Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1395383HelsinkiEUR592000Helsinki Etu-Töölö
79 / 793h, avok, kph/wc, vh, eteinen, las. parveke

Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki

592 000,00 €Velaton hinta
548 946,25 €Myyntihinta
79Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Tilava viihtyisä sisäpiha
Tilava viihtyisä sisäpiha
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Tilava viihtyisä sisäpiha
Tilava viihtyisä sisäpiha
Perämiehenkatu 5, Punavuori, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Muuttovalmis moderni koti

  • Avara olohuone, avokeittiö ja parveke
  • Erinomainen yhtiö

Hurmaava ja valoisa kolmio tuntuu neliöitään suuremmalta. Rakennusajalle tyypilliset valtavat ikkunat tuovat valon lisäksi myös maiseman sisälle. Kadun puolella vastapäätä on upea Mestaritalo, jonka okranväriset seinät ovat insipiroineet värisävyt tähänkin kotiin. Pihan puolella olevista makuuhuoneista on vehreä esteetön näkymä pitkin valtavaa korttelipihaa. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on aikoinaan poistettu. Nyt tilaa on reilun kokoiselle ruokapöydälle sekä oleskeluun. Keittiössä on suunnittelun punaisena lankana ollut riittävä määrä komeroita sekä työtasoa. Avokeittiön puolierkkeristä löytyi mainio työpiste, josta on näkymät hyvin hoidettujen julkisivujen kautta aina Sinebrychoffin puistoon saakka. Lisää säilytystilaa on saatu päämakuuhuoneen koko seinän levyisestä kaapistosta että eteisestä avautuvasta tilavasta vaatehuoneesta. Näppärä kylpyhuone on uusittu perinteisessä putkiremontissa 2017. Hyvin käytetty tila mahdollistaa myös pesukoneen. Muuttovalmiin kodin kaikissa huoneissa on tyylikkään huomaamaton lankkuparketti. Seinät on maalattu osittain murretuin sävyin. Varakas taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Vuosien saatossa yhtiö on läpikäynyt merkittävimmät remontit, kuten ikkunoiden uusimisen, perinteisen putkiremontin, vesikaton uusimisen ja viimeisenä mittavan julkisivu- ja parvekeurakan. Yhtiön vuokratuottojen ansiosta hoitovastike on pysynyt maltillisena. Yhtiön puistomaista piha-aluetta viimeistellään entistä viihtyisämmäksi. Perheen pienimmille on varattu mm. keinu, hiekkalaatikko ja trampoliini ja varttuneemmille istuskeluryhmä ja viljelyslaatikot. Varaathan oman esittelyajan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395383
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPerämiehenkatu 5, 00150 Helsinki
KaupunginosaPunavuori
Huoneluku3h, avok, kph/wc, vh, eteinen, las. parveke
Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala79 m²
Kerros5/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2017: Edellisen omistajan teettämä keittiöremontti ja parketin uusiminen. 2020: Nykyisen omistajan teettämänä suihkunurkan uusiminen sekä parvekelasituksen asentaminen.
Vapautuminen2 kk:n kuluttua kaupasta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni , liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, laminaattityötasot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: Peilikaappi valolla, allas ja allaskaluste, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, bideesuihku
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneMH1: koko seinän levyinen kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti (10M/10M, DNA, ethernet)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV (Elisa)
Säilytystilat asunnossaKaapisto, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero. Taloyhtiö vuokraa porraskäytävästä lisävarastotilaa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, väiltila laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetVaatehuoneessa säilytysjärjestelmä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta548 946,25 €
Velkaosuus43 053,75 €
Velaton hinta592 000,00 €
Hoitovastike330,00 €/kk
Rahoitusvastike280,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä610,50 €/kk
Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Perämiehenkatu 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1972.2 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1961
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, varasto, varasto/arkisto, ulkoiluvälinevarasto (2x), lastenvaunuvarasto, talon toimisto, väestönsuoja (2x), muuntamohuone, C-portaan ylätason varasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Patteriventtiilien uusiminen. 1992 Porrashuoneiden maalaus. 1996 Saunan kunnostus. 1998 Parvekkeiden kunnostus. 2001 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Peltikaton maalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005 Yleisten tilojen lukituksen uusintasarjoitus. Ajoportin uusiminen. 2008 Pesutuvan kuivausjärjestelmä. 2009 Pursimiehenkadun puolen viheralueen kunnostus. 2011 Katon paikkauskorjaukset. 2012–2014 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2014 Linjasaneeraus aloitettu. 2015 Linjasaneeraus päättynyt. Lukituksen uusiminen. Yhtiön huoneistojen A79 ja B20 keittiöremontti. 2016 Vesikaton kuntotutkimus. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Kellaritilojen viemärien ja tuuletusviemärien sukitus. 2017 Autotallien ovien uusiminen. Vesikaton hankesuunnitelma. Hissien korjaukset (kannatusköydet, lukkoradat, jarruhihnat). 2018 Viemärien sukitus (A1, A79, D62/63). Porttikäytävän katon lisäeristys ja uudet laudoitukset. Vesikaton toteutussuunnitelma. 2019 Vesikaton toteutumissuunnitelman päivitys. 2020 Vesikaton uusiminen. 2021 IV-hormien nuohous/säätö + IV-suodattimien vaihto. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2021–2022 A- ja B-porraskäytävien sekä pyöräkellarin maalaus. Aurinkovoimalan asennus (Rasol). VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys. 2023-2024 Julkisivu-, parveke- ja sokkelinremontin suunnittelu (Aarno). 2024 hissien kuntotutkimus. 2024-2025 Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti.
Tiedossa olevat korjaukset2025 Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti (sis. pihan asfaltin uusiminen). Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa. Hissien kuntotutkimus. 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan. 2027–2030 IV-hormien nuohous ja säätö. Hissien saneeraus arviolta vuosina 2028-2035. Korjaussuunnitelma 2030-40 laatiminen - ennakoidaan tulevat korjaustarpeet koko kiinteistössä. Korvausilmaventtiilien vaihto suoritetan joka toinen vuosi.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset3.6.2025: Julkisivuremonttilainan jyvitys 2 500 000€ on käynnissä. Lainaosuus kertamaksulla on 574,05 €/osake. POV 07/2025 alkaen 3,74 €/osake (1. vuosi). Lisälaina 200 000,00€ jyvitetään osakkaille syksyllä. Yhtiöllä on käyttötili 30 000€, josta on käytetty 0 euroa per 30.6.2024.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti: - julkisivuremontin lisärahoittamisesta, joka toteutetaan erillisenä enintään 200 000 € lainana. Päätettiin Laina-ajaksi 10 vuotta. - myöntää hallitukselle oikeus päättää pääomavastikkeen suuruus, maksutapa ja maksuajankohta. Hankeosuuslaskelmat remontin molemmista lainoista ovat osakkaiden ladattavissa huoneistotieto.fi -portaalissa. - myöntää hallitukselle oikeus enintään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. - lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä. Yhtiön aurinkovoimalan tuotto vuonna 2024 oli 18 817 kWh. Yhtiöjärjestys 15§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallitukselle myönnettiin oikeus enintään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Yhtiökokous päätti myös lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä.
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4378 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala203 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMerenrannan ulkoilualueet ja uimaranta (n. 0.5 km)
KoulutSnellmanin ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Elias-koulu (n. 0.24 km)
PäiväkotiPK Meripirtti (väistötila Eiranranta 1) (n. 0.45 km), Päiväkoti Eira (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa, Perämiehenkatu (n. 0.1 km), S-market Bulevardi (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu1891 kertaa
Vastuullista välittämistä