29 m² / 29 m²1h,avok,kph

Annankatu 31-33, Kamppi, Helsinki

255 000,00 €Velaton hinta

255 000,00 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Tilaisuus – taloyhtiö myy uusosakemerkintäoikeuden – ei varainsiirtoveroa ostajalle! Kaunis ylimmän kerroksen asunto kaari-ikkunoin ja kattonäkymin jykevässä kivitalossa! Asunnossa on korkeat huoneet, hyvä ja toimiva pohjaratkaisu sekä hyvät säilytystilat. Pyykinpesukoneen paikka on keittiössä. Kylpyhuone on uusittu perinteisesti toteutetun linjasaneerauksen ja sähkösaneerauksen yhteydessä vuonna 2009–2010. Linjasaneerauksen yhteydessä taloon tuotiin myös kaukokylmävalmius. Vastaavia asuntoja on harvoin tarjolla! Taloyhtiöllä on mittavat vuokratulot liiketiloista ja huoneistoista vuosittain n. 650.000€, mistä jotuen yhtiövastike on kohtuullinen 3,50€/m2 eli 101,50€/kk. Huippusijainti aivan ydinkeskustassa, vain korttelin päässä Kampin kauppakeskuksesta. Taloyhtiö ottaa vastaan kiinteistönvälittäjän välityksellä tarjouksia 15.6.2025 saakka, joten sovithan pikimmiten yksityisesittelystä tai tulet tutustumaan asuntoon maanantaina 9.6 klo 17.30-18.00 järjestettävään ensiesittelyyn.

Ensiesittely

Maanantai 9.6.2025
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395571

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAnnankatu 31-33, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku1h,avok,kph

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötasunnon lattiat remontoitu sekä seinät maalattu 2025, kylpyhuone uusittu linja- ja sähkösaneerauksen yhteydessä 2009-10.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu 840 euroa toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 1kk irtisanomisajalla

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, hella, kaapistot, pyykinpesukoneliitäntä ja pyykinpesukone, saarekelaatikosto

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-pönttö, peilikaappi, lämmin pyyhepatteri

Olohuonevalaisin, verhotanko

Muuta kauppaan kuuluvaaeteinen kaappi

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakomerot asunnossa sekä huoneistokohtainen säilytystila vintti/kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätkaakeli välitilassa, maali

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätkaakeli

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta255 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta255 000,00 €

Hoitovastike101,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä101,50 €/kk

Vesimaksusisältyy vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaMikäli osakas haluaa liittää huoneistonsa kaukokylmän piiriin osakasmuutostyönä peritään kaukokylmän käytöstä m2/perusteinen arvio-osuus vuoden kokonaiskulutuksesta. Autopaikka/sähkö 190 euroa/kk, autotalli 325 euroa/kk. Autopaikat jonotuksella, jonon pituus 6.6.2025 n. 15 jonottajaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Simonlinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2539.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 ikkunoiden perusteellinen kunnostus (Annankadun puolen), 2022 huoneistoille omat sähkömittarit, 2020-2021 porrashuoneiden peruskunnostusmaalaus, 2019 huoneistojen käyntiovien uusiminen, 2019-2020 hissien korit ja koneet, 2018 katon huoltomaalaus, 2017 takimmaisen pihan peruskunnostus, 2012-2013 IV-saneeraus, 2012 ikkunoiden huoltomaalaus, 2011 lukituksen uusiminen, 2011 patterien ilmaruuvien asennus ja paisuntasäiliön uusiminen, 2009-2010 linja- ja sähkösaneeraus, Kaukokylmä, 2008-2009 linjasaneerauksen suunnittelu, 2008 patteri- ja linjaventtiilien uusinta, 2008 kadunpuoleisten ikkunoiden peruskorjaus, 2006 putkiston kuntotutkimus, 2005 A-portaan hissi peruskorjattu, 2004 tonttiviemäri ja tulovesiputki uusittu, 2003 C-portaan hissi peruskorjattu, 2003 porttikäytävän metalliportti uusittu, 2003 uusittu yleisten tilojen lukitus, 2003 uusittu A-B-C portaiden ulko ovet, 2001 ilmanvaihto kunnostus koneellisen ilmanvaihdon osalta, 2000 ullakkoikkunat uusittu, 2000 B-portaan hissi peruskorjattu, 2000 kaukolämpölaitteet uusittu, 1999 ikkunoiden peruskorjaus, 1998 peltikatto maalattu, sisäpihan ikkunavesipellitykset uusittu, porrashuoneiden alakerroksen maalattu, Simonkadun puoleinen kattolape uusittu, 1996 piha vesieristetty ja asfaltoitu, 1992 ikkunat kunnostettu ja maalattu/lakattu, 1992 Annankadun puoleinen peltikatto uusittu, 1989 porras ala-aulat korjattu, lattiat seinät laatoitettu, portaat korjattu, Askon käytössä olevat tilat korjattu, 1986-87 viemäri-ja vesilinjoja uusittu, 1986 pihan puolen seinät maalattu, 1985 parvekkeet uusittu, 1984 lämmönjakolaitteet ja -huone uusittu, 1981 oma muuntaja,

Tiedossa olevat korjauksetArvio tulevasta kehityksestä; yhtiön idänpuolen julkisivun rappaus uusitaan ja lämmön eristetään 2025, jatketaan kaukokylmän runkoputken kunnostustyön selvitystä/korjausta. Selvitetään/kartoitetaan yhtiön valurautaisten viemärien kuntoa alustavien tietojen (näytepala otettu 2025) mukaan kunto on heikko.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia. julkisivun rappauksen 550.000 euroa nostettu hoitolaina voidaan myöhemmin tulla jyvittämään huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi. Lisäksi yhtiöllä konvertoimaton tililimiitti 100.000 josta ei myytävälle huoneistolle tule lainaosuutta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 30 vrk, , lunastusoikeus osakkailla 30 vrk, huom. lunastuslauseketta ei sovelleta uusmerkintöjen myynnissä

MuutaYhtiön toiminnan ja korjaustarpeiden rahoittamiseksi päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään yhtiön hallinnassa olevien huoneistojen C 34 ja D60 myyntiä asettamalla asunnot markkinahintaisesti vapaaseen myyntiin ja valmistelemaan saatujen tarjousten pohjalta uusien osakkeiden maksullinen ja suunnattu osakeanti ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Lopullinen myyntihinta kummankin asunnon osalta hyväksytään ja päätös myynnistä, yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja suunnatusta osake tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa myöhemmin. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbesti, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbesti kartoituksia. Kaukokylmän energiakustannukset laskutetaan kerran vuodessa niistä huoneistosta joissa se on käytössä. Kauko runko linjojen korjausuunnittelu on valmistunut 2022, vielä ei ole päätöksiä toteutuksesta. Runko linjat ovat ruostuneet kondenssiveden takia. Yhtiön ikkunat kadulle on saneerattu, joitakin ylimmän kerroksen ikkunoita on uusittu eteläpuolella, muut ikkunat ei ole vielä kunnostettu/uusittu.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7656 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2255 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulutalueella useita (n. 1 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka, bussit, metro (n. 0.1 km)

Ruokakaupatalueella useita (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu37 kertaa