Myytävät asunnotHelsinki
KT1395479HelsinkiEUR188000Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
55 / 553h, avok, kph, lasitettu parveke

Neitsytsaarentie 3, Helsinki

188 000,00 €Velaton hinta
186 452,78 €Myyntihinta
55Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
ikkunat myös sisäpihalle
ikkunat myös sisäpihalle
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
lasitettu parveke
lasitettu parveke
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
ikkunat myös sisäpihalle
ikkunat myös sisäpihalle
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
lasitettu parveke
lasitettu parveke
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
näkymät parvekkeelta
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
Neitsytsaarentie 3, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV Marko Välimäki

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

    Tervetuloa löytämään unelmiesi koti vehreästä ja rauhalliselta Neitsytsaarentieltä! Tämä upeasti uusittu kolmio (3h, kt) sijaitsee vehreässä ympäristössä, ja sen valoisa, tyylikkäästi uusittu sisustus luo kodikkaan tunnelman. Vaaleasävyinen päätyhuoneisto säteilee valoa ylimmässä kerroksessa. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, mikä takaa kauniit näkymät puistomaiseen ja rauhallisen asumisympäristöön. Nyt voit nauttia ylimmän kerroksen parhaista puolista hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa peruskorjaukset ja suuret remontit on tehty. Taloyhtiöllä on oma iso tontti, ja asunnossa on erinomainen läpitalon pohjaratkaisu, joka takaa valoisuuden. Putkiremonttikin on jo tehty! Tyylikkäästi, freeseillä materiaalivalinnoilla remontoitu koti käsittää avaran olohuone - keittiön, josta pääset suoraan lasitetulle länsiparvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen auringossa! Pihapiiri on rauhallinen sekä puistomainen, ja sieltä on hyvät yhteydet niin omalla autolla kuin bussilla metrolle. Lähikauppaan on vain lyhyt kävelymatka, ja lisäksi lähimaastot, kuten Mustavuori ja Uutela, tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia. Tämä voi olla juuri se paikka, jossa tarinasi saa uuden käänteen. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittely! Ps. Lisäkuvia asunnosta päivitetään viikonlopun aikana.

    Ensiesittely

    Maanantai 30.6.2025
    16:30 - 17:20
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395479
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNeitsytsaarentie 3, 00960 Helsinki
    Huoneluku3h, avok, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkeenomistajalla
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Remontoitu tyylikkäästi - myös kylpyhuone.
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Siirretty entiseltä paikalta olohuoneeseen. Entinen keittiö on nykyään makuuhuoneena.

    Tyyppi: Kylpyhuone
    Ajankohta: 2025
    Kuvaus: Kylpyhuone on uusittu
    VapautuminenHeti. Heti vapaa

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiölaajakaista Elisa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Vinyyli
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Vinyyli
    MakuuhuoneLattia: Vinyyli

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta186 452,78 €
    Velkaosuus1 547,22 €
    Velaton hinta188 000,00 €
    Hoitovastike390,60 €/kk
    Rahoitusvastike31,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä422,30 €/kk
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: sis. hoitovastikkeeseen. Autopaikat: tolpalla 15,95 €/kk, kylmä 8,25 €/kk. Pesutupa: 12 €/kk. Sauna, joka vko: 20 €/kk Autotalli iso 105,60 €/kk, pieni 79,20 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala87975 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna (15 kpl), pesutupa (5 kpl), mankeli (5 kpl), väestönsuojat, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetyt kellarit, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä (paitsi 4-kerroksisissa taloissa)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, Haapasaarentie 7 pesu ja maalaus, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2025-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain. 2025-2028 Viemärien pesut vaiheittain. 2025-2030 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2025-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2025-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2026-2028 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2030 Julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien kunnostukset. 2031 Parvekeikkunat ja -ovet. 2027-2030 Lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2024 valtuutettiin hallitus tilaamaan kattoremontit Isonvillasaarentie 6, Haapasaarentie 1, Neitsytsaarentie 9a rakennuksiin ja ottamaan sitä varten lainaa enintään 887.919,52 €. Huoneistojen lainaosuus enintään n. 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arvioitu kokonaiskorko 5 %).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHuomioitavaa: joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§). . Syysyhtiökokouksessa 26.11.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valmistella kattojen uusimishanke Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b, pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan / suunnittelun järjestämisestä ja käynnistää rahoitusneuvottelut. Yhtiökokous 13.10.2021 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää yhtiön parvekeikkunoiden ja -ovien suunnittelu sekä pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan järjestämisestä sekä käynnistää lainaneuvottelut pankkien kanssa. Yhtiökokous 13.12.2023 päätti laittaa projektin jäihin kattojen uusintojen vuoksi, joten suunnittelu on kesken. Sähköjen saneerauksista on tehty hankesuunnitelma, asiasta ei päätöksiä etenemisen suhteen.
    Huoneistot yhteensä661 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHeteniityn ala-aste n. 0,6 km, Useita alueella, Pk-Meritähti n. 0,3 km, S-Market n. 0,25 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,3 km
    HarrastuksetKauppakeskus Columbus ja Metroasema n. 2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
    Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
    Puh. 09 8563 5020
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu40 kertaa
    Vastuullista välittämistä