38,5 m² / 38,5 m²2h+kt+vh+kph+lasitettu parveke

Maisemamaalauksenkatu 10 C 60, Kuninkaantammi, Helsinki

271 700,00 €Velaton hinta

108 680,00 €Myyntihinta

Maisemamaalauksenkatu 10 C 60, Kuninkaantammi, Helsinki

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Kylpyhuoneessa ovellinen kaappi pesutornille

Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Kylpyhuoneessa ovellinen kaappi pesutornille

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Edullinen hoitovastike!

Mahdollisuus autopaikkaan taloyhtiön parkkihallissa!
Uusi laadukkaasti rakennettu taloyhtiö; ei huolta remonteista!
Viereinen keskuspuisto tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet!
Kauniisti rakennettu, vehreä ja rauhallinen uusi yhä kehittyvä alue!

Kuninkaantammen suositussa miljöössä uudet kodit sijaitsevat rauhallisella ja vehreällä paikalla Keskuspuiston helmassa. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa asukkaille upeat metsäiset näkymät ja viihtyisän korttelipihan. Yhtiön kerhotila, talosauna, pesula sekä autohalli tuovat arkeesi helppoutta. Tämä kaunis ylimmän kerroksen asunto koostuu valoisasta olohuoneesta, modernista avokeittiöstä ja makuuhuoneesta. Lisäksi asunnossa on harmonisesti kalustettu kylpyhuone ja vaatehuone, jossa runsaasti säilytystilaa. Tilava, lasitettu parveke toimii luonnollisena jatkeena sisätiloille ja antaa lisätilaa asumiselle suuren osan vuotta. Parvekkeelta on esteettömät näkymät kauniiseen havupuumetsään. Tähän kotiin on helppo ihastua! Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autolla. Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon!

Ensiesittely

Torstai 14.8.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Rakennuttaja

Katso rakennuttajan sivu

Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397629

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaisemamaalauksenkatu 10 C 60, 00430 Helsinki

KaupunginosaKuninkaantammi

Huoneluku2h+kt+vh+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutopaikat erillisillä osakkeilla. Autohallipaikka 15.000,00€, sähköauton latausvalmiudella 20.000,00€. Latauslaitteen hankinta omalla kustannuksella.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoUusi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKodinkoneet: Electrolux. Keittiössä on induktiokeittotaso, kalustepeitteinen jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön kalusteet: Novart (Petra, beige). Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitillassa välitilalevy. Keittiön työtasot ovat laminaattia. Altaat (Franke) ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia.

SaniteettitilatSuihku, allaskaappi, peilikaappi sekä, bidéesuihku, pesukoneliitäntä, ovellinen kaappi pesutornille, seinäwc-istuin. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen

Muuta kauppaan kuuluvaaMattavalkoiset sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysElisan 25 megan laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Televisioliitäntäkaapeli-tv sisältyy hoitovastikkeeseen

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkeapainelattia (vaalea tammi). Jalkalistat korkeapainelattian väriin sävytetty.

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattiakeraamiset laattalattiat

Kylpyhuoneen seinätkeraamiset laattalattiat

Olohuoneen lattiaKorkeapainelattia (vaalea tammi). Jalkalistat korkeapainelattian väriin sävytetty.

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiaKorkeapainelattia (vaalea tammi). Jalkalistat korkeapainelattian väriin sävytetty.

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä tankokokomero/naulakko sekä siivouskomero+pyykkikaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta108 680,00 €

Velkaosuus163 020,00 €

Velaton hinta271 700,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta24 613,00 €

Hoitovastike123,20 €/kk

Rahoitusvastike597,74 €/kk

Tontinvuokravastike100,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä720,94 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Siihen asti pääomavastike (korko) 597,74 €/kk, lyhennysten alkaessa pääomavastike 1.216,67 €/kk (lyhennys + korko). Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%, kokonaiskorko 4,411%. Pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden. Autopaikan yhtiövastike 20,00 €/kk. Hoitovastike moottoripyöräpaikka 10 €/kk.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2842 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta24 613,00 €

Vuokratontin lisätiedotTontti on valinnainen vuokratontti. Tontista on tehty 30 v. vuokrasopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa (30.11.2025). Asunnon hinta sisältää vain asunnon ja tonttiosuus on lunastettavissa erikseen.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti on valinnainen vuokratontti, jonka omistaa Ålandsbanken. Tontista on tehty 30 vuoden mittainen sopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa.

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliRakennus on betonirunkoinen, Kerrostalon julkisivut ovat osin paikallamuurattuja tiiliseiniä, osassa seiniä käytetään tiililaattapintaisia elementtejä

LämmitysjärjestelmäAsuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon.

KattotyyppiTasakatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, hissi, kuivaushuone, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, kerhotila, leikkipaikka, kuraeteinen D-rapun 1. kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä, Elisan 25 megan laajakaista ja kaapeli-TV sisältyvät hoitovastikkeeseen, kodissa on valmiiksi WiFi-reititin, jätetilat C-portaan 1. kerroksessa. Taloyhtiöllä on kuusi erikseen myytävää varastoa, joista 2 on lämmitettyjä ja 4 lämmittämättömiä. Autohalli, jonne pääsee omasta kotikerroksesta hissillä. Talon vesikatolla on aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään mahdollisuuksien mukaan kiinteistön laitteiden kuluttamaan sähköön.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto, lunastusoikeus osakkailla Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto

MuutaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. ¤Tontin lunastaminen: Tontin lunastushinta on sidottu vuosittaiseen arvonnousuun 1,6%, maanvuokrasopimuksen mukaise Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%). Yhtiön hallintaan jää yksi esteetön LE-paikka, joka vuokrataan sitä tarvitsevalle. Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2678 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 2.5 km)

KoulutKaivokselan koulu (n. 1.4 km), Kaarelan koulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kuninkaantammi (n. 0.7 km), Kaivokselan päiväkoti (n. 1.3 km), Päiväkoti Touhula Kaivoksela (n. 2.9 km)

LiikenneyhteydetJuna Myyrmäki (n. 2.3 km), Bussi (n. 0.3 km)

RuokakaupatLidl Kaivoksela (n. 1 km), Myyrmanni: K-Citymarket, Prisma, Lidl (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Mankkaa, Sirpa Kvist, kiinteistönvälittäjä LKV, KTM sirpa.kvist@km.fi, p. 0405531859

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa