26,15 m² / 26,15 m²1h,kk,kph
Kaarlenkatu 13, Kallio, Helsinki
160 000,00 €Velaton hinta
125 460,61 €Myyntihinta
26.15 m²Kaarlenkatu 13, Kallio, Helsinki
Petra Saarmila-Lönnqvist
Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta
petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6692
Kaunis ja valoisa 5,5 kerroksen koti avarin ja hurmaavin näkymin v. 1926 valmistuneen hissitalon sisäpihan puolella. Huonejako on selkeä ja suuret ikkunat tuovat valoa tähän avaraan kotiin. Korkeat huoneet, vanhat peiliovet lasimaalaukset ihastuttavat. Kylpyhuone on perinteisellä menetelmällä v. 2023 toteutetun putkiremontin yhteydessä uusittu. Taloyhtiöllä on vuokratuloja v. n. 82.000 euroa omistamistaan asunnoista ja liiketiloista ja yhtiövastike on kohtuullisella tasolla (4,70€/m2). Talossa on sauna, pyykkitupa sekä idyllinen suojaisa sisäpiha. Valmiiksi hyvä vuokralainen, 690 euroa/kk. Irtisanomisaika 6kk. Loistosijainti Kallion monipuolisten palvelujen läheisyydessä. Läheltä löytyvät kahvilat ja ravintolat, Urheilutalo, Brahenkenttä ja Töölönlahden ulkoilualue sekä pienet kaupat ja putiikit. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä ja metro on muutaman sadan metrin päässä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi! Tilaa samalla kohteen lisätiedot etukäteen tutustuttavaksi!
Ensiesittely
Maanantai 16.6.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395546
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaarlenkatu 13, 00530 Helsinki
KaupunginosaKallio
Huoneluku1h,kk,kph
Asuinpinta-ala26.15 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala26.15 m²
Kerros5,5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024 uusi lattia asennettu vanhan lattian päälle, seinät maalattu. Keittiön ehostuskunnostus; puukaapistojen kalvot sekä jääkaapin ja hellan uusiminen.
VuokrattuKyllä
Vapautuminenmyydään vuokrattuna 690 euroa kk, ei irtisanottu
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, hella, kaapistot, liesituuletin (epäkunnossa)
Saniteettitilatuusittu lvis-remontin yhteydessä; wc, lavuaari, peilikaappi, pyyhepatteri, bideesuihku
OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysDNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, komero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaparketti
Keittiön seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattiaSaima-parketti
Olohuoneen seinätLasikuititapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta125 460,61 €
Velkaosuus34 539,39 €
Velaton hinta160 000,00 €
Hoitovastike122,91 €/kk
Rahoitusvastike273,27 €/kk
Yhtiövastike yhteensä396,18 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 10€.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarlonkatu 13
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1325 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1926
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivausullakko, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kivijalan liiketilojen ikkunoiden tiivistys ja sisäänkäyntiovien huolto ja tiivistys, 2024 Kattotyöt: Hiottu ja tiivistetty 8 kpl alipainetuulettimien juurikartioita. Kattoikkunan karmien ja peltien välisen liitossauman tiivistys vedeneristysmassalla, 2023 Savupiipun korjaus/rappaus, 2023 Porttikongin maalaus. Savupiipun korjaus/rappaus.
2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus (vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, ilmanvaihto, sähköjärjestelmät/yms. järjestelmät, sauna, pesutupa. Pihavalaistuksen parantaminen linjasaneerauksen yhteydessä. 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2021 Katon kulkureittien parantaminen, nuohoustasojen ja lumiesteiden ajantasaistaminen. 2018-2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2017 Kellari ja polkupyörätilojen kunnostus. Liikehuoneiston ilmanvaihtoremontti (Kanniston leipomo). B46 ilmanvaihto liitettiin huippuimuriin. 2015-2016 A-rapun porrashuoneen maalaus. B-rappu. 2013 Katon korjaus/maalaus. 2012 Löylyhuoneen kunnostus. 2011 Vesikatteen kuntotutkimus. Kattohuolto. Kaarlenkadun sadevesiohjaukset. 2010 Porttikongin vesieristyksen ja asfaltoinnin uusimistyö. 2009 Pyöräkellarin kattorakenteiden vahvistaminen. 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2006 Kadunpuolen sokkelin terastirappauksen uusimistyö. 2004 Pihajulkisivun maalaustyö. 2004 Pihan salaojan uusiminen. 2002 Kattosiltojen uusiminen. 2001 Ikkunoiden uusiminen ja löylyhuoneen kunnostus. 2000 Koodilukot. Yleisten tilojen lukkomuutos. Ullakon lämpöeristys. 1999 Piha-asfaltin uusiminen. 1998 Porraskatoksen rakentaminen B-portaan pihan puolelle. TV-antennijärjestelmän kunnostus. Sauna. 1996 Liikehuoneiston muuttaminen asuinhuoneistoksi. 1994 Ilmanvaihtojärjestelmään nuohous. 1993 Kaasuputkiston kunnostus. 1992 Parvekeikkuna-ovien uusiminen ja 8 ikkunan uusiminen. 1991 Lämpö- ja käyttövesilinjojen sulkuventtiilit. 1990 Pesutupa, maalaus. 1988 TV-antenniverkon kunnostus. Sauna. 1986 Kaukolämpölaitteet.
1978 Sähkönousut. 1969-73 Putkisto. 1961/1967 Katon kunnostuksia.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025; Palovaroittimet (yhtiön vastuulle), 2025; lv-suodattimien vaihdot (Welco), 2025-2027; julkisivun paikkakorjauksia tarvittaessa, 2026; ikkunoiden kunnon tarkastus, 2025-2029; kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana ja tarvittavat toimenpiteet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä, enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa, korkokehityksen niin vaatiessa. Kokouksessa päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja tarvittaessa rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Huoneistokohtaiset vesimaksut peritään neljä kertaa vuodessa vesimittareiden osoittaman kulutuksen mukaan.
Huoneistot yhteensä46 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2217.95 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala188.6 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutmonipuoliset itäisen kantakaupungin palvelut (n. 1 km)
Koulutalueella (n. 1 km)
Päiväkotialueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetHSL; metro, ratikka, bussit (n. 0.2 km)
Ruokakaupatuseita mm. Alepa (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila
Ilmoitusta on katsottu57 kertaa
