66,5 m² / 66,5 m²2h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke + ranskalainen parveke

Laivapojankatu 3, Jätkäsaari, Helsinki

340 000,00 €Velaton hinta

338 190,74 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tämä heti vapaa koti odottaa uudeksi asukkaakseen ehkä juuri sinua! Tilava ja mukavalla tavalla persoonallinen huoneisto keskeisellä paikalla Jätkäsaaressa. Tässä asunnossa olohuone ja ruokailutila yhdistyvät viihtyisäksi oleskelukokonaisuudeksi yhdessä parvekkeen kanssa. Keittiö on uusittu vuonna 2021. Makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa, ja kivana lisänä on myös pihan suuntaan oleva ranskalainen parveke. Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi on myös erillinen wc. Huoneisto sijaitsee hissillisen ja esteettömän talon 4./6. kerroksessa. Lähialueelta löydät erinomaiset palvelut, ravintoiloita ja merelliset ulkoilumaastot, myös keskustaan pääset jouhevasti joko julkisilla kulkuvälineillä tai vaikkapa fillaroiden. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle, ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395994

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivapojankatu 3, 00180 Helsinki

KaupunginosaJätkäsaari

Huoneluku2h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke + ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2021, seinien maalaus ja kaapistojen uusintaa 2021

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKPH: suihku, peilikaappi, wc-istuin, allas, allaskaappi, kaapisto, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä, patteri, kiinteät valaisimet, sähkösauna, WC: peilikaappi, allas, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Taloyhtiön toimesta remontoidaan kylpyhuoneita, tämän kylpyhuoneen remontti ajoittautuu arviolta vuosille 2026-27.

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puuritilät

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila levyä

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta338 190,74 €

Velkaosuus1 809,26 €

Velaton hinta340 000,00 €

Hoitovastike349,13 €/kk

Rahoitusvastike33,90 €/kk

Erityisvastike294,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä677,63 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike= tontinvuokravastike. Yhtiökokouksen 2025 päättämän lainavaltuutuuksen mukainen arvioitu kustannus remonteista tälle asunnolle noin 6000€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Laivapoika

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4732 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra408311 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy13.12.2055

Rakennusvuosi1995

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja-/tasakatto

KatePelti-/huopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Jätkäsaari

Taloyhtiössä onkerhohuone, sauna, hissi, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja,

Rakennukseen tehdyt korjauksetv 2024 Vesikaton tarkastus, märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot v 2023 Portaikkojen seinien maalaus, kph saneeraukset (5 kpl) E92, F99, F116, F120, F128, ulko-ovien maalaustyöt v 2022 Julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, parvekkeiden kuntotutkimus, energiaselvitys v 2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, lukitusuudistus, kylpyhuonesaneeraukset- Taloyhtiön toimesta saneeratut märkätilat:A3 kph ja wc, A10 wc, A14 kph, B24 kph, C39 kph v 2019 Hissien uusiminen v 2018 A,B,C-porraskäytävien valaisinten uusiminen v 2017 Jatkettiin erillisen suunnitelman perusteella huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. v. 2016 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja iv-koneiden korjaus. v. 2015 Porraskäytävän Led-valaisten pilotointi. v. 2014-2015 Ulkovalaistuksen ja parvekekaiteiden puuosien uusiminen. v. 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. v. 2012-2013 Alkuperäisten muovimatollisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia. F portaan saunat nro 3 kunnostus, nro 4 peruskunnostus, nro 2 vedeneristys ja laatoitus. Ulkovalaistuksen uusiminen. v. 2008-2011 Ikkunoiden rakenteelliset ja huollolliset korjaukset, ylimpien kerrosten terassikorjaukset, kiinteistön osittainen kameravalvonta, julkisivujen vuotokorjaukset, kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia, lukitusuudistus, taloyhtiön liittäminen Welho laajakaistaverkkoon, harmaantuneiden ikkunalasien vaihto, patteriverkoston säätö, termostaattien vaihto ja kaukolämpölaitteiden uusimisurakka. Katso lisäksi toimintakertomus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot, peltikaton huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien käynninsovituskierros, bitumikaton uusiminen, porraskäytävien maalaus loppuun, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, julkisivun kuntotutkimus, palovaroittimet, aurinkopaneelit/Aurinkovoimala 65kWp, julkisivun elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen, 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus 2026-2027 Huoneistojen märkätilojen pienkorjaukset 2026-2029 Yleisten tilojen ovien maalaus, kerhohuoneen kunnostus, parvekkeiden pinnoitusurakan toteutussuunnittelu, pysty ja vaakaviemärien kuntotutkimus 2027-2029 Talosaunojen peruskorjaus 2025-2029 Vuosikorjaukset, huollot ja kiinteistön ylläpito, huoneistojen märkätilat kokonaiskorjaukset peruskorjauksen jälkeen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä arviota, päätettyjen remonttien kustannukset ks. lisätietoja taloyhtiöstä.

MuutaYhtiökokous 2025: Päätettiin hyväksyä bitumikermikaton pinnoitteen uusiminen ja peltikaton huoltomaalaus, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen,lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö ,märkätilojen peruskorjaukset ja aurinkosähköjärjestelmän hankinta hallituksen esityksen mukaisesti. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa em. urakka-/hankekokonaisuuden rahoittamiseksi enintään 800 000 € laina enintään 10 vuoden maksuajalla, sekä määrittää hankekokonaisuuden pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä töiden valmistuttua. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 17.1.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea vapautus HITAS -sääntelystä heti kun se on mahdollista, hitas sääntely päättyy 1.7.2025.

Huoneistot yhteensä131 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8919.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala53.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.24 km), Ressun peruskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ruoholahden Lastentalo (n. 0.06 km), Päiväkoti Itämeri (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.14 km), Metro (n. 0.55 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.11 km), Alepa (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa