Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1214.1 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Nurmela Kiinteistöpalvelut
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhohuone, sauna, autohalli, valokaapeli/laajakasta DNA Welho 10M/2M, kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden rikkinäisten pokaliukujen vaihdot ja rikkinäisten tiivisteiden vaihto sekä
puuttuvien tiivisteiden lisäys ulkopokaan, sisäpihalle johtavien ulko-ovien pintakäsittely, katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen kuntotutkimus, asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, autohallin kosteusongelman/vuodon korjaus (seurataan). 2023-2024 Kiinteistön yleisten tilojen, teknisten tilojen, liiketilojen sekä asuinhuoneistojen lukitus saneerattu. 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista, jäteastioiden uusiminen. 2021-22 Ullakkorakentaminen, B ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen, parvekekorjaukset, esteettömyyskartoitus. 2020 Kaasuliesien liitosjohtojen uusiminen/tarkastus, aurinkokeräimet ja putkivaraukset. 2018-19 Talotekninen peruskorjausurakka. 2017 Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valistunut, autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus. 2016 Hankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytetty yhtiökokouksessa, automatiikka ajoporttiin. 2015 Hankesuunnitelman teon jatkaminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle. 2014 Hissin uusiminen ja vanhan purkaminen, parvekelattioiden paikkakorjaustyö, ullakkorakennusoikeuslupa myönnetty, taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu, A-portaaseen porraskaiteiden lisääminen. 2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimistyö ja perussäätö A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt valmiit ja rakennuslupa jätetty sisään. 2012 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyösuunnitelmat ja urakka-asiakirjat, ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen. 2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt. 2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2006 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan, pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu, lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus, ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen. 2000 Viemäreiden peruspesu, sisäpihan puoleisen A- ja B- portaan peltikaton lappeiden uusiminen, pihakansien vesieristeiden uusiminen, porrashuoneiden ylimpien kerrosten "puliportit". 1998 Iso Roobertinkadun puoleisen räystäskourun kunnostaminen, sisäpuhelinverkko uusittu, tonttikaasujohto uusittu. 1997 B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus. 1996 Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu/uusittu. 1995-96 B, C-portaan hissien uusiminen. 1991-93 A, B, C-portaiden maalaus. 1988 Ikkunapellit, julkisivu. 1987 Sauna. 1980-83 Sähkönousut ja pääkeskus. 1969-85 Katto. 1965 Ikkunat. 1959-1971 Putkistot
Tiedossa olevat korjauksetArvio vuosille 2025-2030: Huoneistojen palovaroittimien asentaminen, huoneistojen ikkunoiden aukipitolaitteiden uusiminen/korj. tarvittavassa laajuudessa, ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattaminen, ilmanvaihtohormien kartoituksia, autohallin ilmanvaihdon kunnostusta, katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen rappauksen saneeraus, tuuletusparvekkeiden saneeraus/uusiminen, katujulkisivun puoleisten asuinhuoneistojen puuikkunoiden huoltomaalaus, käyntisovitukset, ja huolto, sisäpihojen puoleisten huoneistojen ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto, huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys, pihaovien uusiminen/kunnostus, porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt, lämpöverkoston perussäätö, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, ajoneuvojen latausinfra.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on limiitti 257 000€, joka on konvertoitava lainaksi viimeistään 11.10.2025. Yhtiökokouksessa 2025 hallitus valtuutettiin nostamaan 65 000€ lainan sähköautojen latausinfran toteutusta varten sekä enintään 350 000€ laina ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattamisesta aiheutuvien kulujen ja Loftmen Oy konkurssipesän yhtiölle esittämistä vaatimuksista aiheutuvien kulujen ja ullakkoasuntojen tarkistusmitattujen pinta-alojen muutoksesta aiheutuvien kulujen rahoittamiseksi.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaHuoneistokohtaisen kunnossapidosta taloyhtiön ja osakkaan välillä määrätään yhtiöjärjestyksen §17 (mm. sauna, huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä ja terassi). Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §15. Lisäksi kts. yhtiöjärjestys §5 koskien lunastusoikeutta. Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä budjetoitujen 13 hoitovastikkeen lisäksi enintään neljän kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella yleisvaltuudet tarvittaessa jyvittää yhtiön jo nostamat, kuten myös mahdolliset myöhemmin nostettavat, hoitolainat osakkaille.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3692.5 m²
Liikehuoneistot10 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala416.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään