68 m² / 68 m²2h,halli,avok,kph,ranskal.parveke

Väinämöisenkatu 29, Etu-Töölö, Helsinki

459 000,00 €Velaton hinta

455 698,83 €Myyntihinta

Näkymät asunnosta ovat puutarhamaiset ja avarat myös Väinämöisenkadun puolelle

Kaunis porrashuone

Näkymät asunnosta ovat puutarhamaiset ja avarat myös Väinämöisenkadun puolelle

Kaunis porrashuone

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Loistosijainnilla, arvo-osoitteessa Etu-Töölön sydämessä, yhdessä alueen kauneimmista funkkiskerrostaloista, ajattoman tyylikäs, muuttovalmis läpitalon kaksio! Merenrannan ja puistojen läheisyydessä - vain lyhyen raitiovaunu- tai kävelymatkan päässä keskustasta! Tämä arkkitehti Sven Kuhlefeltin vuonna 1934 suunnittelema pelkistetyn elegantti rakennus tekee vaikutuksen jo ensimmäisellä vilkaisulla. Sisäänkäynti porttikäytävän kautta johdattaa sinut vehreän pergolan ja suihkulähteen luo, jossa Viktor Janssonin veistos "Poika ja kala" tuo paikan henkeen eloisuutta. Keväästä pitkälle syksyyn voit nauttia päivänpaisteesta vehreän, hoidetun sisäpihan suojassa. Taloyhtiön funkkistyyli jatkuu porrashuoneessa, josta tähän toisen kerroksen huoneistoon vie loivat portaat. Huoneisto on remontoitu tyylikkäin ja ajattomin materiaalein. Olohuoneen suuret ikkunat kehystävät kauniin maiseman taloyhtiön pensasaidan ympäröimälle puutarhapihalle sekä Väinämöisenkadun kallioille ja komeiden mäntyjen suuntaan länteen. Huoneistossa on tyylikkäät, yhtenäiset parkettilattiat. Makuuhuoneessa on ranskalainen parveke, josta avautuu näkymät itään vehreälle pihalle. Keittiö laitteineen on laadukas ja kaunis. Keittiön hiekan sävyinen kivitaso tuo kokonaisuuteen hienostuneen ilmeen. Eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on hyvin varusteltu ja suunniteltu toimivaksi. Talossa on sauna, huoneistokohtaiset säilytystilat sekä ulkoiluvälinevarasto. Olethan yhteydessä, niin sovitaan aika yksityisesittelylle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396109

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinämöisenkatu 29, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku2h,halli,avok,kph,ranskal.parveke

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Avarat puutarhanäkymät yhtiön sisäpihalle itään 2. kerroksesta sekä avarat näkymät 1. kerroksesta Väinämöisenkadun yli kallioille, vanhoille männyille sekä taivaalle, talo sijiaitsee loivassa rinteessä.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, muuttovalmis

Korjaus- ja muutostyötEdellinen osakas teettänyt keittiöremontin ja kylpyhuoneremontin n. v. 2008-2009. Maalauskunnostusta vuosien varrella tarpeen mukaan.

Vapautuminen2-3kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKivipuristerasot, induktiotaso (Gaggenau), integroitu astianpesukone (Gaggenau), liesituuletin (Elica), jääkaappi/pakastin (Siemens), integroitu astianpesukone, erillisuuni (Siemens), peili kaappien päällä

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku ja suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, pk-liitäntä, wc-pönttö, lämmin pyyhepatteri, pyyheteline, saippuateline, allaskaappi, avohylly, lattialämmitys, wc-paperiteline ja pyyhekoukut

MakuuhuoneSeinään kiinnitetyt kirjahylly ja musta hylly kuuluvat kauppaan, jos ostaja haluaa, 3 vaatekaappia, makuuhuoneen käytävän peili

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen automaattikatkaisin valoihin, markiisi, ohjeet markiisin käyttöön, ikkunoiden avauksen käyttöohje,

LaajakaistayhteysDna laajakaista /10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneen käytävän kiinteät komerot, eteisen kaapistot, kellarikomero x 2 (iso ja pieni)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätlasilevy

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Muut huoneetEteisen vaatesyvennys ja lasiovet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta455 698,83 €

Velkaosuus3 301,17 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike442,00 €/kk

Rahoitusvastike68,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä510,00 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 1h/vko, 20 euroa. Saunmaksu 1,5 h/vko, 26 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Pergola Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1046 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1934

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Antti Hellemaa Oy

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1979 Lämmönsiirrin hankittu 1987 Putkisaneeraus 1987 Sähkönousut uusittu 1989 Sisäpihan julkisivun rappaus- ja maalauskunnostus 1991 Saunaosasto ja pyykinkuivaushuone rakennettu 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 Vesikaton uusinta (peltikate) 1999 Postiluukut uusittu B-C -portaisiin 1999 Kadunpuoleisen katoksen syöksytorvet asennettu 1999 Lämmitysvastukset syöksytorviin ja räsytäille 2000 A-portaan maalauskunnostus 2000 A-portaan pölytysparvekkeiden kunnostus 2000 Vesikaton maalaus 2001 Rakennettu uusi jäteaitaus 2001 Rakennettu käsijohde C-portaalle ja alapihalle 2003 Ikkunat ja parvekkeet kunnostettu 2004 Kaasun tonttiliittymä uusittu 2004 Tonttivesijohto uusittu 2005 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2005 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Suihkukaivon kunnostus 2006 Vuodon korjaus lämmitysjärjestelmästä 2006 Lämmönjakohuoneen paisunta-astia uusittu 2006 Länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2007 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus 2007 Piha-aidan kunnostus 2009 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus 2009 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009 B- ja C-porrashuoneiden maalaus 2009 Pihanpuoleisen julkisivun paikkarappaus 2010 Etupihan kunnostus 2012 Sisäpihan salaojitus ja vedeneristysurakka 2012 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Sisäpihan viheristutukset ja laatoitus 2015 Jätekatoksen kunnostus 2015 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Kaasun sulkeminen 2016 Lämmönjohtoverkoston saneeraus 2016 Ullakon palo-osastointi ja lämmöneristeiden uusiminen 2021 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus ja parvekkeiden ovien ulkopintojen kunnostaminen 2021 Jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Ulko-ovien huoltolakkaus uloskäynnin puolelta 2022 A-rapun kattokorjaus ja kastuneiden osien kuiva 2023 A-rappukäytävän katon uudelleen maalaus ja rappukäytävien huoltomaalausta tarvittavin osin 2023 Pysty- ja hajotusviemärien kuvaus 2023 Viemärien osittainen uusinta kellarissa 2024 Portin kunnostus 2024 Yksittäisten pihalaattojen uusintaa ja saumojen laastin täydennystä 2024 Maalämpöhankkeen projektin selvitys 2025 Ilmanvaihdon nuohous

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Länsipuolen huoneistoikkunoiden huoltolakkaus (25 000 €). 2025 LVIS hankesuunnittelu (30 000 €). 2025 Taloyhtiön asunnon uusinta. 2026 Lukituksen uusiminen 2026 LVIS toteutussuunnittelu (100 000 €). 2027 LVIS uusiminen. Hinta-arviot suluissa ovat yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset arviot koko taloyhtiön kustannukselle.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Yllä mainituista yhtiön lainoista 40.000 euroa on yhtiön hoitolainaa. Lisäksi taloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 200.000 euroa, josta on käytössä 90.921,99 euroa/17.6.2025.

MuutaYhtiökokous 12.5.2025: - Hoitotalouden vahvistamiseksi talousarvioon sisältyy 1 ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus talousarvioon sisältyvän ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi perimään tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. - Päätettiin korjata ikkunanlakkauksen kustannusarviota kilpailutuksen perusteella 50 000 euroon. Päivitetty talousarvio pöytäkirjan liitteenä. Taloyhtiön A-portaan kahdessa huoneistossa on havaittu vesivaurio, jonka laajuutta ja kustannusta selvitetään.

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2189 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKantakaupungin palvelut, puistot ja merenranta kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.5 km), Minervaskola (n. 0.48 km), Grundskolan Norsen (n. 2.2 km)

PäiväkotiUseita kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka, bussit (n. 0.4 km), HSL; metro Kampista (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-supermarket Kasarmi (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa