63 m² / 63 m²3h, kk, vh, kh, lasit.parveke

Ristolantie 15, Etelä-Haaga, Helsinki

343 000,00 €Velaton hinta

343 000,00 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Kauttaaltaan päivitetty, moderni ja raikas kolmio!

Hämmästyttävän hyvä, tilantuntua lisäävä läpitalon tilaratkaisu!
Putkiremontoitu 1960 -luvun talo!
Erinomainen sijainti rauhallisella paikalla, Etelä-Haagan sydämessä!

Kauttaaltaan päivitetty, moderni ja raikas kolmio hämmästyttävän hyvällä läpitalon tilaratkaisulla! Olohuone jatkuu iltapäiväauringon suuntaiselle ja hiljattain uusitulle sekä lasitetulle länsiparvekkeelle. Huoneistoremontin yhteydessä uusittu tyylikäs keittiö on varustettu kalusteintegroiduin kodinkonein. Aamuauringon puolella sijaitsevat makuuhuoneet ovat tilavat ja niistä aukeaa vehreät, puistomaiset pihanäkymät. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Säilytystilaa löytyy lisää olohuoneen vieressä olevasta vaatehuoneesta, eteisen ulkovaatekaapista, sekä huoneistolle kuuluvista vintti- ja kellarivarastoista. Tilava kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2011-2012 ja varustukseen kuuluu sadesuihku, sähkötoiminen lattialämmitys, sekä pyykinpesukoneliitännät. Paikallaan rakennettu vuoden 1960 talo seisoo vankasti omalla 3115m2 suuruisella tontillaan mainiolla, rauhallisella paikalla Etelä-Haagan sydämessä. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja remontit on tehty järjestelmällisesti. LVIS-saneeraus on tehty vuosina 2011-2012 ja viimeisimpänä merkittävänä hankkeena oli Ristolantie 15 parvekkeiden uusiminen ja lasittaminen. Taloyhtiö hallinnoimien kahden rakennuksen väliin jää kaunis viherpiha istutuksineen ja lasten leikkipaikkoineen. Asukkaiden käytössä on kellari- ja vinttikkokomerot, sauna, talopesula, kuntohuone sekä askartelutila. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396941

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistolantie 15, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku3h, kk, vh, kh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaMakuuhuoneista puistomainen pihanäkymä aamuauringon suuntaan, olohuone ja parveke Ristolankadulle iltapäiväauringon suuntaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, tilava lasitettu länsiparveke iltapäiväauringon suuntaan

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2025, jonka yhteydessä uusittiin kaikki huoneiston pinnat, kaapistot, keittiö koneineen, sähkökalusteet ja suurin osa vesikalusteista.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKeittiö uusittu kauttaaltaan huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2025. Induktioliesi intehroidulla liesituulettimella, erillisuuni, kalusteintegroitu jääkaappi-pakastin ja astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Sadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitännät, kiinteät valaisimet, sähkötoiminen lattialämmitys, pyyhekuivain

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä on käynti lasitetulle ja vasta uusitulle länsiparvekkeelle

MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa kaapistot

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot, laminaattilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta343 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta343 000,00 €

Hoitovastike406,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä406,25 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20€/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan vuosittain.

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperusteena on jyvitetty pinta-ala, joka on tällä asunnolla 62,5m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristolantie 15 Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3114.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Juntunen Oy

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuntohuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ristolantie 15 katon tiivistyskorjaus vaakasauman sekä pystysaumojen kohdalta, neljän huoneiston vesivahinkokorjaukset. 2023-2024 BCD-talon Ristolantien suuntaisten huoneistoparvekkeiden uusimistyön ja parvekelasien asennuksien loppuun saattaminen. 2021 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2020 Leikkipihan aidan kunnostus. 2019 Jätehuollon yhtenäistäminen Molok-astioille. 2018 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus. 2016 A-talon huoneistoparvekkeiden ja B-talon tuuletusparvekkeiden uusiminen.2013 Lukitusuudistus. 2011-2012 LVIS-saneeraus (lämmitysverkostoa ei uusittu). 2010 Rakennusten uusien peltikattojen pinnoitus. 2009 BCD-talon tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. 2007 A-talon parvekelevytysten uusinta ja -kaiteiden maalaus. 2006 Rakennusten peltikatteiden uusinta, D-portaan puoleisen sadevesiviemärin korjaustyö, ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus, piha-alueiden asfaltointi. 2005 Ristolantien puoleisen rakennuksen sadevesiviemärin korjaustyö, putkiston kuntotutkimus. 2004 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus, kuntoiluhuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta, tilaussaunan käyttökytkimen asennus. 2003 Saunaosaston peruskorjaus ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2002 pesutuvan peruskorjaus, siirryttiin jätehuolossa Molok-syväkeräysasemanyhteiskäyttöön AS Oy Kylätie 12 kanssa. 2000 B-talon parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus- ja lämpörappaustyöt. 1998 A-portaan maalaus. 1997 B-C-D portaiden maalaukset ja postiluukkujen uusiminen. 1996 B-talon ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus, käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilin asennus. 1995 A-talon julkisivujen lämpörappaus. 1994 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1989 B-talon Ristolantien puoleisen julkisivun kunnostus. 1986 A-talon ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 24.3.2025 mukaisesti: 2025 A-, B- ,C- ja D-portaiden ulko-ovien ja käytävien ikkunoiden tiivisteiden tarkastaminen ja korjaaminen, saunan pesuhuoneen ikkunan korjaus/vaihto, IV-kanavien puhdistus. 2025-2026 Väestösuojan lattioiden tiiveyden korjaus, palovaroittimien uusiminen (yhtiön vastuulle). 2025-2030 Maalämpöhanke- ja sähköautojen latauspisteselvityksen teettäminen, sokkelien korjaaminen ja pihan asfaltoiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia tai päätettyjä

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2290 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala142 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto Isonnevantiellä (n. 0.3 km)

KoulutHaagan ala-aste sekä suom. että ruotsal. (n. 0.3 km), Helsingin Suomalainen yhteiskoulu (n. 0.29 km)

PäiväkotiPäiväkoti Haaga (n. 0.3 km), Tonttula-Tontebo, Laajasuontiellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetJuna Huopalahden asemalta (n. 0.75 km), Raitiovaunu 10 Pikku-Huopalahti (n. 0.65 km), Monet bussit Vihdintieltä (n. 0.5 km)

RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.45 km), K-Supermarket Tunnelitie 5 (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa