Myytävät asunnotHelsinkiEtu-Töölö
KT1395035HelsinkiEUR398000Helsinki Katajanokka
50,02 / 50,022h, avok, kph

Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta
390 023,24 €Myyntihinta
50.02Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ilmarinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki

    Kauniisti remontoitu kaupunkikoti Etu-Töölön loistosijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, hyväkuntoiseen ja nopeastikin vapautuvaan kotiin Etu-Töölön sydämessä! Asunto on remontoitu vain muutama vuosi sitten ja tarjoaa modernit puitteet vanhassa ja arvostetussa arvotalossa. Pohjaratkaisu on miellyttävä ja avara. Suurista ikkunoista tulee kauniisti valoa. Noin kolmen metrin huonekorkeus lisää tilantuntua entisestään. Vanhasta ajasta muistuttavat mm. vanhat peiliovet, korkeat massiivipuulistat ja syvät ikkunalaudat. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, varsin korkealla katutasosta. Asunto Oy Arkiala on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka taloa on korjattu ajallaan. Suurista remonteista tehty mm. 1998-2000 putket ja 2010-2011 pihajulkisivut ja ikkunat. Yhtiö omistaa 2 asuntoa ja 6 liiketilaa saaden näistä yli 135 000€ vuokratuotot vuodessa. Vakavaraisen yhtiön hoitovastike on siis oikein maltillinen! Sijainti on vertaansa vailla! Kaikki Etu-Töölön trendikkäät ravintolat ja kahvilat ovat vain kävelymatkan päässä, ja merenranta ulkoilureitteineen kutsuu liikkumaan vuoden ympäri. Kamppiin ja ydinkeskustaan pääsee kävellen ja läheltä löytyvät kaikki päivittäispalvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset olitpa liikkeellä autolla tai julkisilla. Loistava vaihtoehto niin ensikodiksi, pariskunnalle kuin kaupunkikodin etsijällekin. Tässä on siis harvinaisen houkutteleva kokonaisuus! Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395035
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIlmarinkatu 2, 00100 Helsinki
    KaupunginosaEtu-Töölö
    Huoneluku2h, avok, kph
    Asuinpinta-ala50.02 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala50.02 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022 edellisen osakkaan toimesta. Keittiö ja kodinkoneet sekä kylpyhuone uusittu, lautalattia hiottu ja lakattu, sähköt uusittu. Katto ja seinät tasoitettu ja maalattu.
    Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöHelno -keittiö: Jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, massiivitammitasot, keittiön kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, suihkuverho, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön string-hylly, olohuoneen työpiste, keittiön A.S. Helsingön kaapistot
    LaajakaistayhteysDNA 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto vintillä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaHiottu ja valkolakattu lautalattia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaHiottu ja valkolakattu lautalattia
    Olohuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta390 023,24 €
    Velkaosuus7 976,76 €
    Velaton hinta398 000,00 €
    Hoitovastike202,50 €/kk
    Rahoitusvastike78,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä280,80 €/kk
    Vesimaksu18 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Arkiala
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1387 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1929
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, kylmäsäilytys, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista, sauna, autotallit
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihdon hankesuunnittelu. 2024 Kadunpuolen ikkunoiden kunnostaminen, räystäiden kunnostus, saunan lauteiden ja panelointien uusiminen. 2022-2024 Pihakannen kokonaisvaltainen korjaus. 2022 Kattopeltien kiinnitykset, lämmityskaapelit, katon harja- ja piipunpellit uusittu. 2018-2019 Takkahormit huoneistoissa A15, 17, 19, 21, 23, B32 ja C39. 2017 C-portaan kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkistus ja korjaustyöt, hormien korjaustöitä ja vedonparantajat. 2016 Kiinteistön viemäreiden puhdistus, A-portaan hissin peruskorjaus. 2015 Kadunpuolen asuntoparvekkeen kunnostus, sisäpihan peltikaton maalaus. 2014 IV hormien nuohous, Arkadiankadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2012 isäpihan peltikaton uusiminen, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2011 Ikkunoiden uusiminen, pihajulkisivun rappauksen peruskorjaus, parvekkeiden uusiminen. 2009 Kaukolämpöalitteiden uusiminen. 2005 Kadunpuolen vesikaton uusiminen. 2004 Palovaroitinjärjestelmä. 2002 Vesikaton tervaus/maalaus, ikkunoiden huoltolakkaus, porrashuoneiden maalaus. 2001 A-portaan hissin peruskorjaus. 2000 Viemäriputkistot (loput linjat). 1998 Viemäriputkiston uusiminen (B-portaan linjat). 1996 Patteriventtiilien uusiminen. 1988 Antennijärjestelmän laajennus. 1982 Sähkönousut, puhelinverkon uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Kts. kattava listaus kunnossapitotarveselvityksestä.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaisesti: 2025 Keittiöiden vuodonilmaisimet, hissien kuntotutkimus, vesikaton yksittäisen puupilarin tuennan parantaminen, palovaroittimien uusiminen, kylmäkellarin rakenteiden kunnon tarkastaminen. 2025-2026 Viemäriverkoston kuntotutkimus/kuvaus, vesikattovarusteet, ilmanvaihtojärjestelmän korjausten suunnittelu, koko kiinteistön laserkeilaus. 2025-2027 Vesijohtoverkoston rajattu kuntotutkimus (kellarikerros ja liiketilat), tuuletusviemäreiden eristys ullakkotiloissa, märkätilojen kuntoarvio. 2027 Kellarikerrosten lattioiden korjaus ja ullakkotilan betonilattian paikkaus, parkkihallin (nyk. huoltoyhtiön liiketilat) maanvastaisten lattiarakenteiden vaurioituneiden pinnoitteiden peruskorjaus. 2026-2029 Kts. kunnossapitotarveselvitys.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 170 000€ remonttilimiitti, joka tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4141 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala358 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTaivallahden Tenniskeskus (n. 0.8 km), Hietaranta (n. 1 km), Etu-Töölön trendikkäät kahvilat ja ravintolat (n. 0.2 km)
    KoulutUseita kouluja lähellä (n. 0.2 km)
    PäiväkotiUseita päiväkoteja lähellä (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussit (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-Market Meclu (n. 0.2 km), Alepa Mechelininkatu (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
    Ilmoitusta on katsottu88 kertaa
    Vastuullista välittämistä