Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1396093HelsinkiEUR1118000Helsinki Katajanokka
102 / 1024h, avok, 2 kph, erill.wc, sauna, khh, kattoterassi

Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki

1 118 000,00 €Velaton hinta
1 118 000,00 €Myyntihinta
102Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki
Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki

    Upea, tyylikäs kattohuoneisto Iso Roban rauhallisessa päädyssä! Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen aivan Koffin puiston kupeessa, Helsingin sydämessä. Vuonna 2022 valmistunut ullakkohuoneisto tarjoaa korkealaatuista ja eleganttia asumista upeassa miljöössä. Asunto on valoisa ja vaaleat pinnat luovat raikkaan ja modernin ilmeen. Pohjaratkaisu on erinomainen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna, kodinhoitohuone ja avara avokeittiö-olohuone, jonka kruunaa mieletön kattoterassi sisäpihanäkymin. Mukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi ilmalämpöpumppua. Pintamateriaalit ovat laadukkaat ja kodinkoneet merkkiensä huippuja. Hissillä pääsee suoraan ullakkokerrokseen, mikä tekee kulkemisesta helppoa kaikenikäisille. Arkkitehti Heikki Kaartisen suunnittelemassa vuonna 1929 rakennetussa talossa on tehty talotekninen peruskorjausurakka 2018–19 ja katot on uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä 2021-22. Taloyhtiössä on autohalli, josta vuokrataan paikkoja jonotusperiaatteella. Sijainti ei voisi olla parempi – rauhallinen kohta Iso Roobertinkadun ja Albertinkadun kulmassa, mutta silti vain kivenheiton päässä keskustan palveluista. Asunnolta pääsee helposti lähipuistoihin ja merenrantareiteille. Tämä koti sopii niin kaupunkielämästä nauttivalle yksinasujalle kuin perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja sijaintia. Asunto vapautuu nopeastikin, joten ehkä pääset vielä kippistämään kesäillassa omalla kattoterassillasi! Varaa siis esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1396093
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIso Roobertinkatu 41, 00150 Helsinki
    KaupunginosaPunavuori
    Huoneluku4h, avok, 2 kph, erill.wc, sauna, khh, kattoterassi
    Asuinpinta-ala102 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala102 m²
    Kerros6/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat vehreät näkymät sisäpihalle ja katunäkymät
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti, hallipaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Ullakkohuoneistot ovat rakennettu 2021-2022, joten tämäkin huoneisto on vielä uudehkon tuntuinen.
    Vapautuminen1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöNovartin keittiö integroiduin Siemens Studioline IQ700 kodinkonein: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, tasoon upotettu Bora Pure induktioliesi integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, viinikaappi (Temptech Oslo), seinään upotettu kaapisto, Dekton-tasot.
    SaniteettitilatKahdessa kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Erillis-wc:ssä wc-istuin, allas, peili. Kodinhoitohuoneessa pyykinpesukone, kuivausrumpu, työtaso Dekton.
    OlohuoneKäynti kattoterassille
    MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKodinhoitohuoneessa pyykinpesukone ja kuivausrumpu, arkiolohuoneen (mh3) akustinen paneeliseinä, avokeittiön upotettu vitriinikaappi
    LaajakaistayhteysDNA Welho valokaapeli 25M/25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattia1-sauvainen tammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattia1-sauvainen tammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattia1-sauvainen tammiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetIlmalämpöpumput olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 118 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta1 118 000,00 €
    Hoitovastike722,92 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä722,92 €/kk
    Vesimaksu25€/hlö/kk vesimaksuennakko
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperustana yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat. Ullakkohuoneistolla vastikekerroin 1,1. Autopaikka 160€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1214.1 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1928
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Nurmela Kiinteistöpalvelut
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhohuone, sauna, autohalli, valokaapeli/laajakasta DNA Welho 10M/2M, kaapeli-tv
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden rikkinäisten pokaliukujen vaihdot ja rikkinäisten tiivisteiden vaihto sekä puuttuvien tiivisteiden lisäys ulkopokaan, sisäpihalle johtavien ulko-ovien pintakäsittely, katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen kuntotutkimus, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, autohallin kosteusongelman/vuodon korjaus (seurataan). 2023-2024 Kiinteistön yleisten tilojen, teknisten tilojen, liiketilojen sekä asuinhuoneistojen lukitus saneerattu. 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista, jäteastioiden uusiminen. 2021-22 Ullakkorakentaminen, B ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen, parvekekorjaukset, esteettömyyskartoitus. 2020 Kaasuliesien liitosjohtojen uusiminen/tarkastus, aurinkokeräimet ja putkivaraukset. 2018-19 Talotekninen peruskorjausurakka. 2017 Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valistunut, autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus. 2016 Hankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytetty yhtiökokouksessa, automatiikka ajoporttiin. 2015 Hankesuunnitelman teon jatkaminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle. 2014 Hissin uusiminen ja vanhan purkaminen, parvekelattioiden paikkakorjaustyö, ullakkorakennusoikeuslupa myönnetty, taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu, A-portaaseen porraskaiteiden lisääminen. 2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimistyö ja perussäätö A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt valmiit ja rakennuslupa jätetty sisään. 2012 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyösuunnitelmat ja urakka-asiakirjat, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen. 2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt. 2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2006 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan, pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu, lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen. 2000 Viemäreiden peruspesu, sisäpihan puoleisen A- ja B- portaan peltikaton lappeiden uusiminen, pihakansien vesieristeiden uusiminen, porrashuoneiden ylimpien kerrosten "puliportit". 1998 Iso Roobertinkadun puoleisen räystäskourun kunnostaminen, sisäpuhelinverkko uusittu, tonttikaasujohto uusittu. 1997 B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus. 1996 Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu/uusittu. 1995-96 B, C-portaan hissien uusiminen. 1991-93 A, B, C-portaiden maalaus. 1988 Ikkunapellit, julkisivu. 1987 Sauna. 1980-83 Sähkönousut ja pääkeskus. 1969-85 Katto. 1965 Ikkunat. 1959-1971 Putkistot
    Tiedossa olevat korjauksetArvio vuosille 2025-2030: Huoneistojen palovaroittimien asentaminen, huoneistojen ikkunoiden aukipitolaitteiden uusiminen/korj. tarvittavassa laajuudessa, ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattaminen, ilmanvaihtohormien kartoituksia, autohallin ilmanvaihdon kunnostusta, katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen rappauksen saneeraus, tuuletusparvekkeiden saneeraus/uusiminen, katujulkisivun puoleisten asuinhuoneistojen puuikkunoiden huoltomaalaus, käyntisovitukset, ja huolto, sisäpihojen puoleisten huoneistojen ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto, huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys, pihaovien uusiminen/kunnostus, porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, lämpöverkoston perussäätö, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, ajoneuvojen latausinfra.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on limiitti 257 000€, joka on konvertoitava lainaksi viimeistään 11.10.2025. Yhtiökokouksessa 2025 hallitus valtuutettiin nostamaan 65 000€ lainan sähköautojen latausinfran toteutusta varten sekä enintään 350 000€ laina ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattamisesta aiheutuvien kulujen ja Loftmen Oy konkurssipesän yhtiölle esittämistä vaatimuksista aiheutuvien kulujen ja ullakkoasuntojen tarkistusmitattujen pinta-alojen muutoksesta aiheutuvien kulujen rahoittamiseksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
    MuutaHuoneistokohtaisen kunnossapidosta taloyhtiön ja osakkaan välillä määrätään yhtiöjärjestyksen §17 (mm. sauna, huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä ja terassi). Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §15. Lisäksi kts. yhtiöjärjestys §5 koskien lunastusoikeutta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä budjetoitujen 13 hoitovastikkeen lisäksi enintään neljän kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella yleisvaltuudet tarvittaessa jyvittää yhtiön jo nostamat, kuten myös mahdolliset myöhemmin nostettavat, hoitolainat osakkaille.
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3692.5 m²
    Liikehuoneistot10 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala416.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKampin kattavat ostoskeskuksen palvelut (n. 1 km), Lukuisat mainiot ravintolat, kahvilat ja putiikit samalla kadulla! (n. 0.3 km)
    KoulutSnellmanin ala-aste (n. 0.2 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.15 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
    Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
    Vastuullista välittämistä