49,5 m² / 49,5 m²2h, k, kph, p

Isonvillasaarentie 2, Vuosaari, Helsinki

109 000,00 €Velaton hinta

107 974,69 €Myyntihinta

Isonvillasaarentie 2, Vuosaari, Helsinki

Tanja Rajala

, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tervetuloa Vuosaareen! Tarjolla erityisen toimivapohjainen koti, jonne mahtuu hyvin kaikki arjen toiminnot. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle, kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja makuuhuoneeseen iso sänky. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Tämä kolmikerroksinen talo on rakennettu vuonna 1965 ja edustaa aikakautensa tyypillistä tuotosta isoine ikkunoineen ja väljästi suunniteltuine pihoineen. Asunnon länsiparvekkeella voit nauttia taloyhtiön piha-alueen vehreydestä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu - putkiremontti on takanapäin ja tontti on oma. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Kotiovelta aukeaa mahtavat ulkoilumaastot sekä hyvät julkiset yhteydet. Tämä koti myydään vuokrattuna, irtisanomisaika on 6 kk, vuokra 750 €/kk. Asunnolla järjestetään vain yksityisesittelyjä, olethan yhteyksissä oman esittelyajan varaamiseksi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398039

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsonvillasaarentie 2, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia vaihdettu ja keittiötä uusittu 2024. Remontista ei ole suoritettu loppukatselmusta.

VuokrattuKyllä

VapautuminenHuoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneTV-seinustalla oleva hyllyrakennelma sekä siihen kuuluva kattovalaisin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa levy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä tapetti, lattiat laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 974,69 €

Velkaosuus1 025,31 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike343,70 €/kk

Rahoitusvastike14,39 €/kk

Yhtiövastike yhteensä358,09 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 12 €/kk. Autopaikkavuokrat: kylmä 8,25 €/kk, lämmin 15,95 €/kk, autotallit 79,20-105,60 €/kk. Nyt myytävälle huoneistolle tullaan jyvittämään kattoremontista arviolta noin 1.283,45 € yhtiövelkaosuus. Ostaja ottaa em. tulevan yhtiövelkaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala87975 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna (15 kpl), pesutupa (5 kpl), mankeli (5 kpl), väestönsuojat, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetyt kellarit, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M/50M, ei hissiä (paitsi 4-kerroksisissa taloissa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2025-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain. 2025-2028 Viemärien pesut vaiheittain. 2025-2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2025-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2025-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2026-2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2030 Julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien kunnostukset. 2031 Parvekeikkunat ja -ovet. 2027-2030 Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2024 valtuutettiin hallitus tilaamaan kattoremontit Isonvillasaarentie 6, Haapasaarentie 1, Neitsytsaarentie 9a rakennuksiin ja ottamaan sitä varten lainaa enintään 887.919,52 €. Huoneistojen lainaosuus enintään n. 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arvioitu kokonaiskorko 5 %).

MuutaHuomioitavaa: joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§).

Huoneistot yhteensä661 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus (n. 1.6 km)

KoulutUseita alueella, mm. Heteniityn ala-aste, Vuosaaren koulut ja lukio alk. (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella, mm. Päiväkoti Porslahti, Päiväkoti Koralli alk. (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi, metro alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Vuosaari (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu40 kertaa