72 m² / 72 m²3h, avok, kph, s ja lasitettu parveke

Santakatu 5, Ruoholahti, Helsinki

428 000,00 €Velaton hinta

428 000,00 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Hurmaava kolmio viihtyisässä Ruoholahdessa. Asunnon tilavalta parvekkeelta ja kaikista huoneista on näkymät puiden yli suoraan Ruoholahden kanavalle. Tämä koti on tyylitajuisesti remontoitu. Kaunis Puustellin avokeittiö kivitasoilla ja olohuone, jossa hyvin tilaa viihtyä perheen ja ystävien kesken. Tilava kylpyhuone, jossa arjen luksusta tarjoaa oma kylpyhuonesauna. Viilentävä ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta. Merelliset ulkoilureitit, Ruoholahden kauppakeskus, metro ja Ruoholahden pysäköinti lähellä, Ruoholahden pysäköinnillä on myös auton latausmahdollisuus jokaisella autopaikalla. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396634

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantakatu 5, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku3h, avok, kph, s ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala72 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle, Esteetön näkymä puiden yli suoraan Ruoholahden kanavalle.

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi, itä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto remontoitu v.2015

Vapautuminenviimeistään 1.9.2025

Lisätietoja huoneistostaViilentävästä ilmalämpöpumppu,katso maininta sen ylläpidon rasituksesta ostajalle isännöitsijätodistuksesta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, sauna

LaajakaistayhteysLaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot eteinen ja toinen makuuhuone. Kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, 1 seinä tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, toisessa makuuhuoneessa 1.seinä tapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta428 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta428 000,00 €

Hoitovastike280,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike284,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä565,20 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike on tonttivastike. Huoneistoon tulee kohdistumaan vielä jyvittämätön velkaosuus noin 11624,10 (86,45eur/kk), katso yhtiökokoustiedote 6.6.2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Santakuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5004 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra467899.59 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti/bitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, irtaimistovarastot kellarissa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Porrashuoneet laatoitettu 2002 Ilmastoinnin tasapain. 2005 Pihasuunnitelma 2007 Kylpyhuoneiden ja saunojen latttioiden peruskorjaus 2007 Lukkojensarjoitus 2009 Elementtisaumaus 2010 Kadunpuolen ulko-ovien uusimininen 2010 Katosten vedenpoistojärjestelmät 2010 Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus 2012 Uusi lämmönsiirrinpaketti 2012 Ilmanvaihdon tasapainotus 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet 2013 Porrashuonesaneeraus 2014 Porrashuoneiden pihanovien uusiminen 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus 2016 Autotallinovien uusiminen 2016 Pesulakoneiden uusiminen 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus 2018 Hissien maalaus 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi 2020-2021 Tasakaton korjaus Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen 2020 Korvausilmakanavien nuohous 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadunpuoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2021 Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2021 Saunan terassin perusperusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen 2021 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2021 A-F porrashuoneiden asuntojen, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Energiaselvitys 2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa 2023 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kuntoarvio 2024 Porrashuoneiden valaistus on uusittu 2024 Vesikaton peltikatto-osuuden uusiminen 2024 Porraskuilujen lasielementtien uusiminen 2024 Savunpoistoluukkujen uusiminen porraskuiluihin 2024 Energiaremontti (LTO ja aurinkopaneelit) 2024 Täydennysrakentamisen suunnittelu ja rakennuslupa, Kesken 2024-2025 2024-2025 Elementtisaumojen uusiminen, Kesken 2024-2025

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä Hyväksytty hallituksessa 18.3.2025 Käsitelty yhtiökokouksessa. LVV ja salaojien kuntotutkimus 2025 Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys 2025 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys 2024-2025 Märkätilaremontin suunnittelu 2025 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Märkätilojen peruskorjaus 2025-2027 Lukituksen uusiminen 2028 Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus 2028 -> Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus) 2028 -> Piha-alueen peruskorjaus 2029

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 29.4.2024 valtuutti hallituksen nostamaan taloyhtiölle yhteensä 1 700 000€ lainan energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) toteutusta ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimista varten. Laina tullaan jyvittämään osakkeille hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, katso yhtiökokoustiedote 6.6.2025.

MuutaTontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5. As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä132 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9332.5 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala878.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAla-aste (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset, metro,raitiovaunu, bussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatRuoholahden kauppakeskus (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa