Myytävät asunnotHelsinkiKivihaka
KT1395880HelsinkiEUR198000Helsinki Etelä-Haaga
68,5 / 68,53h, k, rt, kph, wc, las. p

Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
68.5Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
Kivihaantie 11, Kivihaka, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Omatonttinen ja putkiremontoitu koti Keskuspuiston laidalla.

    Viehättävä kolmio Keskuspuiston helmassa hurmaa valoisuudellaan sekä toiminnallisella pohjaratkaisullaan. Keittiö ruokailutiloineen on kätevästi tilavan olohuoneen kupeessa, joka jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle kesäpäivän viettoon ja iltapäivän aurinkoon. Maisemat aukeavat kauttaaltaan rauhallisille ja puistomaisille pihoille. Asunto on juuri valmistunut perinteisen putkiremontin jäljiltä ja moderni kylpyhuone sekä erillinen wc hohtavat uutuuttaan. Molemmat makuuhuoneen vaatekaapistoineen ovat reippaan kokoisia etätyöläisen tai pienen lapsiperheenkin tarpeisiin. Alkuperäistyylinen ja siisti koti on heti vapaa ostajalle ja halutessa helppo päivittää mieleiseksi. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä mahdollistaa erilaisia ratkaisuja sekä avarat tilat oleskeluun. Pidetty Asunto Oy Kivihaantie 11 koostuu kolmesta omatonttisesta rakennuksesta, jotka sijaitsevat aivan Keskuspuiston laajojen ulkoilureittien laidalla. Myytävä kulmahuoneisto on keskimmäisen talon toisessa kerroksessa, eivätkä liikenteen äänet kantaudu asuntoon saakka. Asukkaita ilahduttavat kattavat yhteiset tilat sisältäen mm. kuntoiluhuoneen, kellari- ja kylmäkomerot, ulkoiluvälinevarastot sekä pian valmistuvan huikeaan uima-allassaunaosaston, johon voit varata oman viikkovuoron edulliseen hintaan. Sähköautojen latausmahdollisuus sekä kattavat julkiset yhteydet eri suuntiin kaupunkia luovat elämään helppoutta. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 18.6.2025
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395880
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivihaantie 11, 00310 Helsinki
    KaupunginosaKivihaka
    Huoneluku3h, k, rt, kph, wc, las. p
    Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala68.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaisille pihoille
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötNoin 2020 toisen makuuhuoneen lattia purettu kauttaaltaan ja asennettu uusi laminaatti taloyhtiön toimesta.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, asianpesukoneliitäntä
    Saniteettitilat2 kpl allas- ja peilikaapit, wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinäkkeet, pyykinpesukoneliitäntä, kph:eessa sähkötoiminen lattialämmitys, himmennettävät valaisimet, vesikiertoinen kuivauspatteri, bide-käsisuihku
    OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle iltapäivän/illan aurinkoon.
    MakuuhuoneVaatekaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (oh:een iso kaihdin rikki)
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kylmäkomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätVälitilassa laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaToisessa muovimatto ja toisessa laminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: kaapistot, seinät maalattu, lattiassa parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta198 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta198 000,00 €
    Hoitovastike379,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä379,50 €/kk
    Vesimaksu28 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 59,4-116,80€/kk. Saunamaksu sisältää myös uima-altaan käytön. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Vastikeperusteena osakelukumäärät (huoneistolla 69). Huoneiston kustannusosuus putkiremontin lainavaltuutuksen enimmäismäärästä laskettuna 96 677 euroa kertasuorituksena. Rahoitusvastikkeena arvio 25 vuoden laina-ajalla 671 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10103.8 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliTäyselementtirunko
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumimatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUima-allassaunaosasto uusitaan putkiremontin yhteydessä (B-porras), kuivaushuoneet, kuntoiluhuone, kerhohuone, askarteluhuone, mankelihuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Linjasaneerauksen kilpailutus ja aloitus. 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutus- ja hankesuunnitelmat. 2023 Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. 2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, märkätilojen kartoitus, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus. 2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 2003 2 kpl jätekatoksia. 2002 Julkisivupaikkaukset. 2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 1999 Ikkunoiden tiivistys. 1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Linjasaneerauksen toteutus, pihan ajoluiskan asfaltointi. 2025-2026 Ikkunoiden kunnostus. 2027-2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. 2027-2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 3.6.2024 päätti toteuttaa linjasaneerauksen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet urakkasopimuksen allekirjoittamiseen ja enintään 6,2 miljoonan euron lainan nostamiseen (1 411 €/osake). Hankeosuudet jyvitetään urakan valmistuttua.
    Huoneistot yhteensä73 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4411 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHaagan peruskoulu (n. 1.1 km), SYK (n. 1.2 km), Gymnasiet Lärkan (n. 1.5 km)
    Päiväkotimm. Päiväkoti Tonttula (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetHämeenlinnantien bussit (n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (n. 1.3 km), Raide-Jokeri (n. 1.4 km)
    RuokakaupatAlepa, K-Supermarket, K-Market (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
    Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
    Vastuullista välittämistä