46 m² / 46 m²2h, avok, kph

Vaasankatu 14, Harju, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Juuri putkiremontista valmistunut kaunis koti! Asunto on remontoitu hyvällä maulla talon ikää kunnioittaen. Remontin yhteydessä pinnat ja upeat lankkulattiat saivat uuden ilmeen. Lisäksi katossa on upeita yksityiskohtia, jotka sopivat täydellisesti talon tunnelmaan. Asunnon pohja on muokattavissa monella tapaa. Aiemmin makuualkovina toiminut tila toimii nykyään viihtyisänä lukunurkkauksena ja tarvittaessa vaikka työtilana. Hyvin varusteltu keittiö on suunniteltu hienosti avaran huoneen yhteyteen, ja nykyään keittiön yhteydessä onkin reilun kokoinen ruokapöytä, joka mahdollistaa viihtyisät illanistujaiset isommallakin porukalla. Putkiremontin yhteydessä tilava kylpyhuone sai luonnollisesti uuden, modernin ilmeen. Mikäli arvostat tyylikästä ja muuttovalmista kotia, jossa putkiremontti on tehty, tässä on täydellinen vaihtoehto sinulle. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397473

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaasankatu 14, 00500 Helsinki

KaupunginosaHarju

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLankkulattioiden hionta ja lakkaus, seinien pintojen tasoitus ja maalaus, lattialistojen uusiminen 2025, sälekaihtimet vaihdettu 2024, parven purku ja mittatilauskaapistot eteiseen 2021

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, erilisuuni, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSadesuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike248,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä248,40 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistamaksu 2,80€/hsto/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous 11.6.2025 päätti yhtiöjärjestysmuutoksesta, jossa vesimaksut peritään mitatun kulutuksen mukaan. Kaupan kohteena olevia osakeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta, yhtiökokouksen 18.6.2024 päätöksen mukaan enintään 5300000 euron lainasta. Tuleva lainaosuus (em. rahoituspäätöksen mukainen laina jaettuna talousarvion maksavilla neliöillä) on n. 77582 euroa. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kustaanlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala870 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna (uusittu linasaneerauksen yhteydessä, käyttöön syksyllä 2025), huoneistokohtaiset varastot ullakolla ja kellarissa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista, uusi pesutupa linjasaneerauksen yhteydessä, käyttöön 2025 lopulla.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot osittain 1984. Antenni, sähkönousut, ikkunat ja julkisivumaalaus 1983-1985. Pihajulkisivu, tukimuuri ja porttikäytävä 2001, Kattosillat 2008. Ilmanvaihdoin poistokanavien nuohous 2008. Märkätilojen vesieristeet ja pinnoitteet as 50, 51, 60, 64 2007 ja as A18, 21, 26, 28, 29, 36, 48, 49, C68 2009. C-portaan hissin kunnostus 2011. Kattoturvatuotteiden asentaminen ja vesikaton saneeraus 2011-2012. Katujulkisivun uudelleen rappaus, liikehuoneiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden pihaovien uusiminen, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, asuntojen ikkunoiden maalaus 2016. Kylpyhuone C69 vesivahingon takia 2017. Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus 2018. Ulkovalot porttikäytävään 2019, lukituksen uusiminen, hormikartoitus ja kanavien huoltoluukut, kattoturvatuotteiden täydennys, räystäslämmityskaapelin uusiminen, sähköiset pohjapiirustukset 2021, putkiremontin hankesuunnittelu 2022, putkirempntin totutussuunnittelu 2023, putkiremontin (myöhemmin linjasaneeraus) aloitus 2024

Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus meneillään, yleisaikatalun mukaan urakka valmistuu 19.12.2025, yktityiskohtaisemmin kts. yleisaikataulu ja huoneistokohtainen aikataulu. Saneerauksen keskeisestä sisällöstä kts. asukasinfo 20.8.2024. Kunnossapitotarveselvitys: porrashuoneiden saneeraus -25-26, pihasuunnittelu -26, ikkunoiden tarkastus -28-29

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Yhtiökokous 18.6.2024 päätti linjasaneerauksen (sisältäen suunnitteluvaihe) rahoituksesta nostettavalla 5300000 euron lainalla. Em. päätöksen mukaan laskien tuleva lainaosuus asuinhuoneistoille n. 1687 euroa/m2.

MuutaYhtiöllä on 5300000 euron remonttilimiitti meneilläänolevan linjasaneerauksen rahoittamiseksi, käytössä 1329743,62 euroa per 15.5.2025. Limiitti muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistumisen jälkeen, laina-aika 25 vuotta.

Huoneistot yhteensä68 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala329 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.3 km), Kallion ala-aste (n. 0.9 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja lähellä mm. Tapio, Franzenia, Ebeneser, Pilke (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi, raitiovaunu (n. 0.4 km), Metro (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.3 km), Alepa (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Ilmoitusta on katsottu149 kertaa