60 m² / 60 m²2h, kk, kph/wc, halli, erkkeri-ikkuna

Laivastokatu 12, Katajanokka, Helsinki

499 000,00 €Velaton hinta

423 244,04 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Merinäköala!

Upea sijainti!
Hyvä pohja!

Kaksion kaikista ikkunoista näkyy meri Toiseksi ylimmässä 6. kerroksessa sijaitsevan asunnon molemmista huoneista ja niiden valtavista ikkunoista on esteettömät merinäkymät Pohjoisrannan, Kalasataman ja Korkeasaaren suuntaan. Olohuoneen erkkerimäinen ikkuna tuo valoa koko asuntoon. Vuonna 1909 valmistuneen jugendrakennuksen kaksion pohja on erinomainen. Sekä neliöt että huonekorkeus ovat kohdillaan. Suunnittelijana on ollut arkkitehtuuri- ja rakennustoimisto von Essen, Kallio, Ikäläinen. Yhtiössä on viimeisenä valmistunut linjasaneeraus, jossa mm. laajennettiin ja uusittiin huoneiston kylpyhuone. Muut tilat asunnossa vaativat päivittämistä. Viereinen tilava eteishalli tarjoaa mahdollisuuden laajennukseen. Asunto Oy Laivastokontu sijaitsee Katajanokan yhdellä kauneimmista paikoista. Sijainti on kaikin tavoin erinomainen. Kaupunginosan paras ruokakauppa löytyy kulman takaa samoin kuin lähin raitiovaunupysäkki sekä lähikahvilat ja -ravintolat. Ulkoilureitti lähtee heti rakennuksen edestä. Varaathan ajan yksityisesittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395742

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivastokatu 12, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, kk, kph/wc, halli, erkkeri-ikkuna

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala60 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpuhuonetta on laajennettu LVIS-urakan yhteydessä 2024. Eteishallin parkettilattia on uusittu 2024.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi ja -uuni, kaapistot, tiskiallas

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä (taittuva), peilikaappi, allaskaappi, seinä-wc, käsisuihku, lattialämmitys (taloyhtiö vastaa kulusta), pesutornivaraus. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2024.

OlohuoneMerinäköala

MakuuhuoneMerinäköala

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, makuuhuoneen kaapisto

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta423 244,04 €

Velkaosuus75 755,96 €

Velaton hinta499 000,00 €

Hoitovastike336,00 €/kk

Rahoitusvastike471,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä807,00 €/kk

VesimaksuVesiennakko 20 e/hlö/kk, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena on osake, joita huoneistossa on 60.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivastokontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala928 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1909

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLapekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Määttä Oy - Katajanokka

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot kellari ja vintti, pyörä-/ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv (DNA Welho), Talokuitu 25MB Ethernet (DAN Welho), piha-alue

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 2024 LVIS-remontin 2. vaihe: märkätilojen uusiminen, käyttövesiputket, sähkö- ja data-/televerkko, IV-hormien kunnostus ja sukitus. Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus. 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Pohjaviemärien kunnostus (sukitus). Piirustusten ajantasaistaminen. 2017 Patteriventtiilien vaihto B-porras. 2016 Patteriventtiilien vaihto A-porras. 2015 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus (huonekojeet ja porrastaulut uusittu). Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusimista. 2013-2014 Viemärijärjestelmän huuhtelu. 2012 Syöksytorvien uusiminen. 2011 Pihan puolen ulko-ovien lämpölasituskunnostus. 2009 Sisäpihalla B-portaan edessä olevan salaojan korjaus. Sisäpihan muurin korjaus. Sisäpihan ulkoikkunat sekä parvekeovet maalattu. Ulko- ja sisäikkunat tiivistetty. 2008 Sisäpihan julkisivun slammauskorjaus. 2007 Lämmönsiirrin uusittu. 2006 Vesikaton maalaus. 2005 Kadun puolen ikkunoiden kunnostus. 2002 Vesikaton uusiminen. Pihan vesieristyksen ja profiloinnin parantaminen. 1996 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus. 1995 Vesikaton tervaus. 1989 Sähköliedet. 1985 HTV. 1984 Julkisivumaalaus. 1982-83 Pihamaan kunnostus. 1982 Porrashuonemaalaus. Kaukolämpöliittymä. 1981 Pihajulkisivun saneeraus. 1979 Pihanpuolen ikkunapuitteet uusittu. 1977 Kadunpuolen ikkunapuitteet uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta. Julkisivun rappauskorjauksia tarpeen mukaan. Hissien kunnostaminen. 2025-2027 A-portaan vinttikerroksen palo-ovien kunnostus/uusiminen. 2026-2027 Eteläsivun ikkunoiden kunnostus. 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2027-2029 LK14/LK12 välisen aitamuurin korjaus yhdessä LK14 kanssa. 2028 Portin maalauskunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 21.5.2025 päätti, että eteläpuolen ikkunat tullaan kunnostamaan vuosien 2025-2026 aikana. Katso kohta Llisätietoja yhtiöstä. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai tarvittaessa jättää keräämättä kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2615 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala23 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlueella ravintoloita ja kahviloita (n. 0.4 km), Koirapuisto (n. 0.1 km), Jungmannin kauppakeskus (Alko, kukkakauppa, kampaamo, ravintoloita) (n. 0.45 km)

KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiKatajanokka ja Luotsi (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.35 km), Alepa Jungmann (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa