40 m² / 40 m²2h+kk+kph+vh+lasitettu parv.

Luuvaniementie 8, Niemenmäki, Helsinki

196 000,00 €Velaton hinta

183 167,73 €Myyntihinta

Olohuone

Makuuhuone

Lasitettu parveke

Olohuone

Makuuhuone

Lasitettu parveke

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Tilavantuntuinen kaksio Niemenmäessä - heti vapaa!

Loistokohde remonttitaitoiselle
Lasitettu parveke
Oma tontti
Rauhallinen sijainti, hyvät yhteydet

Tervetuloa vehreään ja viihtyisään Niemenmäkeen! Tämä hyväpohjainen kaksio hissitalon 4. kerroksesta odottaa uutta omistajaansa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu sekä mukavasti tilan tuntua. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen kaapistoissa sekä ikkunallisessa vaatehuoneessa. Kylpyhuone on uusittu 2008 putkiremontin yhteydessä. Lasitettu parveke tuo kivasti lisätilaa asumiseen. Tästä asunnosta saa tehtyä omannäköisen kodin remontoimalla pintoja uusiksi. Yhtiö on valmistunut vuonna 1962 omalle tontille. Yhtiöstä on aina pidetty hyvää huolta, mm. putkiremontti on tehty v. 2008 ja vesikatto uusittu v. 2020. Talosta löytyy lisäksi viihtyisä saunaosasto, joka on uusittu 2022. Niemenmäki on alueena rauhallinen ja se tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät ulkoilualueet sekä erinomaiset päivittäispalvelut ja hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Tervetuloa tutustumaan. Tämä asunto on heti vapaa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396724

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuuvaniementie 8, 00350 Helsinki

KaupunginosaNiemenmäki

Huoneluku2h+kk+kph+vh+lasitettu parv.

Asuinpinta-ala40 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKPH uusittu putkiremontin yhteydessä 2008. MH:n liukuovikaapistot, huoneiston parkettilattia ja laattalattia 2009. Keittiö uusittu n. 2010.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jenkkikaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (45cm), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkö), pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), taittuva kuivausteline

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, eteisen naulakko, vaatehuoneen hyllyt. Pesukone jää halutessa ostajalle.

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta183 167,73 €

Velkaosuus12 832,27 €

Velaton hinta196 000,00 €

Hoitovastike240,00 €/kk

Rahoitusvastike168,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä408,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: m2. Rahoitusvastikeperuste: velalliset yksiköt. Huoneistokohtainen rahoitusvastike koostuu yhtiön putki-, sähkö- ja kattoremonteista. Autopaikkavuokra 35€/paikka/kk, autotallivuokra 70€/tallipaikka/kk. Yhtiökokouksessa 5.6.2024 annettu hallitukselle valtuudet perimään tarvittaessa enintään 2kk ylim. hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi annettu hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa kunkin pääomavastikkeen (rahoitusvastikkeen) määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Luuvaniementie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2208 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot, työ-/varastotila kellarikerroksessa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Märkätilojen kuntoarvio, huoneistojen A8 ja A12 sekä yhtiön hallinnassa olevan huoneiston A4 sekä yhtiön saunan pesuhuoneen vuotovahinkokorjaukset. 2023 Viemäreiden kuntotutkimus, hissin kuntotutkimus, sähköautolatauksen esiselvitys, lämpöjohtoverkoston perussäädön, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusimisen suunnittelu. 2022 Saunan uudistaminen, salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus, kattourakan takuukatselmointi, sähköautolatauksen esiselvitys. 2021 Ulko-ovien huoltokorjaus ja maalaus, julkisivun pesu, kuntoarvio. 2020 Vesikaton ja lukoston uusiminen, kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden uudistaminen, autotallin vesikaton uusiminen. 2017 Kaukolämmön alajakokeskus. 2016 Talon sähköjärjestelmän saneeraus, huoneistoikkunoiden lämpökamerakuvaus. 2013 Hissin peruskorjaus, talovesijohdon pinnoitus. 2012 Savupiipun korjaus. 2011 Kattovuodon vesivahingon korjaus. 2010 Alapohjan kuivatus ja sadevesikaivojen korjaus, sisääntuloportaiden saumauskorjaus, autotalliovien korjaus. 2008 Pystyviemäreiden pinnoitus, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusinta, sulaketaulujen uusinta (huoneistot, joissa oli alkup. sulaketaulut). 2007 Tontti- ja pohjaviemäreiden pinnoitus. 2004 Porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen uusinta, porrashuoneen huoltomaalaus, urheiluvälinevaraston paikan vaihto ja maalaus, vanhan öljysäiliön tyhjennys ja soratäyttö. 2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö. 2002 Länsipuolen parvekeikkunoiden kunnostusmaalaus, hissikorin sisäpuolinen kunnostus. 2001 Ulko-oven uusinta. 2000 Vesi- ja lämmitysjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, saunaosaston kunnostus. 1999 Pihan edustan asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pihan peruskorjaus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1996 Termostaattiventtiilit pattereihin, patteriverkoston säätö. 1991 Pääosa ikkunoista ja parvekeovista uusittu, kaiteet uusittu. 1990 Porrashuoneen huoltomaalaus. 1983 Ulkoseinien verhoilu Coloroc-tiilillä.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Hissin kannatinköysien ja alaohjureiden kunnostus/uusinta, hissin huoltokorjaukset. Ryömintätilan valurautaviemärin korjaukset. LJH:n savupiipun poisto/katkaisu/kunnostus. Peltikaton maalaus. 2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämpöjohtoverkoston perussäätö. Parvekkeiden kuntotutkimus. IV-koneiden huolto/uudistaminen. IV-kanavien puhdistus/huolto, ilmamäärien säätö. Palovaroittimien uudistaminen. 2026 Jätekatos huoltomaalaus. Autolatauksen sähköpisteiden asentaminen. Nurmipihan korjaus/uudistus. Salaojien, ulkop. vedeneristeiden ja pintakallistusten kunnostus. Parkkialueiden ja pihakaivojen kunnostustyöt. Ikkunat/ovet huoltotarpeen arviointi. 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostuksia. Hissin peruskorj./uusinta. Ks. loput 2024-2029 kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 5.6.2024: päätettiin ottaa yhtiön korjaushankkeisiin enintään 100.000€ taloyhtiölaina.

MuutaParvekelasitukset ovat osakkaiden omina hankkeina asentamia ja näin osakkaiden omalla kunnossapitovastuulla.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2016 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus (n. 0.65 km)

KoulutMunkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.75 km), Munkkiniemen ala-asteen koulu (n. 0.65 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vaahteramäki (n. 0.7 km), Steinerpäiväkoti Aurinkoinen (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km), Raitiovaunupysäkki (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-market Munkkivuori (n. 0.6 km), K-Supermarket Munkki (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa