Myytävät asunnotHelsinkiPitäjänmäki
KT1397008HelsinkiEUR239000Helsinki Kannelmäki
91 / 91Senioriasunto 3h, k, s, kph, vh, 2 x lasit. parveke

Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta
216 715,80 €Myyntihinta
91Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki
Kyläkirkontie 6-10, Pitäjänmäki, Helsinki

Tilava saunallinen kolmio hissitalossa, ylin kerros.

  • Kaksi lasitettua parveketta.
  • Rauhallinen paikka asua ja luontoa mukavasti ympärillä.
  • Lähellä Kauppakeskus Sello, Kauppakeskus Ristikko ja Kauppakeskus Kaari, joissa kattavat palvelut.
  • Hyvät liikenneyhteydet.

Hei, Turvaa ja vapautta – esteetön seniorikoti palveluiden äärellä Pitäjänmäessä. Etsitkö kotia, jossa saat elää itsenäisesti – mutta apu ja turva ovat aina tarvittaessa lähellä? Tämä tilava, esteetön 91 m²:n kolmio sijaitsee halutulla paikalla Rinnekotien Kotikallion yhteydessä Helsingissä. Täällä yhdistyvät oman kodin vapaus ja turvallinen, palveluiden ympäröimä arki. Asunto sopii täydellisesti seniorille, joka arvostaa huolettomuutta ja mahdollisuutta räätälöidä tukipalvelut omien tarpeiden mukaan. Rinnekotien kautta saatavilla ovat mm. ateria-, siivous- ja hoivapalvelut – juuri silloin kun niitä tarvitset. Tässä kodissa voit elää omilla ehdoillasi – ilman laitosmaisuutta, mutta ilman yksinäisyyttä. Asunnon parhaat puolet: •Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone •Valoisa olohuone, joka tarjoaa reilusti tilaa yhdessäoloon •Hyvin varusteltu keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä •Oma sähkösauna tuo arkeen ylellisyyttä ja rentoutumista •Kaksi lasitettua parveketta – toinen avautuu itään, toinen länteen, puistomaisin näkymiin •Täysin esteetön kulku – suunniteltu myös liikuntarajoitteisille Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä mm. viihtyisä kahvilaravintola, saunatilat, kauneudenhoito- ja hierontapalveluja. Lisäksi alueella toimii aktiivinen senioriyhteisö, joka järjestää yhteisiä tapahtumia ja tekemistä – osallistut juuri sen verran kuin itse haluat. Sijainti huippuluokkaa: •Rauhallinen ja vehreä asuinympäristö •Mäkkylän juna-asema vain 500 m päässä •Kauppakeskus Sello ja monipuoliset palvelut lyhyen matkan päässä Asunto on heti vapaa. Yhden asukkaista tulee olla vähintään 55-vuotias tai työkyvyttömyyseläkkeellä. Tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397008
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKyläkirkontie 6-10, 00370 Helsinki
KaupunginosaPitäjänmäki
HuonelukuSenioriasunto 3h, k, s, kph, vh, 2 x lasit. parveke
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi, itä
Pihan suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013, ei lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kalusteovet uusittu ja yksi vetolaatikosto. Keittiön lattiaan asennettu vinyylilankku askeläänieristeellä vanhan muovimaton päälle ja jalkalistat uusittu. Ilmoitus hyväksytty 3.1.2018.
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, kiertoilmauuni,liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi. Kaapisto ovet vaihdettu v. 2019.
SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, sähkösauna, lattialämmitys
LaajakaistayhteysLaajakaista 10 M
TelevisioliitäntäDNA Welho kaapeli-tv
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyylilankku
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 715,80 €
Velkaosuus22 284,20 €
Velaton hinta239 000,00 €
Hoitovastike773,50 €/kk
Rahoitusvastike221,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä994,98 €/kk
Vesimaksu23 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike €/m2 1.1.2026 alkaen 8,80 €. Katso varsinainen yhtiökokous tiedote osakkaille 11.6.2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kotikallio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala17279 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Diakonissalaitos
Tontin vuokra54800 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Oy)
Taloyhtiössä onHissi, sauna (C-porras), talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, DNA Welho 10M laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Puutarhan perushuolto. 2023 Energiaselvitys. 2020-2022 Märkätilojen korjaus ja remontointi (vesieristeet, laatat, kalusteet). 2019-2020 Ilmastointikanavien puhdistus, raitisilmaventtiilien uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvion päivitys, salaojien kuvaus ja huuhtelu, lämpötolppien lisäys pysäköintipaikalle. 2016-2017 Yleisten tilojen valaisimien uusinta. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta, hissien kuntoarvio. 2015 Antennijärjestelmän kunnostus, C-portaan saunan kunnostus, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämmitysjärjestelmään. 2013 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä. 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksien uusiminen. 2009 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2008 Palvelukeskuksen kahden hissin peruskorjaus. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusinta. 2002 Huoneistohälytyskeskuksen uusinta. 1999 Kiinteistövalvontalaitteiden uusinta. 1998 Korvausventtiilien asennus.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Hissien uusiminen v.2025 (käynnissä), lasiteräskatoskorjaukset 2025, viemäreiden huuhtelu, sadevesiputkien ennakoiva korjaus, kuntoarvion päivitys 2025-2026, maalämpö ja LTO v. 2026-2027, julkisivujen saumauksien uusiminen ja julkisivupintojen impregnointi rakenteiden kosteusrasitustason pienentämiseksi, parvekelaattojen kunnostus, arvio 2027-2028. Lisäksi ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokunnostusta, yleisten tilojen maalauskunnostusta, ovisummerijärjestelmä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hissien uusimisesta, joka rahoitetaan enintään 510.000 € lainalla. Osakkaille urakan valmistuttua jyvitettävä yhtiövelkaosuus on noin 89,45 €/m2. Urakka alkaa arviolta maaliskuussa 2025, työaika 5-6 viikkoa per hissi. Jyvitys tapahtuu aikaisintaan huhtikuussa 2025 ja pääomavastiketta (enintään 0,99 €/m2) aletaan kerätä aikaisintaan toukokuussa 2025. Hissilainaa ei ole jyvitetty, urakka on kesken/isännöitsijä 17.6.2025.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 vko (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§, lunastusoikeus osakkailla 1 kk (jos asumisehto ei täyty), kts. yj:n 16§
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä huoneistopihoille ja -terasseille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.3.2025 päätettiin, että lintujen ruokinta koko kiinteistön alueella kielletään. Lisäksi hallitus veti pois esityksen lasiteräskatteen ääniongelmien korjaamisesta lasien pinnoituksella. Korjaussuunnitelmaa muutetaan ja asia tuodaan myöhemmin yhtiökokouksen päätettäväksi. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen siten, että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Huoneistokohtaisten parvekelasien vastuut kuuluvat osakkeenomistajille (yhtiöjärjestys 19§). Uima-allas ja kaksi saunaosastoa on HDL:n omistamassa palvelukeskuksessa. Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Taloyhtiön C­-portaassa on taloyhtiön saunatilat. Vuoden 2024 korjauskustannuksiin sisältyi tavanomaista enemmän tulevien hankkeiden suunnittelutyötä sekä korjaussuunnittelua, joka liittyy sisäilmaongelmiin Palvelukeskuksessa ja C-portaassa. Sisäilmaongelmat ovat johtuneet epätiiviyksistä hormistossa ja toisaalta Palvelukeskuksessa ääneneristyskuitujen kulkeutumisesta tulokanaviin. Tiedossa olevat ongelmat on korjattu, mutta iv-koneet ovat vanhoja ja kaipaavat uusintaa. Tätä ei kannata tehdä ennen kuin tiedetään, otetaanko lämmöntalteenotto käyttöön/isännöitsijä 17.6.2025.
Huoneistot yhteensä89 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4228.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2454.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ristikko (n. 3 km)
KoulutAlueella (n. 0.8 km)
PäiväkotiAlueella (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Mäkkylän juna-asema (n. 0.4 km)
RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), Supermarket Derby (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Ilmoitusta on katsottu33 kertaa
Vastuullista välittämistä