Myytävät asunnotHelsinkiMeilahti
KT1394971HelsinkiEUR175000Helsinki Punavuori
31,5 / 31,52h, avok, kph

Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta
173 449,48 €Myyntihinta
31.5Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Yksiön neliöt - kaksion toiminnallisuus!
Yksiön neliöt - kaksion toiminnallisuus!
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Yksiön neliöt - kaksion toiminnallisuus!
Yksiön neliöt - kaksion toiminnallisuus!
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
Kuusitie 15, Meilahti, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Haluttu sijainti Meilahden rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella

  • Tehokkaat neliöt ja valoisa ilme
  • Hissitalon 6. kerros
  • Taloyhtiössä juuri valmistunut linjasaneeraus, saunaosasto ja pesutupa
  • Vehreät näkymät ja erinomainen sijainti lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä

Halutulta Kuusitieltä, Meilahden viihtyisältä ja vehreältä alueelta, on vapautumassa todellinen tehoneliöinen kaksio, joka sijaitsee hissitalon toiseksi ylimmässä, 6. kerroksessa! Huoneiston erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet pienkodin asumiseen. Ikkunoista avautuvat avoimet ja vehreät näkymät aamupäiväauringon suuntaan, mikä tekee asunnosta valoisan ja miellyttävän. Talo sijaitsee korkealla kallioiden päällä rauhallisessa ympäristössä, luonnonkauniilla paikalla päättyvän tien varrella. Meilahden alueen kattavat palvelut, kaupat sekä julkisen liikenteen yhteydet varmistavat, että kaikki tarvittava löytyy läheltä. Kadun päästä pääset rappuja pitkin helposti Paciuksenkadun raitiovaunu- ja bussipysäkeille, ja Mannerheimintielle kävelet vain muutamassa minuutissa. Lisäksi Keskuspuisto ja Seurasaari kutsuvat ulkoiluun aivan lähietäisyydellä. Vuonna 1945 valmistunut rakennus on arkkitehti Ole Gripenbergin suunnittelema ja vuosien varrella kattavasti kunnostettu. Viimeisimpänä talossa on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä huoneiston kylpyhuonetta hieman laajennettiin. Samalla taloon rakennettiin upea saunaosasto ja kätevä pesutupa. Linjasaneerauksen kokonaiskustannus tälle kodille on 47 287,69€ ja sen voi maksaa kokonaan tai osittain pois 10.8.2025 mennessä. Vaihtoehtoisesti yhtiölainaa voi lyhentää rahoitusvastikkeella 1.9. alkaen. Talo tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat sekä kauniisti hoidetun vehreän pihan, jossa asukkaat viihtyvät. Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

Ensiesittely

Tiistai 24.6.2025
16:30 - 17:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394971
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuusitie 15, 00300 Helsinki
KaupunginosaMeilahti
Huoneluku2h, avok, kph
Asuinpinta-ala31.5 m², tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala31.5 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkaakko
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi ja sähköuuni, liesikupu suodattimella, kiinteä valaisin
SaniteettitilatVasta uusitussa kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi valolla, allas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen pimennysverho, olohuoneen sälekaihtimet, mahdollisuus neuvotella myös huonekaluista ja muusta irtaimistosta
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaLiukuovikaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta173 449,48 €
Velkaosuus1 550,52 €
Velaton hinta175 000,00 €
Hoitovastike228,00 €/kk
Rahoitusvastike36,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä264,10 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys on tehty ja osakkaille on toimitettu hankeosuusmaksut 10.8.2025 eräpäivällä. Tämän huoneiston osuus on 47 287,69€ eikä se sisälly velattomaan hintaan. Ne osakkaat, jotka eivät maksa velkaosuuttansa kerralla pois, alkavat lyhentämään taloyhtiön 25 vuoden pituista rahoituslainaa rahoitusvastikkeella 1.9.2025 alkaen. Rahoitusvastikkeen määrä on 2,78€/vastikeindeksi/kk. Niiltä osakkailta, jotka ovat maksaneet 50% osuudestaan pois, kerätään puolikasta rahoitusvastiketta (laina-aika on siis kaikilla sama). Rahoitusvastiketta tarkistetaan vuosittain korkovaihteluiden mukaisesti. Yhtiön velkakirjan korko on 12kk euribor + 0,55% marginaali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto OY Kuusitie 15
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1680 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1945
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10M
Rakennukseen tehdyt korjauksetHissi 1994. Katon korjaus 1996. Jätehuone 2004. Tuuletusparvekkeiden korjaus 2006. Kiinteistön kuntoarvio 2009. Ilmanvaihdon korjaus 2010. Lämmönvaihtimen, linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, saattolämmityksen asentaminen 2013. Piha- ja päätyjulkisivurappauksen, räystäskourujen ja ikkunoiden ulkopuolisen maalaamisen suunnittelu 2014. Piha- ja päätyjulkisivun rappaus, kadun puoleisen rappauksen paikkakorjaus ja maalaus, vesikaton maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2016. Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö 2017. Sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus 2019. Putkiston kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio 2021. Lvis-hankesuunnittelu 2022. Lvis tekninen suunnittelu, ikkunoiden kuntoarvio 2023. Lvis-saneeraus: märkätilojen peruskorjaukset, vesi- ja viemäriputket uusittu, sähkönousujen uusiminen, televerkon uusiminen, saunaosaston peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus, porraskäytävien maalaus, asuntojen ulko-ovien uusiminen 2024-2025
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on tuleva seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Ikkunoiden peruskorjaus/uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlim. yhtiökok. 18.1.2024 antoi hallitukselle 4 335.445€ valtuudet teettää linjasaneerausurakka. Lisäksi valtuutus sisältää linjasaneerauksen teknisen suunnittelun, sauna- ja pesutupatilojen peruskorjauksen sekä huoneistojen ovien uusimisen. Työt ovat kokonaisuudessaan valmistuneet ja kokonaissumma on yht. 4 084.163,19€ (=n. 498€/vastikeindeksi). Hankkeen valtuudet alitettiin 251.281,81€:lla.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2947 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.55 km), Meilahden yläaste (n. 0.1 km), The English school (n. 0.1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.3 km)
RuokakaupatAlepa Kuusitie (n. 0.3 km), K-Market Pacius (n. 0.26 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu359 kertaa
Vastuullista välittämistä