, vesikiertoinen seinäpatteri, lattialämmitys, peilikaappi (valo rikki), kylpyhuonetaso ja verho

Makuuhuone/alkovi kaapistot, verhokisko ja verho

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone ja sen päällinen taso

LaajakaistayhteysDna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, asunnon kaapistot eteisessä ja makuualkovissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu tammiparketti

Keittiön seinätMaalattu laatta

Kylpyhuoneen lattiaLatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta256 619,87 €

Velkaosuus2 380,13 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike192,50 €/kk

Rahoitusvastike29,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä221,84 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lintulahdenmäki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1160 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, pyörätuolivarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV.(DVB-C). DNA taloyhtiölaajakaista 10M/2M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ilmanvaihtokanavien nouhous ja ilmamäärien säätö. 2024 Porrashuoneiden maalaus, aulakerroksen, 2. ja 8. kerroksen akustolevyjen uusiminen. 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen. 2023 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus. Vaihe 2. 2022 Huonokuntoisimpien kylpyhuoneiden tarkastus. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 1. 2022 Sähköautojen latausinfran (keskus) rakentaminen autohalliin 2019 Märkätilojen pintakosteusindikaattoritutkimus (E-S kuvaus) 2015 Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys. 2010 Ilmastointikanavien nuohous. 1939-1942 vuosina rakennettu teollisuuskiinteistö muutettiin asuinkerrostaloksi, muutossaneeraus on uudelleen rakentamiseen verrattava. Talon saneeraus valmistui 2000.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitus 2025-2030. 2025 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostusta tarvittaessa. 2025 elastisten saumojen tarkistus, parvekkeiden kuntotutkimus, lukitusjärjestelmä/turvallisuuden parantaminen, hissien korien sisustan kunnostus/uusiminen. 2025 Muovi- ja kupariputkien välisten liitoskohtien paikantaminen ja liitoskohtien kannakointien korjaaminen 2026 Parvekeovien kuntotarkastus, ikkunoiden tiivisteiden ja heloitusten kunnon tarkistus, 2026 kuntoluokan 3 märkätilojen seurantakartoitus 2027 Lämmönsäästöjärjestelmän asentaminen ja/tai perussäätö sekä alajakokeskuksen uusiminen 2030 vesikatteen kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia. Katso alustavat kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä

MuutaYhtiön rakennus on rakennettu vuosina 1939-1942. Kahvipaahtimona ja teknokemiallisena tehtaana toiminut 8-kerroksinen rakennus muutettiin 97 asuntoiseksi kerrostaloksi vuonna 2000. Muutos on laajuutensa takia uudisrakentamiseen verrattava. Rakennus on asemakaavassa suojeltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana kohteena. Asemakaava kieltää katujulkisivun ja vesikaton perusmuotoa tärvelevät työt. Parvekkeita ei saa kattaa eikä lasittaa. Varsinainen yhtiökokous 25.4.2022 Taloyhtiö kannustaa ja tukee oma-aloitteisia kylpyhuoneremontteja seuraavin ehdoin: osakkeenomistajalle suoritetaan kustannusten korvausta enintään 4.000 euroa silloin kun hän teettää oma-aloitteisesti ja omalla kustannuksellaan märkätilan kunnostuksen. Korvauksen saaminen edellyttää että, että rakentaminen suoritetaan hyvää rakennustapaa noudattaen ja että märkätilan elinkaari on päättynyt tai päättymässä ja edellisestä kunnostuksesta on kulunut vähintään 10 vuotta. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 17.3.2025. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Kokouskutsun mukana tullut talousarvio vahvistettiin ja maksut määrättiin talousarviossa esitetyn suuruisena. Pois lukien autopaikkavuokra, joka pidettiin ennallaan esityksestä poiketen. (esitys 65 euroa/kk, päätös 60 euroa/kk). Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet peritä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.4.2025 käsiteltiin Lintulahden Pysäköintilaitos Oy:n esittämät asiat kulunvalvonnasta ja latausinfran rakentamisesta. Kokous päätti Litulahden Pysäköintilaitos Oy:n esitysten mukaisesti kannattaa hankkeita. Hanke rahoitetaan keräämällä erillisvastike, joka kattaa taloyhtiölle koituvat kulut, eräpäivällä 5.10.2025.

Huoneistot yhteensä97 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5873.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala174 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutItäisen kantakaupungin palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km), Kauppakeskus Redi (n. 1.2 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.3 km), HSL; metro (n. 0.5 km)

Ruokakaupatalueella useita (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, +358 50 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa