69,5 m² / 69,5 m²3h, k, s, rt, et, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Eskolantie 5, Pukinmäki, Helsinki

100 000,00 €Velaton lähtöhinta

100 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Tarjolla alkuperäiskuntoinen kolmio hyvällä pohjaratkaisulla. Hissitalon toinen kerros, erittäin keskeinen sijainti! Taloyhtiö on tehnyt esisopimuksen noin 3 miljoonan arvoisesta tonttikaupasta. Mikäli kauppa toteutuu, rahoitetaan valtaosa suunnitelluista remonteista tonttikaupalla. Taloyhtiössä on huolehdittu huolto-ja remonttitoimenpiteistä vuosien varrella, taloutta unohtamatta. Yhtiön piha-alue tarjoaa asukkailleen käyttöönsä mm. grillikatoksen ja perheen pienimmille leikkialueen. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy lämpötolpallinen autopaikka jota haetaan isännöintitoimistolta jonotusperiaatteella, DNA laajakaista, saunaosasto, kuivaushuone ja säilytysvarastot. Arjen rutiineja helpottavat läheinen 24 h auki oleva S-market, Alepa ja apteekki. Malmin keskustan palvelut löydät aivan kiven heiton päästä ja Jumbon kauppakeskus on lyhyen ajomatkan päässä. Pukinmäestä kuljet kätevästi omalla autolla sekä joukkoliikenteen palvelulinjoilla no 61, 69 ja 70 sekä 553 ja 603, junayhteyttä unohtamatta. Remontoi tästä unelmiesi koti!

Ensiesittely

Sunnuntai 17.8.2025
15:30 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398486

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEskolantie 5, 00720 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku3h, k, s, rt, et, vh, kph, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros2/5

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Autopaikka-

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoVälttävä, Huoneisto on kylpyhuonetta lukuun ottamatta alkuperäiskuntoinen.

Vapautuminenkaupan teon yhteydessä

Varustus

Keittiökaapistot, allas, hana, apk-liitäntä, Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin

Saniteettitilatallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, sähkösauna

Makuuhuonekaapisto

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta100 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta100 000,00 €

Hoitovastike417,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä417,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka, kylmä 8,00 €/ kk Autopaikka, sähkötolpallinen 12,00 €/kk Saunamaksu 10,00 €/ kk Hoitovastikkeeseen sisältyy korvaus keskuslämmityksestä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pukinpiennar

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6426 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Pukinmäki

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, DNA Taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, tekniset tilat, säilytysvarastot, talovarastot, kuntoiluhuone, askarteluhuone, täysarvovakuutus ( IF Vahinkovakuutus Oyj), ryhmätapaturmavakuutus ( Howden Finland Oy:n AsumisPLUS), hallituksen vastuuvakuutus VastuuPlus, OikeusturvaPlus ja VahinkoPlus.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton saneeraus 2024, Kylpyhuoneiden saneeraus 22 kpl 2024, Hissien kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus 2023, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020, invaluiskien rakentaminen pihaoville B-F 2019, hissien kannatinköydet uusittu, hankittu DNA Taloyhtiölaajakaista kaikkiin asuinhuoneistoihin 2018, laadittu selvitys yhtiön tonttien jalostamisesta liittyen Pukinmäen asemaseudun asemakaavamuutokseen ja alettu neuvotella Eskolantie 1-3 tontin omistajan kanssa 2017, kuivaus- ja mankelihuoneiden kunnostus, kaukolämmön siirtimen uusinta 2016, leikkipaikan keinujen uusiminen 2015, jätekatoksen uusiminen 2013, parvekkeiden ja kattovuotojen korjaaminen 2012, autojen sähköpisteiden uusiminen, piha-alueen aitojen uusiminen 2010, parvekkeiden kunnostus 2009, saunatilojen kunnostus 2008, porrashuoneiden maalaus 2005, piha-alueen maan painumien korjaus 2002, ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 1989

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapito ja huoltoimenpiteet vuosille 2024-2029 2025: ikkunoiden ja huoneisto-ovien uusiminen. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Lukituksen uusiminen iLoq 2026: hissien uusiminen/ peruskorjaus 2027: julkisivun saneeraus 2028: käyttövesijärjestelmän saneeraus. Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 12.6.2025 päätti: - Luovutetaan tontin 91-37-27-14 määräala Toivo Group Oy:lle yhtiökokouksessa 9.6.2020 päätetyn esisopimuksen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 3.4.2025 päätti: - Hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike ja että hallituksella on valtuudet jättää hoitovastike perimättä, jos kiinteistökauppa toteutuu, eikä vastikkeen perimistarvetta ole.

MuutaTaloyhtiön remontteja on suurelta osin tarkoitus rahoittaa tonttikaupalla. Sitova kiinteistön kaupan esisopimus on allekirjoitettu 16.6.2020 noin 2500 m2 määräalan myynnistä yhtiön tontista. Kauppahinnaksi on sovittu 864 €/k-m2. Lopulliset kaupat tehdään, jos asemakaavamuutoksella saadaan vähintään 3000 k-m2 uutta rakennusoikeutta, joka sallii vapaarahoitteisen asuinrakentamisen tuotannon. Ylimääräinen Yk 30.1.2020 antoi valtuudet hallitukselle käyttää max. 100 000€ asemakaavan muutoshankkeen edistämiseen. Saadulla kauppahinnalla tarkoitus rahoittaa taloyhtiön tulevia perusparannuksia ja korjauksia. Kiinteistökaupan toteutuminen ratkeaa vuoden 2025 alussa. Esisopimuksen mukaan kaupan arvo on n. 3 miljoonaa. YK 22.10.2024 esitettiin jatkoaika jatkaa alkuperäisen esisopimuksen (16.06.2020 allekirjoitettu) voimassaoloa 12 kk, 31.03.2026 asti. Esisopimuksen jatkosopimuksen vahvistaa kaupanvahvistaja.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5055 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala61 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHammashoitola (n. 0.3 km), Kirjasto (n. 0.65 km), Terveysasema (n. 0.65 km), Malmin jäähalli (n. 2.22 km)

KoulutPukinmäenkaaren peruskoulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pukinmäki (n. 0.22 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Pukinmäki (n. 0.44 km)

RuokakaupatK-market Pukinmäki (n. 0.28 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos 0400 238859

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa