75 m² / 75 m²2-3h, avok, kph, wc, et
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
450 000,00 €Velaton hinta
450 000,00 €Myyntihinta
75 m²Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Tea Skog-Mikkonen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari
tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 538 1857
Viehättävä läpitalon koti hissitalon ylimmässä 5. kerroksessa
- Erinomainen pohjaratkaisu niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin
- Huikea huonekorkeus, leveät ikkunapenkit ja kauniit alkuperäiset yksityiskohdat
- Avarat taivas- ja kattonäkymät
- Keskeinen, silti rauhallinen sijainti lähellä palveluita ja merenrantaa
Tämän kodin tunnelma alkaa jo alaovelta upeaan portaikkoon astuessa. Gösta Juslénin vuonna 1939 suunnitteleman talon portaikko kun on ehtaa funkkista. Talon ylimmän 5. kerroksen tunnelmallisessa läpitalon asunnossa on edelleen lähes alkuperäinen pohjaratkaisu. Upeisiin kolmimetrisiin tiloihin on kaikkiin käynti eteishallin kautta. Olohuoneessa on kaksi lattiasta kattoon ulottuvaa näyttävää lasipariovea. Kadun puolella, olohuoneen jatkeena on kaunis keittiö ruokailutiloineen. Asunnon keskellä sijaitsevat kylpyhuone ja erillinen wc. Nämä tilat sinun on helppo päivittää mieleiseksi pian käynnistyvän linjasaneerauksen yhteydessä. Makuuhuone on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle ja ikkunoista aukeaa viehättävät kattonäkymät. Menneistä ajoista muistuttaa leveät ikkunapenkit ja läpi vuosikymmenten hyvin säilyneet alkuperäiset yksityiskohdat. Köydenpunojanpuistikon vieressä sijaitsevaa taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Sijainti Eerikinkadun rauhallisessa päädyssä, juuri sopivan matkan päässä kaupungin sykkeestä on ihanteellinen. Kiirehdi esittelyyn ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Ensiesittely
Sunnuntai 15.6.2025
14:30 - 15:00
14:30 - 15:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395815
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKöydenpunojankatu 13, 00180 Helsinki
KaupunginosaKamppi
Huoneluku2-3h, avok, kph, wc, et
Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala75 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, avarat ylimmän kerroksen katto- ja taivasnäkymät
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti (seinien maalaus ja tapetointi, keittiön siirto nykyisestä työhuoneesta aiempaan ruokailutilaan, keittiön uusiminen, sähköjen uusiminen (sähkövaraus myös saunalle tehty samassa yhteydessä), lattian hionta ja maalaus vuodenvaihteessa 2016-2017. Elfa-kaapit (makuuhuone ja vaatehuone) asennettu v. 2021-2022.
Vapautuminen1.8.2025
Varustus
KeittiöSmeg-jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone ja kuivaava pyykinpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesikupu suodattimella, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet Mielen
SaniteettitilatKylpyhuoneessa amme ja pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peilikaappi ja allas
MakuuhuoneElfan liukuovikaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko ja kenkähyllyt Maze, kaikissa ikkunoissa DTM Oy:n pimennysverhot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaPuu
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maali
Olohuoneen lattiaPuu
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetVaatehuoneessa Elfan säilytysratkaisut
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta450 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta450 000,00 €
Hoitovastike360,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä360,00 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 43
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1807.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ullakkovarastot, Telia taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli). 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023 Katon huoltokorjaus, tuuletusparvekkeiden lukitus. 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys. 2020 Ikkunoiden huolto. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2016 IV kokoojakammioiden asennus. Porrashuoneiden maalaus. Porttien uusiminen. 2015-2014 Katon pinnoitus. 2014 IV hormien nuohous. Pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus). 2014-2013 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos (osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle). 2013-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla. Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt. 2012-2011 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka. 2009 Lämmönvaihdin. 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö. 2003 Jäteastia ja polkupyöräkatos. 2002 Pihasuunnittelu. 2000 Ikkunoiden ja ovien korjaus. Julkisivun maalaus. 1999 Rappauskorjaustyöt. 1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen korjaus. 1994 Hissien peruskunnostus. 1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Katon maalaus. 1991 Porrashuoneiden maalaus. 1990 Peltikaton uusiminen. 1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko. Sähköp.keskus ja nousujohdot. 1987 Kaukolämpölaitteet. 1985 Ulkomaalaus. 1984 Putkisto.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 14.3.2025:
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutus.
2025-2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.).
2027-2028 porraskäytävien ulko-ovien kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin linjasaneeraushankkeen rahoituksesta seuraavasti: hanke rahoitetaan enintään 5.350.000€ lainalla, 25 vuoden laina-ajalla (kts. yhtiökokouskutsu liitteineen). LVIS saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena arviolta 898,79 €/m² tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 5,02 €/m²/kk.
Muuta* Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty
ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella.
* Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.
* Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL
II osa 7§).
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala631.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Kamppi (n. 0.8 km)
KoulutRessun peruskoulu (n. 0.55 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu66 kertaa
