Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1395466HelsinkiEUR320000Helsinki Lauttasaari
55,5 / 55,52 h, k, kph/ wc, parveke.

Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki

320 000,00 €Velaton hinta
314 593,97 €Myyntihinta
55.5Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Reija Skog

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Heti vapaa

  • Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä

Valoisa ja tilava kulmahuoneisto Lauttasaaressa – heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Lauttasaaressa, aivan metroaseman vieressä. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Asunto on kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on uusittu muutamia vuosia sitten ja hyvin varusteltu – täydellinen paikka ruoanlaittoon, keittiöön mahtuu kokki apulaisineen. Olohuone, makuuhuone, eteinen ovat siistissä kunnossa ja kylpyhuone kaipaa päivitystä – erinomainen mahdollisuus toteuttaa oma sisustusvisio ja luoda juuri itselle sopiva koti. Säilytystilaa on kivasti, ja lisäksi käytössäsi on sekä kellari- että ullakkokomero. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Yhteisöllinen pihapiiri kutsuu viettämään kesäpäiviä yhdessä – asukkaat kokoontuvat usein pihalle piknikille ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, valoisuus ja mahdollisuus tehdä siitä juuri oman näköinen – täydellinen valinta remonttitaitoiselle tai uudistusta kaipaavalle. Tule paikan päälle ja näe tämän kodin potentiaali itse – lämpimästi tervetuloa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395466
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiGyldenintie 1, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2 h, k, kph/ wc, parveke.
Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala55.5 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö, laminaatit lattialle
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, maali
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta314 593,97 €
Velkaosuus5 406,03 €
Velaton hinta320 000,00 €
Hoitovastike305,25 €/kk
Rahoitusvastike88,81 €/kk
Yhtiövastike yhteensä394,06 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. POV2, Sähköremontti POV3, Smyygikorjaus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saarenkeskus
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13162 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ullakkokomerot, askarteluhuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen 2022–2023 Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen, Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet. 2022 Sähköautojen latauspisteet (8kpl). 2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3), pesutuvan kunnostus. 2019 Vesikattojen kunnostus. 2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen, ikkunasmyygien rappausten uusiminen, sähkösaneeraus. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2013 Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi. 2011 Gyldenintie 3 parveke- ja julkisivuremontti, parvekekorjaus. 2010 Käytävämaalaus 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007 Palo-ovet. 1999-2003 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1995 Tonttiviemärit 1993 Lämmönvaihdin 1990 Vesikatot.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025–2029: 2025 Otavantie 8, autotalliluiskien sadevesikaivojen korjaus / huolto-osa pihakorjausta, porrashuoneovien uusiminen / kunnostus, 2026 Kiinteistön kuntoarvio, parvekepinnoitteiden ja halkeamien korjaukset, puukaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ja betonikaiteiden huoltopesu, maalämpöön siirtyminen, huonokuntoisten syöksytorvien uusiminen/kunnostus, 2025-2028 Gyldenintie 1, Talbergin Puistotie 7 ja Otavantie 6 räystäiden korjaukset, 2029 Otavantie 6 julkisivujen kunnostus / uusiminen, saunaosastojen kunnostus / uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, kunnossapitotarveselvityksessä kustannusarvioita
MuutaVarsinainen yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutetaan hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainahoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen tasoa on muutettava. Päätettiin aloittaa maalämpöhankkeen edistäminen, suunnittelu ja kilpailutus. Päätettiin, että hanke rahoitetaan hoitokatteella, joka on huomioitu vuoden 2025 talousarviossa. Otavantie 6 A kuivausullakkotilan myyminen. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen: - Neuvottelemaan osakkeiden merkitsijän kanssa osakeannin ehdoista minimihinnan ollessa 1000 euroa / rakennettu neliö. - Laatimaan asuintilan rakentamista koskevan merkintäsopimuksen ja siihen liittyvän esisopimuksen. - Valmistelemaan osakeannin ja tilojen liittämisen takia tarvittavan yhtiöjärjestyksen muutoksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. --- Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2024: Päätettiin toteuttaa ovien kunnostus- ja lukitusurakat. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden halkeamien korjaus parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta, mikäli hallitus selvitysten perusteella katsoo parvekkeissa olevan korjaustarve. Hallitus saa kyseisen valtuutuksen nojalla käyttää parvekehalkeamien korjauksiin enintään 50 000 euroa. Päätettiin, että hallitukselle ja isännöitsijälle annetaan valtuudet neuvotella lainan tarkemmista lainaehdoista sekä nostaa enintään 300 000 euron suuruinen rahoituslaina edellä mainittujen projektien toteuttamista varten. Ilmalämpöpumppujen vastuu: ks. yhtiöjärjestys 17 pykälä
Huoneistot yhteensä161 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8803.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala271 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lauttis (n. 0.3 km)
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.55 km)
PäiväkotiPäiväkoti Otava (samassa taloyhtiössä) (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Metro (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Supermarket Westbest (n. 0.3 km), S-market Lauttasaari (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi
Ilmoitusta on katsottu14 kertaa
Vastuullista välittämistä