50 m² / 50 m²2 h, avok, kph, vh, parveke
Kivalterintie 23, Oulunkylä, Helsinki
192 000,00 €Velaton hinta
181 778,79 €Myyntihinta
50 m²Kivalterintie 23, Oulunkylä, Helsinki
Vaalea ja avara kokonaisuus
Hyvin varustellussa keittiössä on takaseinä liitutauluna
Olohuone, ruokailutila
Pariovet makuuhuoneeseen
Tilava makuuhuone
Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle
Parvekenäkymä
Lasitettu parveke
Keittiö
Kylpyhuone
Eteinen
Julkisivu
Vaalea ja avara kokonaisuus
Hyvin varustellussa keittiössä on takaseinä liitutauluna
Olohuone, ruokailutila
Pariovet makuuhuoneeseen
Tilava makuuhuone
Makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle
Parvekenäkymä
Lasitettu parveke
Keittiö
Kylpyhuone
Eteinen
Julkisivu
Keittokomero avattu ja uudistettu 2015
- Hyväkuntoinen koti
Vaalea ja avara kaksio hissitalossa. Kaikki pinnat ovat siistissä kunnossa. Mainio tilanjako antaa jopa neliöitään suuremman vaikutelman. Eteisessä on vaatehuone ja makuuhuoneessa tilava kaapisto. Sijainti on rauhallinen, mutta keskeinen. Lähikauppaan on muutama sata metriä ja Pikaratikka 15 pysäkki on vielä lähempänä. Oulunkylän juna-asemalle on alle kilometri ja siitä pääsee Helsingin keskustaan 10 minuutissa.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1397829
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKivalterintie 23, 00640 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku2 h, avok, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala50 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLuode
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi Smeg (sis. papastelokero), astianpesukone (uusittu 2025), keraaminen liesi, liesituuletin. Keittiön laadukas kaapisto n. vuodelta 2015.
Saniteettitilatsuihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, seinäpatteri
LaajakaistayhteysLaajakaista
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, makuuhuoneen tilava ja toimiva Pax- vaatekaappi, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta181 778,79 €
Velkaosuus10 221,21 €
Velaton hinta192 000,00 €
Hoitovastike275,00 €/kk
Rahoitusvastike109,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä384,50 €/kk
Vesimaksu35 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10716 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra155889 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys, 2023-2024 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus 2023 Lukituksen uusiminen (iLOQ), autotallien lataus- ja mittarointijärjestelmän sekä palovaroitinjärjestelmän toteutus 2022 Antenniverkon uusinta tähti 1000 -verkoksi 2021 Lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus, uusien autopaikkojen rakentaminen varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella, pihasaneeraus (sisältäen salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen), vesikattojen maalaus 2017 Vesikattojen uusinta 2014 Rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen 2012 Vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen 2011 Rakennusten yläpohjien lisäeristys 2010 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, huoneistojen lämpövuotokorjaukset 2009-2010 Jälkiasennushissien rakentaminen 2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2007 Keskusdigisovittimen hankinta, kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoitus 2006 Talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus 2005-2006 Ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi, vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys, antenniverkon digitalisointi 2004 Antenniverkon uusinta 2003 Molempien talojen Mestarintien puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset 2002 Sähköisen runkoverkon uusinta. 2000 Jätekatoksen rakentaminen 1998-1999 Porrashuoneiden yläikkunat uusittu 1998 Kaukolämpölaitteet ja pihojen asfaltointi uusittu 1996 Parvekkeet ja julkisivut kunnostettu
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030:
2025 Palovaroittimien asennus / varoittimien pattereiden vaihto huoneistoissa. 2025-2026 Julkisivun kunnostus ja parvekkeiden uusiminen. 2026-2030 Ei tiedossa olevia merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParveke- ja julkisivu-urakkaan nostetaan max. 2,2 M€ laina.Laina on hankkeen ajan hoitolaina tai limiitti. Muutetaan pääomalainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Osakkailla on siinä yhteydessä mahdollisuus ensimmäisen kerran maksaa lainaosuutensa pois.
MuutaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Yhtiökokouksessa päätettiin selvittää huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönottomahdollisuus. Lisäksi päätettiin perustaa energiayhteisöt molempiin taloyhtiön rakennuksiin ja aurinkovoimalan tuotannon hyvityslaskennasta osakeomistuksen suhteessa. Helsingin kaupunki on vuonna 2022 ostanut yhtiön vuokratontista 500 m2 suuruisen määräalan uudiskohderakentamista varten. Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan rakennuslaina on muutettu pääomalainaksi ja jyvitetty osakkaille.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin: Parvekkeiden uusinta ja julkisivun kunnostus käynnistetään. Autotallien vuokrat muutetaan neliöperusteiseksi, koska talleja on kolmea eri kokoa.
Huoneistot yhteensä128 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6400 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutAla-aste (n. 0.4 km)
PäiväkotiPäiväkoti Oulunkylä, Kivalterintie 25 (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetPikaratikka 15 (n. 0.3 km), Oulunkylän juna-asema (n. 0.8 km)
RuokakaupatLähikauppa Pikkupekka (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maire Alenius p. 050 366 9136
Ilmoitusta on katsottu32 kertaa
