46,5 m² / 46,5 m²2h,kt, kph, s, las.parveke

Limonadikuja 3, Konala, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Avara ja valoisa kokonaisuus

Rakennusvuosi 2014, esteetön talo

Pesuhuone

Oma sauna

Toimiva keittiö, runsaasti säilytystilaa ja laskutilaa

Makuuhuone

Tilava lasitettu parveke

Avara parvekenäkymä

Sisäänkäynti parkkihalliin Limonadikuja 1:n kohdalta

Kauppakeskus Ristikon palvelut helposti saatavilla

Avara ja valoisa kokonaisuus

Rakennusvuosi 2014, esteetön talo

Pesuhuone

Oma sauna

Toimiva keittiö, runsaasti säilytystilaa ja laskutilaa

Makuuhuone

Tilava lasitettu parveke

Avara parvekenäkymä

Sisäänkäynti parkkihalliin Limonadikuja 1:n kohdalta

Kauppakeskus Ristikon palvelut helposti saatavilla

Maire Alenius

Kiinteistönvälittäjä, LKV

maire.alenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503669136

Rauhallinen kaksio vuonna 2014 valmistuneessa talossa. Hissitalon 3. krs. Oma sauna ja tilava pesuhuone. Iso lasitettu parveke on suuren osan vuotta ylimääräinen huone, jossa voi ruokailla, kasvattaa kukkia tai vaikka kuntoilla. Reilusti kaappitilaa. Asuinhuoneissa tyylikäs parketti. Rauhalliset, avarat näkymät. Huoneiston oma tonttiosuus on maksettu pois. Esteetön kokonaisuus. Ristikon kauppakeskus palveluineen lähellä. Mahdollisuus ostaa autohalliosake hintaan 10.000 €. Käynti parkkihalliin suoraan hissillä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395275

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLimonadikuja 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h,kt, kph, s, las.parveke

Asuinpinta-ala46.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka. Myydään erikseen hintaan 10 000€.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista Elisa 10M.

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, sähkösauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike260,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä260,40 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö. Vesimaksu kulutuksen mukaan; 8,37 €/m3

Lisätietoja kustannuksistaAsunnon kohdalta lukituksen kustannus maksettu jo pois.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Mandariini

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2200 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy, Konala

Taloyhtiössä onKellarikomero, kuivaushuone ja talopesula

Hissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, väestönsuoja, A- ja B -talon 1. krs:ssa lastenvaunuvarastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Sähköautojen lataushankkeen tekniset- sekä osakaskartoitukset 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2017-2018 rakennuttajan toimesta takuukorjauksia, mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta 2016 suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 21.11. 2014 Vuosikorjaustarkastus pidettiin 2.2.2016. Taloyhtiö oli teettänyt vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Raksystems Oy:n asiantuntijoilla ja raportti toimitettiin vika- ja puutelistan osana rakennuttajalle. Vuosikorjaukset on pääosin tehty ja taloyhtiön osalta kesken olevat on hallituksen taholta kommentoitu jälkitarkastuskokouksen yhteydessä Taloyhtiö on v. 2016 rakennuttanut viherkasveille ja pensaille suoja-aidat pihan kulkuväylien puoleisille rajoille. Rakennuttaja teki talven 2017- 2018 aikana edelleen takuukorjauksia mm. B-talon avoparvekkeiden ja niiden ovien osalta. Rajanaapurin Asunto Oy Helsingin Klementiinin valmistuttua on ko. alueen rakennuttaja korjannut rakennustöiden aikana vaurioitunutta tonttien raja-aluetta ja yhtiö lisäkunnostanut viheralueita. Suunnittelukauden loppupuolella taloyhtiön hallitus suosittelee kuntoarvion teettämistä ammattilaisilla 10-vuotisvastuiden tarkistamiseksi ja kiinteistön kunnossapidon PTS-suunnitelman pohjaksi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 parvekkeissa havaittujen betonihalkeaminen tarkastus. 2024-28 pesulan tärinäongelman seuranta, tarvittaessa lisätoimenpiteet. 2024 huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, porraskäytävien ja kerhohuoneen pattereihin termostaatit, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneiston B30 märkätilakorjaukset, huoneiston B19 sokkelin ja julkisivusauman korjaus, autohallin lukituksen muutos porrashuoneeseen, kiinteistön yleisten tilojen ovien paikkakorjaukset, käsisammuttimien ja pikapalopostien tarkastukset, märkätilojen 4 kpl pistokoemainen tarkastus, kameravalvonta, kiinteistön lukituksen uusinta yleisiin oviin. 2025 väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteet, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta. 2026-29 ks. kunnossapitotarveselvitys.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Autohallipaikoissa lunastusoikeus, ks. YJ 8§

MuutaYhtiöllä on tontin lunastusoikeus, ks. YJ 9§. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi n. 591,09 €/m2 (lunastushinta kokonaisuudessaan, kun lisätään verot ja kaupan kulut oli n. 622,55 €/m2). Lunastushinta lasketaan erikseen lunastusajankohdan mukaan. Uusi YJ on rekisteröity 6.5.2024, jossa lisäykset: 18§ latausvastike ja 19§ kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista. Yhtiökokouksessa 22.4.2024 hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitus sai valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta esim. koron muuttuessa. Asuinhuoneistoihin A1-A4 ja B19-B20 sekä B29-B30 kuuluu ko. huoneiston yhteydessä oleva yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty pihaterassi ja asuntopiha. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan niille kuuluvien pihaterassien ja asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavat pensasistutusalueet kuuluvat yhtiön välittömään hallintaan ja hoitovastuuseen. ks. YJ 5§ parvekkeet, terassi; kunnossapitovastuu, ks. YJ 5§, lisä- ja muutostyöt ks. YJ 19§ Kunnossapitovastuu sähköajoneuvojen latauslaitteista. TUPAKOINTI Taloyhtiössä on tupakointi kielletty asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2141 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Konalan ala-aste n. 0,4 km; Päiväkodit: Karhi ja Lumi n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket, Lidl n. 0,2 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ristikko n. 0,1 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1057 kertaa