Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1395141HelsinkiEUR178000Helsinki Hakaniemi
45 / 452h, avok, kph, parv

Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

178 000,00 €Velaton hinta
167 236,85 €Myyntihinta
45Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki
Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

    Koti sinulle, joka arvostat rauhaa, vehreyttä ja kodikkuutta. Kuvittele herääväsi aamuisin lintujen lauluun ja nauttivasi aamukahvia parvekkeella, josta avautuu kauniit puistomaiset näkymät. Tämän kodin sijainti taloyhtiön rauhallisemmassa päädyssä takaa oman pienen keitaan kiireisen arjen keskellä. Tästä pohjaratkaisusta et löydä hukkaneliöitä vaan kaikki on valjastettu asumiseen. Asunnon pinnat ovat siistit ja tasapainoisen rauhoittavat. Katto odottaa kunnostusta. Siitä on maalipinta irtoillut ja odottaa kunnostamista. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja tila pesukoneelle löytyy Taloyhtiö on huolella ylläpidetty, ja sen asukasystävällisiä yhteisiä tiloja on kehitetty vuosien varrella. Ei ihme, että täällä viihdytään pitkään – tämä on paikka, jossa naapurusto tuntuu perheeltä. Roihuvuori hurmaa idyllisyydellään ja yhteisöllisyydellään: täällä viljellään perunamaata yhdessä, järjestetään festareita ja kokoonnutaan piknikille vehreyden keskellä. Täällä elämä maistuu hyvältä, ja koti tuntuu enemmän kuin kodilta – se on paikka, jossa tarinasi jatkuu ja muistosi rakentuvat. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta olet hetkessä keskustassa tai muualla pääkaupunkiseudulla, mutta palaat aina ilolla takaisin. Tervetuloa löytämään elämäsi koti.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395141
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLumikintie 4, 08200 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku2h, avok, kph, parv
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala45 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaB2018, C2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Myyjä olisi halukas jäämään vuokralle asuntoon

    Varustus

    KeittiöKeraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    OlohuoneKäynti parvekkeelle
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Säilytystilat asunnossaHuoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKaakeloitu
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta167 236,85 €
    Velkaosuus10 763,15 €
    Velaton hinta178 000,00 €
    Hoitovastike134,55 €/kk
    Rahoitusvastike153,45 €/kk
    Erityisvastike33,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä321,75 €/kk
    VesimaksuVesimaksu ennakko 23€/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike koostuu: Hoitovastike 134,55€/kk + tonttivuokravastike 93,60€/kk + vesimaksuennakko 23,00€ + erityisvastike 33,75 €/kk + rahoitusvastike linjasaneeraus 153,45€ = 438,35€/kk. (Erityisvastikkeella tarkoitetaan korjausvastiketta). (Vastikkeet perustuvat os.lkm tämä asunto 45 kpl). Kaasu kuuluu vastikkeeseen. Valinnaiset kustannukset: Sauna 4xkk 18,50 €, Autopaikka kylmä 20,00 €/kk, Autopaikka lämmin 25,00 €/kk, Autopaikka sähköpaikkalataus 28,00 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala27449.3 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra349656 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.
    MuutaVarsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 2.6.2025 tehdyt päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys asuinhuoneistojen viilennysratkaisuun (huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu) liittyvästä ohjeistuksesta ja sopimuksesta. Ennen ko. laitteiston asentamista osakkaan tulee tehdä huoneiston muutostyöilmoitus hallituksen hyväksyttäväksi. Valtuutettiin hallitus tilaamaan kaikkiin yhtiön asuinhuoneistoihin lain edellyttämät palovaroittimet, sekä niihin liittyvät käytännön toimenpiteet. Hankinta rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan ja tilaamaan korjaussuunnittelu tarvittavassa laajuudessa sisältäen kustannusselvityksen seuraaviin toimenpiteisiin, alla olevien korjaustoimien osalta päätökset tilaamisesta ja rahoituksesta tehdään myöhemmin kutsuttavassa yhtiökokouksessa: -Kellaritilojen kosteustutkimukset, ulkopuoliset maaperän pohjatutkimukset korjaussuunnitteluun sekä korjaustoimien kustannusselvitykseen. -Porrashuoneiden välitasanteille asennettavat taittuvat istuimet. -Porrashuoneiden ulkopuolelle kevytrakenteinen rollaattorisuoja.
    Huoneistot yhteensä278 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15770.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Roihuvuori (n. 0.36 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro Siilitie (n. 1 km)
    RuokakaupatAlepa, K-market (n. 0.1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari
    Ilmoitusta on katsottu528 kertaa
    Vastuullista välittämistä