66 m² / 66 m²3h, avok, kph, iso lasit.parveke
Nahkahousuntie 5, Lauttasaari, Helsinki
499 000,00 €Velaton hinta
499 000,00 €Myyntihinta
66 m²Nahkahousuntie 5, Lauttasaari, Helsinki
Sami Lahtivirta
myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT
sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 900 404
Hiilineutraali yhtiö, jossa maalämpö viilennyksellä
- Oma tontti
- Hieno rauhallinen sijainti meren äärellä
- Koulut ja päiväkodit lähellä
- Kaupat ja kauppakeskus Lauttis lähellä
Marraskuussa 2019 valmistunut maalämpötalo omalla tontilla merellisessä Lauttasaaressa. Täällä on otettu jokainen neliö tehokkaasti käyttöön. Huoneistossa on avara olohuone ja avokeittiö. Käynti olohuonetiloista suoraan laajalle eteläparvekkeelle. Kestävät ja tyylikkäät materiaalit ja paljon säilytystilaa. Energiatehokas, hiilineutraali yhtiö, jossa maalämpö ja suunnitteilla tuuli/aurinkosähkö. Vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys kesällä (ei näkyviä pattereita). Taloyhtiössä on mm. kaksi saunaa, vierashuone ja kerhohuone keittiöineen, pesutupa kuivaushuoneella ja pyörävarasto, jossa oma pesupiste. Autohalliin pääsee suoraan hissillä. HUOM ! Taloyhtiön vierashuoneistossa on ystävien tai sukulaisten mukava majoittua omassa rauhassa, kun tulevat kyläilemään. Tervetuloa tutustumaan!
Ensiesittely
Sunnuntai 8.6.2025
12:30 - 13:15
12:30 - 13:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1395104
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiNahkahousuntie 5, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h, avok, kph, iso lasit.parveke
Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala66 m²
Kerros2/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatitä, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoErittäin hyvä
VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi ja pakastin (Täysikorkeat), astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin. Kodinkoneet Siemens.
SaniteettitilatKylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
MakuuhuoneKaaapistot
Säilytystilat asunnossaTodella paljon kaappitilaa, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta499 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta499 000,00 €
Hoitovastike343,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä343,20 €/kk
Vesimaksu20€/kk/hlö vesimaksuennakko
Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston
toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Helsingin Marine
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4170 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, lisänä sähkö
KattotyyppiTasakatto
Kate8. krs bitumikermi ja 4-7 krs viherkate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, kerhohuone, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, Elisan taloyhtiölaajakaista 50 Mbps, kaapeli-TV. Pohjakerroksessa huoneistokohtaiset postilokerikot.
Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositakuukorjauksia
2024 parvekelasitusten kuntotarkastus ja huoltokorjaukset
Tiedossa olevat korjauksetViherkattojen hoitotoimenpiteitä 2024-2026
Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus 2026-2028
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025-2028
Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen 2028
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVarsinainen yhtiökokous 22.05.2025:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet
tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen
korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin kartuttaa rakennus tai lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana
suoritettavien lainaosuussuoritusten määrällä ja enintään lainanlyhennysten määrällä. Pääomavastikkeita ei rahastoida.
Tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätty As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2343.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Lauttis (n. 1.4 km)
KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Lauttasaaren Yhteiskoulu (n. 1.7 km), Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiUseampia alueella (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkille (n. 0.1 km), Metro (n. 1.4 km)
RuokakaupatK-Supermarket, S-Market, LIDL (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404
sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu271 kertaa
